2024年商鋪二次買賣協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪二次買賣協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：商鋪所有權(quán)人1.2乙方（買方）：購買商鋪的當(dāng)事人1.3商鋪：位于_______的商鋪，具體位置、面積、用途等詳見附件第二條：合同金額及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）2.2買方支付方式：2.2.1合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為定金2.2.2定金支付后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為剩余款項第三條：商鋪交付及過戶3.1.1商鋪無任何抵押、租賃等權(quán)利限制3.1.2商鋪現(xiàn)狀與附件描述一致3.2交付日期：合同簽訂之日起_______日內(nèi)3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定時間、方式交付商鋪，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.2乙方應(yīng)按照合同約定時間、方式支付款項，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.3違約金計算方式：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例第五條：合同的變更與解除5.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)5.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條：合同的生效、終止與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2在合同履行完畢后，本合同自動終止7.3合同解除需雙方書面確認(rèn)，并按照本合同第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任第八條：附加條款8.1商鋪交付后，買方承擔(dān)商鋪的一切管理與維護責(zé)任8.2商鋪若發(fā)生租賃關(guān)系，租賃合同需經(jīng)甲方同意，且租賃期限不得超出本合同約定的使用期限第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失第十條：合同的附件10.1商鋪權(quán)屬證明10.2商鋪現(xiàn)狀照片及描述10.3其他與商鋪有關(guān)的權(quán)屬證明和文件第十一條：其他約定11.1雙方在合同簽訂前已明確的事項，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂日期雙方簽字（或蓋章）：甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：_______________________第十三條：合同簽訂地點合同簽訂地點：______________________第十四條：合同備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)，向工商行政管理部門備案第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：商鋪所有權(quán)人，身份證號碼：_______________________，聯(lián)系電話：_______________________，地址：_______________________。1.2乙方（買方）：購買商鋪的當(dāng)事人，身份證號碼：_______________________，聯(lián)系電話：_______________________，地址：_______________________。1.3商鋪：位于________________的商鋪，具體位置、面積、用途等詳見附件。第二條：合同金額及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方支付方式：2.2.1合同簽訂之日起________________日內(nèi)，支付人民幣________________元整作為定金。2.2.2定金支付后________________日內(nèi)，支付人民幣________________元整作為剩余款項。第三條：商鋪交付及過戶3.1.1商鋪無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。3.1.2商鋪現(xiàn)狀與附件描述一致。3.2交付日期：合同簽訂之日起________________日內(nèi)。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定時間、方式交付商鋪，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定時間、方式支付款項，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3違約金計算方式：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、終止與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在合同履行完畢后，本合同自動終止。7.3合同解除需雙方書面確認(rèn)，并按照本合同第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：附加條款8.1商鋪交付后，買方承擔(dān)商鋪的一切管理與維護責(zé)任。8.2商鋪若發(fā)生租賃關(guān)系，租賃合同需經(jīng)甲方同意，且租賃期限不得超出本合同約定的使用期限。8.3商鋪在交付后，若發(fā)生任何因建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞，買方應(yīng)負責(zé)修復(fù)和更換。8.4買方在商鋪使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的附件10.1商鋪權(quán)屬證明。10.2商鋪現(xiàn)狀照片及描述。10.3其他與商鋪有關(guān)的權(quán)屬證明和文件。第十一條：其他約定11.1雙方在合同簽訂前已明確的事項，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期雙方簽字（或蓋章）：甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：_______________________第十三條：合同簽訂地點合同簽訂地點：______________________第十四條：合同備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起________________日內(nèi)，向工商行政管理部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細要求：商鋪權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證書。附件說明：該附件用于證明甲方對商鋪的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片及描述詳細要求：照片應(yīng)清晰反映商鋪的內(nèi)外部狀況，描述應(yīng)詳細注明商鋪的面積、布局、設(shè)施等情況。附件說明：該附件用于直觀展示商鋪的現(xiàn)狀，確保乙方對商鋪的實際情況有清晰的了解。附件三：其他與商鋪有關(guān)的權(quán)屬證明和文件詳細要求：包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪經(jīng)營許可證、相關(guān)稅費支付證明等。附件說明：該附件用于證明商鋪的經(jīng)營狀況和相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付商鋪。2.乙方未按照合同約定時間、方式支付款項。3.甲方未能保證商鋪無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.甲方未能保證商鋪現(xiàn)狀與附件描述一致。5.乙方在商鋪使用過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期交付商鋪，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。例如，乙方因商鋪延遲交付導(dǎo)致經(jīng)營計劃受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的利潤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪所有權(quán)人，具有商鋪的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指購買商鋪的當(dāng)事人，具有購買商鋪的權(quán)利和義務(wù)。3.商鋪：指位于指定位置的商鋪，具有特定