2024年高端住宅區(qū)專業(yè)保潔服務(wù)合作合同

2024年高端住宅區(qū)專業(yè)保潔服務(wù)合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同甲方：指X高端住宅區(qū)管理方1.2合同乙方：指X專業(yè)保潔服務(wù)公司第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方高端住宅區(qū)的公共區(qū)域保潔服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)甲方高端住宅區(qū)的綠化區(qū)域保潔服務(wù)2.3乙方負(fù)責(zé)甲方高端住宅區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)清潔服務(wù)第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)于每日的08:0018:00提供服務(wù)，如有特殊需求可另行協(xié)商第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行服務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的保潔服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣元整5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為每季度支付一次第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日第七條違約責(zé)任7.1如乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改7.2如甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金第八條不可抗力8.1如因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決第九條保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條合同的終止12.1本合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)，合同終止第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方高端住宅區(qū)的公共區(qū)域保潔服務(wù)，包括但不限于大廳、電梯間、樓梯間、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔工作2.2乙方負(fù)責(zé)甲方高端住宅區(qū)的綠化區(qū)域保潔服務(wù)，包括但不限于綠化帶、景觀小品、休閑設(shè)施等區(qū)域的清潔工作2.3乙方負(fù)責(zé)甲方高端住宅區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)清潔服務(wù)，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)清潔工作第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)于每日的08:0018:00提供服務(wù)，如有特殊需求可另行協(xié)商第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行服務(wù)，詳見(jiàn)附件一第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的保潔服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣元整，詳見(jiàn)附件二5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，以后每季度到期日前支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償6.2如甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三第七條爭(zhēng)議解決7.1如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條不可抗力8.1如因自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2不可抗力事件持續(xù)期間，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)服務(wù)。第九條保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條檢查和監(jiān)督10.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。10.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查和監(jiān)督，并提供必要的資料和證明材料。第十一條合同的變更和解除11.1如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的終止12.1本合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)，合同終止。12.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還所有與服務(wù)有關(guān)的證件、設(shè)備等，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第十四條合同簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同重新簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)遵守的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域、綠化區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的清潔程度、清潔頻率、清潔用品的使用標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供保潔服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、人員費(fèi)用等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件三：《滯納金計(jì)算方式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)的滯納金計(jì)算方式，包括滯納金的比例、計(jì)算基數(shù)和計(jì)算時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)。2.甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自干涉乙方的服務(wù)過(guò)程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。2.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。示例說(shuō)明：若乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。實(shí)際損失包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致的甲方直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為解決問(wèn)題所產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知