商業(yè)綜合體翻新抵押樣本

商業(yè)綜合體翻新抵押樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則第二章翻新項目概述2.1項目概況2.2翻新范圍2.3翻新目標第三章抵押物及抵押權3.1抵押物描述3.2抵押權設立3.3抵押權行使第四章翻新工程計劃4.1工程時間表4.2工程預算4.3工程質量標準第五章資金籌措與管理5.1資金來源5.2資金使用管理5.3資金監(jiān)管第六章設計與施工6.1設計要求6.2施工單位選擇6.3施工監(jiān)管第七章質量控制與驗收7.1質量控制體系7.2驗收標準7.3驗收程序第八章合同的變更與終止8.1變更條件8.2變更程序8.3合同終止條件第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二章保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密違約責任第十三章附則13.1名詞解釋13.2合同的附件13.3合同的簽署第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號：商業(yè)綜合體翻新抵押樣本第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱1.1.2乙方名稱1.2合同目的1.2.1翻新目的1.2.2抵押目的1.3合同原則1.3.1公平原則1.3.2誠實信用原則1.3.3合法合規(guī)原則第二章翻新項目概述2.1項目概況2.1.1項目名稱2.1.2項目位置2.1.3項目規(guī)模2.2翻新范圍2.2.1翻新內容2.2.2翻新區(qū)域2.3翻新目標2.3.1翻新效果2.3.2翻新質量第三章抵押物及抵押權3.1抵押物描述3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物數量3.1.3抵押物價值3.2抵押權設立3.2.1抵押權設立時間3.2.2抵押權設立條件3.3抵押權行使3.3.1抵押權行使條件3.3.2抵押權行使程序第四章翻新工程計劃4.1工程時間表4.1.1工程啟動時間4.1.2工程完工時間4.2工程預算4.2.1工程預算金額4.2.2工程預算調整4.3工程質量標準4.3.1工程質量要求4.3.2工程質量驗收第五章資金籌措與管理5.1資金來源5.1.1資金來源渠道5.1.2資金來源條件5.2資金使用管理5.2.1資金使用計劃5.2.2資金使用監(jiān)督5.3資金監(jiān)管5.3.1資金監(jiān)管機構5.3.2資金監(jiān)管程序第六章設計與施工6.1設計要求6.1.1設計方案提交6.1.2設計方案審批6.2施工單位選擇6.2.1施工單位選擇標準6.2.2施工單位選擇程序6.3施工監(jiān)管6.3.1施工監(jiān)管機構6.3.2施工監(jiān)管職責第七章質量控制與驗收7.1質量控制體系7.1.1質量控制機構7.1.2質量控制程序7.2驗收標準7.2.1驗收標準依據7.2.2驗收標準內容7.3驗收程序7.3.1驗收申請7.3.2驗收流程第八章合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1變更事由8.1.2變更程序8.2變更程序8.2.1變更協(xié)議簽訂8.2.2變更協(xié)議生效8.3合同終止條件8.3.1終止事由8.3.2終止程序第九章違約責任9.1違約行為9.1.1違約情形9.1.2違約責任承擔9.2違約責任承擔9.2.1違約金計算9.2.2違約責任執(zhí)行9.3違約糾紛解決9.3.1糾紛解決方式9.3.2糾紛解決機構第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調解解決10.2仲裁機構10.2.1仲裁機構選擇10.2.2仲裁程序10.3法律適用10.3.1適用法律10.3.2法律適用解釋第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1生效條件11.1.2生效時間11.2合同修改程序11.2.1修改條件11.2.2修改程序11.3合同解除條件11.3.1解除條件11.3.2解除程序第十二章保密條款12.1保密內容12.1.1保密信息范圍12.1.2保密信息使用12.2保密期限12.2.1保密期限起算12.2.2保密期限長度12.3保密違約責任12.3.1違約責任12.3.2違約責任執(zhí)行第十三章附則13.1名詞解釋13.1.1合同術語解釋13.1.2解釋權歸屬13.2合同的附件13.2.1附件清單13.2.2附件效力13.3合同的簽署13.3.1簽署條件13.3.2簽署程序第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期14.1.2簽署日期證明14.2簽署地點14.2.1簽署地點14.2.2簽署地點證明14.3簽署人14.3.1簽署人姓名14.3.2簽署人職務甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外責任條款說明：甲方作為項目的主要發(fā)起方和負責人，應對項目的整體進展和結果負責，確保項目的順利進行。2.甲方額外權益條款說明：甲方作為項目的發(fā)起方，有權對項目的決策進行最終的確認和批準，并享有項目的優(yōu)先收益權。3.甲方違約處理條款說明：甲方作為合同的一方，如果違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外責任條款說明：乙方作為項目的執(zhí)行方和實施者，應對項目的具體執(zhí)行和質量控制負責，確保項目按期完成。2.乙方額外權益條款說明：乙方作為項目的執(zhí)行方，有權對項目的具體執(zhí)行進行自主決策，并享有項目的合理收益權。3.乙方違約處理條款說明：乙方作為合同的一方，如果違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，應負責協(xié)調甲方和乙方的關系，提供專業(yè)的咨詢和建議，并確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介額外責任條款說明：第三方中介作為合同的一方，應承擔相應的合同責任，包括但不限于因中介失誤導致的損失賠償責任。3.第三方中介違約處理條款說明：第三方中介作為合同的一方，如果違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計方案2.工程預算明細3.施工單位資質證明4.工程質量標準規(guī)范5.資金籌措證明文件6.合同變更申請表7.違約金計算公式8.爭議解決機構名錄9.法律適用相關法律法規(guī)10.合同簽署授權書11.保密協(xié)議12.項目進度計劃表13.合同解除協(xié)議模板14.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供資金或延遲提供資金。2.甲方未按合同約定提供項目設計方案或設計方案不符合規(guī)范。3.甲方未按合同約定時間完成項目審批或批準。4.乙方未按合同約定時間完成工程或工程質量不符合標準。5.乙方未按合同約定使用資金或超出預算范圍。6.第三方中介未按合同約定提供專業(yè)服務或服務不符合標準。7.任何一方未按合同約定履行合同義務，導致項目進度延誤或成本增加。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實現特定目的，明確相互權利義務的協(xié)議。2.違約：合同一方或多方不履行或不完全履行合同約定的義務。3.違約金：違約方根據合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。5.法律適用：合同爭議解決時適用的法律法規(guī)。6.保密信息：合同雙方約定的需要保密的信息和資料。7.第三方中介：在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資金不足：提前與金融機構溝通，確保資金到位，或尋求備用資金來源。2.設計方案不符合規(guī)范：要求乙方重新提交符合規(guī)范的設計方案，或聘請專業(yè)機構進行審核。3.工程進度延誤：制定嚴格的工程進度計劃，并定期檢查進度，及時采取措施追回進度。4.工程質量問題：建立嚴格的質量控制體系，定期進行質量檢查，發(fā)現問題及時整改。5.合同爭議：