2024年房產(chǎn)出租授權(quán)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出租授權(quán)協(xié)議版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.出租方信息2.1出租方名稱(chēng)2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱(chēng)3.2承租方地址3.3承租方聯(lián)系方式4.出租授權(quán)4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限4.3授權(quán)條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.合同期限7.1開(kāi)始日期7.2結(jié)束日期8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.變更條款10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.解約條款11.1解約條件11.2解約程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)：。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)現(xiàn)用作住宅。第二條出租方信息2.1出租方名稱(chēng)：有限公司。2.2出租方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。第三條承租方信息3.1承租方名稱(chēng)：X。3.2承租方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。第四條出租授權(quán)4.1授權(quán)范圍：出租方同意將上述房產(chǎn)出租給承租方，供其用作住宅。4.2授權(quán)期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自2024年1月1日至2033年12月31日止。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣X元。5.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。5.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第六條押金6.1押金金額：承租方需支付人民幣X元作為押金。6.2押金退還條件：合同到期或解約后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。6.3押金退還方式：出租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租方押金。第七條合同期限7.1開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。7.2結(jié)束日期：本合同的有效期至2033年12月31日止。第八條維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修和小部件更換，以及因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)家具、家電等私人物品的保險(xiǎn)，以保障自身利益。9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全。第十條變更條款10.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，若雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，編制書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條解約條款11.1解約條件：合同有效期內(nèi)，若雙方同意提前解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方。11.2解約程序：雙方協(xié)商一致后，編制書(shū)面解約協(xié)議，明確解約日期、解除合同后的責(zé)任處理等條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有訴訟需要，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于2024年1月1日在北京市海淀區(qū)路號(hào)簽訂。14.2合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、出租方和承租方的身份證明文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明出租方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證正本及副本。2.出租方身份證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等。附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的復(fù)印件。3.承租方身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的復(fù)印件。4.租賃合同附件：為本合同的書(shū)面副本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件中應(yīng)包含清單的書(shū)面文件。6.押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的收據(jù)。附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的書(shū)面文件。7.租金支付憑證：證明承租方已按約定支付租金的憑證。附件中應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等書(shū)面文件。8.維修記錄：記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修情況。附件中應(yīng)包含維修記錄的書(shū)面文件。9.保險(xiǎn)單據(jù)：證明承租方已購(gòu)買(mǎi)家具、家電等私人物品的保險(xiǎn)。附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)的書(shū)面文件。10.友好協(xié)商記錄：如雙方在履行合同過(guò)程中進(jìn)行友好協(xié)商的記錄。附件中應(yīng)包含協(xié)商記錄的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照合同約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施；未按照合同約定履行維修責(zé)任；提前解除合同且未書(shū)面通知承租方；其他違反合同約定的行為。2.承租方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；提前解除合同且未書(shū)面通知出租方；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任的具體賠償金額。示例說(shuō)明：若出租方未按照合同約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定，并要求支付違約金。若承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為的房產(chǎn)。2.出租方：指本合同簽訂的有限公司。3.承租方：指本合同簽訂的X。4.租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。5.押金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于保證