2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式版2

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠范圍第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：具體指明商鋪的名稱，如“商業(yè)中心商鋪A1101”。1.2商鋪地址：詳細(xì)填寫商鋪的地址，包括街道名稱、門牌號(hào)碼、城市、省份及郵編。1.3商鋪面積：明確商鋪的面積，單位為平方米（m2）。1.4商鋪用途：指明商鋪的用途，如餐飲、零售、辦公等，并符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：明確租賃合同的開始日期，格式為“年/月/日”。2.2租賃結(jié)束日期：明確租賃合同的結(jié)束日期，格式為“年/月/日”。第三條租金及支付方式3.1租金金額：指明每平方米的租金金額，單位為人民幣（元/m2·月）。3.2租金支付周期：明確租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：指明租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：明確租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)，如每滿一年。4.2租金調(diào)整幅度：指明租金調(diào)整的幅度，如上一年的CPI指數(shù)。第五條租賃押金5.1押金金額：明確押金的金額，單位為人民幣（元）。5.2押金退還條件：詳細(xì)說明押金退還的條件，如合同到期且無違約行為。5.3押金退還時(shí)間：指明押金退還的時(shí)間，如合同到期后一個(gè)月內(nèi)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：明確出租人在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行的維修責(zé)任，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任：明確承租人在租賃期間對(duì)商鋪?zhàn)孕胸?fù)責(zé)的維修責(zé)任，如日常使用中的小修小補(bǔ)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：指明承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)理賠范圍：明確保險(xiǎn)理賠的范圍，包括哪些損失或損害可以得到賠償。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件：明確承租人在何種條件下可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如獲得出租人書面同意。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：詳細(xì)說明出租人同意轉(zhuǎn)租的程序，如提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)、審查轉(zhuǎn)租對(duì)象等。第九條合同變更9.1合同變更條件：指明合同變更的條件，如雙方書面同意且符合法律法規(guī)。9.2合同變更程序：明確合同變更的程序，如雙方簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同解除10.1合同解除條件：詳細(xì)說明合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等。10.2合同解除程序：指明合同解除的程序，如通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：明確出租人違約時(shí)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責(zé)任：明確承租人違約時(shí)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：指明爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如選定的仲裁委員會(huì)或人民法院。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)要求。13.2合同變更條件：同第九條9.1。13.3合同解除條件：同第十條10.1。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括雙方在合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：包括法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)，如稅收、安全檢查等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件A——商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息的圖紙。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件B——租賃商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪在租賃前的狀況。附件三：商鋪?zhàn)赓U合同附件C——租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、方式等信息的表格。附件四：商鋪?zhàn)赓U合同附件D——維修責(zé)任確認(rèn)書明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體分工和義務(wù)的書面文件。附件五：商鋪?zhàn)赓U合同附件E——保險(xiǎn)購(gòu)買證明承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件，證明已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：商鋪?zhàn)赓U合同附件F——轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表承租人申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)需提交的表格，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象的基本信息和轉(zhuǎn)租條件的說明。附件七：商鋪?zhàn)赓U合同附件G——合同變更協(xié)議雙方簽訂的書面協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和條件。附件八：商鋪?zhàn)赓U合同附件H——違約金計(jì)算公式明確違約金計(jì)算方法的書面文件，包括違約金的計(jì)算基數(shù)和比例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.出租人未按約定提供商鋪。3.承租人未遵守合同約定的使用目的。4.出租人未履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額百分之十的違約金。3.承租人未遵守合同約定的使用目的的，應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額百分之十的違約金。4.出租人未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如果承租人未能在租賃開始日期起按時(shí)支付租金，根據(jù)違約金計(jì)算公式，承租人需要支付相應(yīng)的違約金。例如，如果應(yīng)支付的租金為10000元，逾期一日，則需支付50元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的個(gè)人或單位。3.