互聯網公司辦公用房

互聯網公司辦公用房合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章辦公用房基本情況2.1房源信息2.2辦公面積2.3辦公地點2.4辦公環(huán)境第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條款第六章使用與管理6.1使用范圍6.2管理責任6.3維修責任第七章保險7.1保險購買7.2保險理賠第八章合同變更與解除8.1變更條款8.2解除條款第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構第十一章合同的成立與生效11.1合同簽訂11.2合同生效第十二章附件12.1辦公用房平面圖12.2其他相關文件第十三章其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同轉讓第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________（互聯網公司名稱）乙方：_________（辦公用房提供商名稱）1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公用房租賃過程中的權利與義務，確保租賃活動的順利進行。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。1.4合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，如有爭議，應友好協商解決。第二章辦公用房基本情況2.1房源信息房源地址：_________房源面積：_________平方米2.2辦公面積辦公面積：_________平方米2.3辦公地點辦公地點：_________2.4辦公環(huán)境辦公環(huán)境描述：_________第三章租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：_________3.2租賃結束日期租賃結束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約條件：_________第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_________元/月4.2租金支付周期租金支付周期：_________4.3租金支付方式租金支付方式：_________4.4租金調整條款租金調整條件：_________第五章押金5.1押金金額押金金額：_________元5.2押金退還條款押金退還條件：_________第六章使用與管理6.1使用范圍辦公用房使用范圍：_________6.2管理責任管理責任分配：_________6.3維修責任維修責任分配：_________第七章保險7.1保險購買保險購買及理賠責任：_________第八章合同變更與解除8.1變更條款變更條件：_________變更程序：_________8.2解除條款解除條件：_________解除程序：_________第九章違約責任9.1違約情形違約情形描述：_________9.2違約責任違約責任承擔：_________第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：_________10.2仲裁機構仲裁機構名稱：_________第十一章合同的成立與生效11.1合同簽訂合同簽訂地點：_________合同簽訂日期：_________11.2合同生效合同生效條件：_________第十二章附件12.1辦公用房平面圖12.2其他相關文件第十三章其他約定13.1保密條款保密內容：_________保密期限：_________13.2法律適用適用法律：_________13.3合同轉讓轉讓條件：_________轉讓程序：_________第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定辦公區(qū)域甲方有權在租賃期內指定辦公區(qū)域，并享有優(yōu)先選擇權。乙方應根據甲方需求提供合適的辦公用房，并保證甲方在租賃期內的使用權。2.甲方裝修權甲方有權在租賃期內對辦公用房進行裝修和改造，以滿足甲方業(yè)務需求。乙方應提供必要的協助和支持，確保裝修改造工作的順利進行。3.甲方業(yè)務拓展若甲方業(yè)務拓展需增加辦公面積，乙方應在合理范圍內提供擴大辦公面積的方案，并商議租賃費用。4.甲方員工人數變動甲方有權根據業(yè)務需求調整員工人數，乙方應根據甲方實際需求提供相應的辦公用房，并調整租金。5.甲方特殊需求甲方如遇特殊需求（如臨時會議、活動等），乙方應提供必要的支持和協助，包括但不限于提供臨時辦公用房、設備租賃等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租賃期限調整乙方有權根據市場情況和自身業(yè)務需求，提前通知甲方調整租賃期限，雙方可協商續(xù)約或提前終止合同。2.乙方維修與保養(yǎng)乙方負責辦公用房及附屬設施的維修與保養(yǎng)，確保甲方正常使用。如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。3.乙方服務事項乙方應提供優(yōu)質的服務，包括但不限于物業(yè)management、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等，確保甲方辦公環(huán)境的舒適與安全。4.乙方租金調整乙方有權根據市場情況調整租金，但需提前通知甲方，并雙方協商一致。5.乙方業(yè)務變更如乙方發(fā)生業(yè)務變更、合并或解散等情形，應提前通知甲方，并按照合同約定處理租賃事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介負責促成甲乙雙方租賃合同的成立，并協助雙方處理租賃過程中的事宜。中介費用由甲方承擔。2.第三方中介費用中介費用包括但不限于信息服務費、咨詢費等，具體費用雙方協商確定。費用支付方式及時間應在合同中明確。3.第三方中介責任第三方中介應如實告知甲乙雙方房源信息、租賃條件等，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。4.第三方中介協助第三方中介應協助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關手續(xù)，并提供必要的文件支持。5.第三方中介保密義務第三方中介應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.辦公用房平面圖2.租賃合同附件3.租金支付證明4.押金支付證明5.維修保養(yǎng)協議6.保險單據7.甲方業(yè)務拓展計劃8.乙方服務手冊9.第三方中介服務協議10.第三方中介費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定提供辦公用房3.甲方未按約定使用辦公用房4.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)5.第三方中介未如實告知房源信息6.甲方提前終止合同且未支付違約金7.乙方延遲交付辦公用房8.甲方未按約定進行合同變更9.乙方未按約定處理租賃事宜10.第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的費用。3.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指獨立于甲乙雙方，協助雙方完成租賃合同的簽訂和履行的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方業(yè)務拓展需增加辦公面積解決辦法：乙方提供擴大辦公面積的方案，雙方商議租賃費用2.問題：甲方員工人數變動解決辦法：乙方根據甲方實際需求調整辦公用房，并調整租金3.問題：甲方提前終止合同解決辦法：甲方支付違約金，雙方協商處理剩余租金4.問題：乙方延遲交付辦公用房解決辦法：乙方按約定時間交付辦公用房，否則支付違約金5.問題：第