商業(yè)綜合體翻新抵押樣本

商業(yè)綜合體翻新抵押樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則第二章翻新項目概述2.1項目概況2.2翻新范圍2.3翻新目標(biāo)第三章抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物描述3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押權(quán)行使第四章翻新工程計劃4.1工程時間表4.2工程預(yù)算4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章資金籌措與管理5.1資金來源5.2資金使用管理5.3資金監(jiān)管第六章設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.2施工單位選擇6.3施工監(jiān)管第七章質(zhì)量控制與驗收7.1質(zhì)量控制體系7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序第八章合同的變更與終止8.1變更條件8.2變更程序8.3合同終止條件第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三章附則13.1名詞解釋13.2合同的附件13.3合同的簽署第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號：商業(yè)綜合體翻新抵押樣本第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱1.1.2乙方名稱1.2合同目的1.2.1翻新目的1.2.2抵押目的1.3合同原則1.3.1公平原則1.3.2誠實信用原則1.3.3合法合規(guī)原則第二章翻新項目概述2.1項目概況2.1.1項目名稱2.1.2項目位置2.1.3項目規(guī)模2.2翻新范圍2.2.1翻新內(nèi)容2.2.2翻新區(qū)域2.3翻新目標(biāo)2.3.1翻新效果2.3.2翻新質(zhì)量第三章抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物描述3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物數(shù)量3.1.3抵押物價值3.2抵押權(quán)設(shè)立3.2.1抵押權(quán)設(shè)立時間3.2.2抵押權(quán)設(shè)立條件3.3抵押權(quán)行使3.3.1抵押權(quán)行使條件3.3.2抵押權(quán)行使程序第四章翻新工程計劃4.1工程時間表4.1.1工程啟動時間4.1.2工程完工時間4.2工程預(yù)算4.2.1工程預(yù)算金額4.2.2工程預(yù)算調(diào)整4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1工程質(zhì)量要求4.3.2工程質(zhì)量驗收第五章資金籌措與管理5.1資金來源5.1.1資金來源渠道5.1.2資金來源條件5.2資金使用管理5.2.1資金使用計劃5.2.2資金使用監(jiān)督5.3資金監(jiān)管5.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3.2資金監(jiān)管程序第六章設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.1.1設(shè)計方案提交6.1.2設(shè)計方案審批6.2施工單位選擇6.2.1施工單位選擇標(biāo)準(zhǔn)6.2.2施工單位選擇程序6.3施工監(jiān)管6.3.1施工監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.3.2施工監(jiān)管職責(zé)第七章質(zhì)量控制與驗收7.1質(zhì)量控制體系7.1.1質(zhì)量控制機(jī)構(gòu)7.1.2質(zhì)量控制程序7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)7.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容7.3驗收程序7.3.1驗收申請7.3.2驗收流程第八章合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1變更事由8.1.2變更程序8.2變更程序8.2.1變更協(xié)議簽訂8.2.2變更協(xié)議生效8.3合同終止條件8.3.1終止事由8.3.2終止程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1違約情形9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金計算9.2.2違約責(zé)任執(zhí)行9.3違約糾紛解決9.3.1糾紛解決方式9.3.2糾紛解決機(jī)構(gòu)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.2.2仲裁程序10.3法律適用10.3.1適用法律10.3.2法律適用解釋第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1生效條件11.1.2生效時間11.2合同修改程序11.2.1修改條件11.2.2修改程序11.3合同解除條件11.3.1解除條件11.3.2解除程序第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密信息范圍12.1.2保密信息使用12.2保密期限12.2.1保密期限起算12.2.2保密期限長度12.3保密違約責(zé)任12.3.1違約責(zé)任12.3.2違約責(zé)任執(zhí)行第十三章附則13.1名詞解釋13.1.1合同術(shù)語解釋13.1.2解釋權(quán)歸屬13.2合同的附件13.2.1附件清單13.2.2附件效力13.3合同的簽署13.3.1簽署條件13.3.2簽署程序第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期14.1.2簽署日期證明14.2簽署地點14.2.1簽署地點14.2.2簽署地點證明14.3簽署人14.3.1簽署人姓名14.3.2簽署人職務(wù)甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外責(zé)任條款說明：甲方作為項目的主要發(fā)起方和負(fù)責(zé)人，應(yīng)對項目的整體進(jìn)展和結(jié)果負(fù)責(zé)，確保項目的順利進(jìn)行。2.甲方額外權(quán)益條款說明：甲方作為項目的發(fā)起方，有權(quán)對項目的決策進(jìn)行最終的確認(rèn)和批準(zhǔn)，并享有項目的優(yōu)先收益權(quán)。3.甲方違約處理條款說明：甲方作為合同的一方，如果違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外責(zé)任條款說明：乙方作為項目的執(zhí)行方和實施者，應(yīng)對項目的具體執(zhí)行和質(zhì)量控制負(fù)責(zé)，確保項目按期完成。2.乙方額外權(quán)益條款說明：乙方作為項目的執(zhí)行方，有權(quán)對項目的具體執(zhí)行進(jìn)行自主決策，并享有項目的合理收益權(quán)。3.乙方違約處理條款說明：乙方作為合同的一方，如果違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，提供專業(yè)的咨詢和建議，并確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介額外責(zé)任條款說明：第三方中介作為合同的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任，包括但不限于因中介失誤導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.第三方中介違約處理條款說明：第三方中介作為合同的一方，如果違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設(shè)計方案2.工程預(yù)算明細(xì)3.施工單位資質(zhì)證明4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.資金籌措證明文件6.合同變更申請表7.違約金計算公式8.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄9.法律適用相關(guān)法律法規(guī)10.合同簽署授權(quán)書11.保密協(xié)議12.項目進(jìn)度計劃表13.合同解除協(xié)議模板14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供資金或延遲提供資金。2.甲方未按合同約定提供項目設(shè)計方案或設(shè)計方案不符合規(guī)范。3.甲方未按合同約定時間完成項目審批或批準(zhǔn)。4.乙方未按合同約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按合同約定使用資金或超出預(yù)算范圍。6.第三方中介未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。7.任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或成本增加。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約：合同一方或多方不履行或不完全履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。5.法律適用：合同爭議解決時適用的法律法規(guī)。6.保密信息：合同雙方約定的需要保密的信息和資料。7.第三方中介：在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資金不足：提前與金融機(jī)構(gòu)溝通，確保資金到位，或?qū)で髠溆觅Y金來源。2.設(shè)計方案不符合規(guī)范：要求乙方重新提交符合規(guī)范的設(shè)計方案，或聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。3.工程進(jìn)度延誤：制定嚴(yán)格的工程進(jìn)度計劃，并定期檢查進(jìn)度，及時采取措施追回進(jìn)度。4.工程質(zhì)量問題：建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.合同爭議：