2024年房產(chǎn)買賣代理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣代理協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4代理人1.5合同第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：代理職責(zé)3.1尋找潛在買方3.2安排看房3.3提供房產(chǎn)信息3.4協(xié)助談判3.5代為辦理交易手續(xù)第四條：代理期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長(zhǎng)期限第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)計(jì)算方式5.2支付時(shí)間5.3支付方式第六條：權(quán)益分配6.1買方權(quán)益6.2賣方權(quán)益6.3代理人權(quán)益第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3例外情況第八條：違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3代理人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條：合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條：合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后權(quán)益處理第十四條：合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.2買方買方是指【填寫買方姓名】或其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3賣方賣方是指【填寫賣方姓名】或其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.4代理人代理人是指【填寫代理人公司名稱】或其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.5合同本合同是指由賣方、買方和代理人簽訂的，關(guān)于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)買賣的協(xié)議。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫省/市/區(qū)/街道名稱】，具體地址為【填寫房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，使用面積為【填寫使用面積】。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等】。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如空置、出租、占用等】。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第三條：代理職責(zé)3.1尋找潛在買方代理人應(yīng)盡最大努力尋找潛在買方，并定期向賣方報(bào)告買方情況。3.2安排看房代理人負(fù)責(zé)安排買方看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通。3.3提供房產(chǎn)信息代理人應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。3.4協(xié)助談判代理人應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判。3.5代為辦理交易手續(xù)代理人應(yīng)代為辦理房產(chǎn)買賣交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第四條：代理期限4.1起始日期本合同自【填寫起始日期】起生效。4.2終止日期本合同至【填寫終止日期】止。4.3延長(zhǎng)期限如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)計(jì)算方式代理費(fèi)用為本房產(chǎn)成交價(jià)的【填寫百分比】作為報(bào)酬。5.2支付時(shí)間代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后【填寫支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。5.3支付方式代理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至代理人指定的賬戶。第六條：權(quán)益分配6.1買方權(quán)益買方享有房產(chǎn)買賣合同約定的各項(xiàng)權(quán)益。6.2賣方權(quán)益賣方享有房產(chǎn)買賣合同約定的各項(xiàng)權(quán)益。6.3代理人權(quán)益代理人享有按照本合同約定收取代理費(fèi)用的權(quán)益。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2保密期限保密期限為本合同終止后【填寫保密期限】年。7.3例外情況法律、法規(guī)、政府規(guī)定等要求披露的除外。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交價(jià)的【填寫百分比】。8.2賣方違約賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交價(jià)的【填寫百分比】。8.3代理人違約代理人違反合同約定，應(yīng)向違約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【填寫百分比】。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【填寫仲裁委員會(huì)名稱】仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同本意。第十一條：合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式各方可通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址各方指定的送達(dá)地址為【填寫送達(dá)地址】。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至指定地址之日起【填寫生效時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十三條：合同解除13.1解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2解除程序合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后權(quán)益處理合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理已產(chǎn)生的權(quán)益。第十四條：合同終止14.1終止條件（一）房產(chǎn)交易完成；（二）各方協(xié)商一致終止；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。14.2終止程序合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止后權(quán)益處理合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理已產(chǎn)生的權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買賣合同草案附件三：代理協(xié)議書附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件附件八：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件九：房產(chǎn)交易結(jié)算單附件十：代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方或代理人印章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四的詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不得少于五張，應(yīng)涵蓋房產(chǎn)的各個(gè)角度和細(xì)節(jié)。附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件附件七的詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋相關(guān)部門印章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件九：房產(chǎn)交易結(jié)算單附件九的詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)記錄交易雙方的姓名、金額、支付方式等信息。結(jié)算單應(yīng)由交易雙方簽字確認(rèn)，并加蓋交易銀行或財(cái)務(wù)部門的印章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。2.賣方未能按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.代理人未能按照合同約定履行尋找買方、安排看房等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：每延遲支付一天，應(yīng)支付房款總額的千分之一的違約金。2.賣方違約：每延遲辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)一天，應(yīng)支付房款總額的千分之一的違約金。3.代理人違約：按照代理費(fèi)用的百分比支付違約金，最高不超過(guò)代理費(fèi)用的總額。示例說(shuō)明：若買方延遲支付房款超過(guò)合同約定時(shí)間，則賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付期間的違約金，計(jì)算方式為房款總額乘以千分之一乘以延遲支付天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.賣方：指出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.代理人：指協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。5.代理費(fèi)：指代理人根據(jù)合同約定從房產(chǎn)交易中獲取的報(bào)酬。6.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。8.仲裁：指爭(zhēng)