2024年房產(chǎn)市場標(biāo)準(zhǔn)商品房購買協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)市場標(biāo)準(zhǔn)商品房購買協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商品房1.2購房者1.3開發(fā)商1.4合同1.5交付日期1.6違約金1.7房產(chǎn)證第二條：商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋戶型2.6房屋樓層第三條：購買方式與價(jià)格3.1購買方式3.2商品房價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)與過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)公司6.2物業(yè)費(fèi)用6.3維修服務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1購房者違約8.2開發(fā)商違約8.3違約金的計(jì)算方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：法律法規(guī)10.1適用法律10.2政策變動(dòng)影響第十一條：其他約定11.1廣告宣傳11.2房屋裝修11.3配套設(shè)施第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條：附件13.1商品房平面圖13.2商品房買賣合同示范文本13.3購房者身份證明13.4開發(fā)商資質(zhì)證明第十四條：其他14.1保密條款14.2不可抗力14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)的，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以對(duì)外銷售的住宅房屋。1.2購房者：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，購買商品房的當(dāng)事人。1.3開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，依法成立的企業(yè)，負(fù)責(zé)商品房的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。1.4合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的，關(guān)于購買商品房的書面協(xié)議。1.5交付日期：指開發(fā)商按照合同約定，將商品房交付給購房者的日期。1.6違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。1.7房產(chǎn)證：指購房者依法取得的，證明其對(duì)所購商品房擁有所有權(quán)和土地使用權(quán)的證書。第二條：商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：。2.2項(xiàng)目地址：。2.3房屋結(jié)構(gòu)：。2.4房屋面積：。2.5房屋戶型：。2.6房屋樓層：。第三條：購買方式與價(jià)格3.1購買方式：購房者可以選擇全款購買或者按揭購買。3.2商品房價(jià)格：商品房的銷售價(jià)格由開發(fā)商根據(jù)市場行情制定，并在合同中予以明確。3.3付款方式：購房者可以按照合同約定的付款方式進(jìn)行付款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.4付款時(shí)間：購房者應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間進(jìn)行付款，遲延付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2驗(yàn)收程序：購房者應(yīng)按照合同約定的程序?qū)ι唐贩窟M(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出。4.3質(zhì)量問題處理：對(duì)于驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第五條：產(chǎn)權(quán)與過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：購房者對(duì)所購商品房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于所有權(quán)和土地使用權(quán)。5.2過戶手續(xù)：購房者應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理商品房過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由購房者承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)公司：開發(fā)商應(yīng)選定具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)公司，對(duì)購房者進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用由購房者承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3維修服務(wù)：對(duì)于商品房在使用過程中出現(xiàn)的問題，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供維修服務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1購房者違約：購房者違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2開發(fā)商違約：開發(fā)商違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：對(duì)于合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2政策變動(dòng)影響：如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同不能履行或者需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條：其他約定11.1廣告宣傳：開發(fā)商對(duì)商品房的廣告宣傳應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得有誤導(dǎo)購房者的行為。11.2房屋裝修：如購房者選擇房屋裝修，雙方應(yīng)簽訂裝修合同，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。11.3配套設(shè)施：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，配套建設(shè)相應(yīng)的設(shè)施，如綠化、停車位等。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：如雙方約定合同終止條件的，應(yīng)按照約定終止合同。第十三條：附件13.1商品房平面圖：作為本合同的附件，用以說明商品房的具體布局和結(jié)構(gòu)。13.2商品房買賣合同示范文本：作為本合同的附件，用以說明合同的具體條款。13.3購房者身份證明：作為本合同的附件，用以證明購房者的身份。13.4開發(fā)商資質(zhì)證明：作為本合同的附件，用以證明開發(fā)商的資質(zhì)。第十四條：其他14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和購房者的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。14.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，以幫助購房者更好地了解房屋的具體情況。附件說明：商品房平面圖是合同的重要組成部分，購房者應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)平面圖與實(shí)際房屋的一致性。2.附件二：商品房買賣合同示范文本詳細(xì)要求：示范文本應(yīng)包含合同的全部條款，包括但不限于房屋基本信息、購買方式、價(jià)格、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)與過戶等內(nèi)容。3.附件三：購房者身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括購房者的身份證復(fù)印件、軍官證、護(hù)照等有效證件。附件說明：購房者身份證明用于確認(rèn)購房者的身份信息，確保合同的合法性。4.附件四：開發(fā)商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等文件。附件說明：開發(fā)商資質(zhì)證明用于證明開發(fā)商的合法經(jīng)營資格，確保購房者的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：購房者未按照合同約定支付房價(jià)款、遲延支付房價(jià)款或放棄購買商品房。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的具體金額按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如購房者未按照約定的付款時(shí)間支付房價(jià)款，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付遲延付款的違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：開發(fā)商未按照合同約定交付商品房、交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按照約定提供售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償購房者損失等。示例說明：如開發(fā)商未按照約定的交付日期交付商品房，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)的，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以對(duì)外銷售的住宅房屋。應(yīng)用：在合同中用于指代雙方交易的房屋類型。2.購房者：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，購買商品房的當(dāng)事人。應(yīng)用：在合同中用于指代購買商品房的一方。3.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，依法成立的企業(yè)，負(fù)責(zé)商品房的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。應(yīng)用：在合同中用于指代出售商品房的一方。4.交付日期：指開發(fā)商按照合同約定，將商品房交付給購房者的日期。應(yīng)用：在合同中用于確定商品房交付的具體時(shí)間。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履