房產(chǎn)策劃與銷售代理協(xié)作協(xié)議版

房產(chǎn)策劃與銷售代理協(xié)作協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條房產(chǎn)策劃2.1策劃內(nèi)容2.2策劃時間2.3策劃成果歸屬第三條銷售代理3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3銷售業(yè)績分成第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條合作費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方式5.2費(fèi)用支付時間5.3費(fèi)用支付方式第六條合作期限6.1協(xié)議生效時間6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議續(xù)簽條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二條甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）簽字第十三條乙方（銷售代理公司）簽字第十四條簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為了實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)項目的順利策劃與銷售，乙方作為專業(yè)銷售代理公司，提供銷售代理服務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)項目的商業(yè)目標(biāo)，雙方達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議主體甲方：_______（房產(chǎn)開發(fā)商全稱）乙方：_______（銷售代理公司全稱）1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于房產(chǎn)項目的策劃、銷售代理、市場推廣、客戶服務(wù)等合作事宜。第二條房產(chǎn)策劃2.1策劃內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的房產(chǎn)項目特點(diǎn)和市場需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)策劃服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計建議、營銷策略等。2.2策劃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的__個工作日內(nèi)向甲方提交完整的房產(chǎn)策劃方案，并根據(jù)甲方的反饋進(jìn)行方案的調(diào)整和完善。2.3策劃成果歸屬所有策劃成果歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式向第三方披露策劃成果內(nèi)容。第三條銷售代理3.1代理銷售范圍乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項目的全權(quán)銷售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、銷售合同簽訂、款項收取等。3.2代理銷售期限本協(xié)議代理銷售期限為__年，自協(xié)議生效之日起計算。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__個月書面通知對方。3.3銷售業(yè)績分成乙方可按照實(shí)際銷售額的__%作為銷售業(yè)績提成，提成為乙方銷售團(tuán)隊的激勵費(fèi)用。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)項目資料，確保乙方的銷售策劃和銷售活動能夠順利進(jìn)行。甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績提成支付義務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷售代理范圍和期限，全權(quán)負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的銷售工作。乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)項目資料保密，不得泄露給第三方。第五條合作費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方式本協(xié)議合作費(fèi)用包括但不限于乙方銷售團(tuán)隊的提成、市場推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在乙方提交正式銷售業(yè)績報告后的__個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的提成費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條合作期限6.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議終止條件在合作期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3協(xié)議續(xù)簽條件雙方同意續(xù)簽時，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并按照屆時市場情況和雙方協(xié)商的結(jié)果重新簽訂合作協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于甲方未按約定時間支付乙方銷售業(yè)績提成，乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__%。同時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同的簽訂，代表雙方對上述條款的認(rèn)可，并愿意共同遵守本合同的約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、銷售數(shù)據(jù)、策劃方案等。9.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)或保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。9.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息涉及的合同金額的__%。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：甲方：_______（甲方地址）乙方：_______（乙方地址）第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)項目資料（2）銷售代理范圍和期限詳細(xì)說明（3）房產(chǎn)策劃方案（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料11.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除如雙方同意解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十二條甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）簽字第十三條乙方（銷售代理公司）簽字第十四條簽訂日期_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項目資料詳細(xì)描述房產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃許可證號、建筑設(shè)計圖紙、建筑結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施等。附件2：銷售代理范圍和期限詳細(xì)說明具體明確乙方銷售代理的范圍，包括但不限于房產(chǎn)項目的銷售區(qū)域、銷售對象、銷售渠道、銷售策略等。同時，詳細(xì)說明代理期限的起止時間、續(xù)簽條件等。附件3：房產(chǎn)策劃方案包括市場調(diào)研報告、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計建議、營銷策略、廣告推廣方案等，用于指導(dǎo)房產(chǎn)項目的銷售和推廣工作。附件4：銷售業(yè)績報告模板規(guī)定乙方應(yīng)提交的銷售業(yè)績報告的格式和內(nèi)容，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售額、銷售進(jìn)度、客戶反饋等。附件5：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的各項費(fèi)用，包括銷售提成、市場推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用等，以及費(fèi)用的支付時間、支付方式等。附件6：保密協(xié)議模板規(guī)定雙方在合作過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息的保密義務(wù)、保密期限及違約責(zé)任等。附件7：爭議解決協(xié)議模板明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式、解決地點(diǎn)、適用法律等。附件8：通知與送達(dá)模板規(guī)定雙方之間的通知方式、送達(dá)地址等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付乙方銷售業(yè)績提成。2.乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)。3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。4.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)項目資料。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__%。2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付乙方銷售業(yè)績提成，那么甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付業(yè)績提成的金額的__%。同時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲支付而導(dǎo)致的額外損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的投資、開發(fā)、建設(shè)和銷售等工作。2.銷售代理公司：指接受房產(chǎn)開發(fā)商委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的銷售工作，并按約定收取傭金的企業(yè)或個人。3.策劃方案：指為房產(chǎn)項目提供的市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計建議、營銷策略等策劃服務(wù)。4.