住宅精裝修工程居間合同

住宅精裝修工程居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力1.4合同解釋第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程裝修風(fēng)格2.4工程預(yù)算第三章合同雙方的義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)第四章工程進(jìn)度與驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果處理第五章工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍5.4保修程序第六章工程款項(xiàng)支付6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件6.4款項(xiàng)扣除與退還第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章附則10.1合同附件10.2合同簽訂日期10.3合同有效期第十一章其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款第十二章甲方（乙方向甲方）的承諾12.1甲方對工程的要求和承諾第十三章乙方（甲方向乙方）的承諾13.1乙方的工程質(zhì)量承諾13.2乙方的服務(wù)承諾第十四章合同的簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同蓋章合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為住宅精裝修工程的委托方，乙方為住宅精裝修工程的承攬方。1.2甲乙雙方的詳細(xì)信息如下：甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2.1本合同于_________年_________月_________日在_________（地點(diǎn)）簽訂。第三條款合同效力3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同有效期為_________年。第四條款合同解釋4.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第二章工程概述第一條款工程地點(diǎn)1.1本工程位于________________。第二條款工程面積1.2本工程的建筑面積為_________平方米。第三條款工程裝修風(fēng)格1.3本工程的裝修風(fēng)格為________________。第四條款工程預(yù)算1.4本工程的預(yù)算金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第三章合同雙方的義務(wù)第一條款甲方義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地和相關(guān)資料。1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)。第二條款乙方義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。1.2乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，確保施工過程中的安全。第四章工程進(jìn)度與驗(yàn)收第一條款工程進(jìn)度安排4.1乙方向甲方提供工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成施工。4.2甲方應(yīng)按照乙方的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。第二條款工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照________________執(zhí)行。第三條款驗(yàn)收程序4.4工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.5甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。第五章工程質(zhì)量與保修第一條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方向甲方保證，工程質(zhì)量應(yīng)符合________________標(biāo)準(zhǔn)。第二條款保修期限5.2本工程的保修期限為_________年。第三條款保修范圍5.3保修范圍包括________________。第四條款保修程序5.4甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第六章工程款項(xiàng)支付第一條款付款方式6.1本合同的付款方式為________________。第二條款付款時(shí)間6.2付款時(shí)間及比例為：1）預(yù)付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付_________%；2）工程進(jìn)度款：按工程進(jìn)度的_________%分階段支付；3）尾款：工程驗(yàn)收合格后支付剩余_________%。第三條款付款條件6.3付款條件為：1）甲方按合同約定支付預(yù)付款；2）乙方按工程進(jìn)度完成相應(yīng)工作。第四條款款項(xiàng)扣除與退還6.4甲方有權(quán)根據(jù)乙方的違約情況扣除相應(yīng)款項(xiàng)。6.5若乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按合同約定退還剩余款項(xiàng)。第七章合同的變更和解除第一條款合同變更條件7.1本合同變更條件為：1）雙方協(xié)商一致；2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除條件7.2本合同解除條件為：1）雙方協(xié)商一致；2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款變更和解除的程序7.3合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。7.4合同變更或解除后，未履行部分相應(yīng)款項(xiàng)應(yīng)按實(shí)際完成情況結(jié)算。第八章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或工程進(jìn)度款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。8.2甲方未按約定提供施工場地和相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二條款乙方違約責(zé)任8.3乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%。8.4乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1）提交_________仲裁委員會仲裁；2）向_________人民法院提起訴訟。第二條款仲裁機(jī)構(gòu)9.2如果選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。第三條款法律適用9.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用_________中華人民共和國法律。第十章附則第一條款合同附件10.1本合同附件包括：1）工程設(shè)計(jì)圖紙；2）工程預(yù)算明細(xì)表；3）其他雙方約定的文件。第二條款合同簽訂日期10.2本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。第三條款合同有效期10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。第十一章其他約定第一條款雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第十二章甲方（乙方向甲方）的承諾12.1甲方承諾按照合同約定支付款項(xiàng)，提供施工場地和相關(guān)資料。12.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三章乙方（甲方向乙方）的承諾13.1乙方承諾按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量。13.2乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，確保施工過程中的安全。第十四章合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為_________。14.3本合同的簽署日期為_________年_________月_________日。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商附加條款1.1：甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并按照甲方約定的品牌、規(guī)格和數(shù)量進(jìn)行采購。附加條款1.2：甲方應(yīng)確保指定材料供應(yīng)商提供的材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。若材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度附加條款2.1：甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并按照甲方要求的節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工作。附加條款2.2：若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%。3.甲方變更要求處理附加條款3.1：甲方在合同履行過程中提出變更要求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。因變更導(dǎo)致的人工、材料和設(shè)備等額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款3.2：甲方變更要求導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，乙方有權(quán)要求甲方延長合同約定的工程驗(yàn)收期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提供工程樣品附加條款1.1：乙方應(yīng)向甲方提供工程樣品，以供甲方確認(rèn)。甲方對樣品的確認(rèn)不代表對工程的整體認(rèn)可，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成整個(gè)工程。附加條款1.2：若甲方對乙方提供的樣品不滿，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，直至甲方滿意為止。2.乙方保證工程質(zhì)量附加條款2.1：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。工程完成后，乙方應(yīng)對工程進(jìn)行自檢，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)或賠償責(zé)任。附加條款2.2：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方負(fù)責(zé)工程安全附加條款3.1：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全。乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，并配備必要的安全設(shè)施和防護(hù)用品。附加條款3.2：若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)附加條款1.1：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。附加條款1.2：第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題，并提供必要的咨詢和建議。2.第三方中介的費(fèi)用附加條款2.1：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定。附加條款2.2：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在支付工程進(jìn)度款時(shí)予以支付。3.第三方中介的解除附加條款3.1：甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的決定應(yīng)通知對方，并說明理由。附加條款3.2：若甲乙雙方解除與第三方中介的合作關(guān)系，雙方應(yīng)自行處理合同履行過程中的事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.材料采購清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保修條款明細(xì)7.安全事故應(yīng)急預(yù)案8.施工安全規(guī)范9.施工人員名單及資質(zhì)證明10.工程樣品11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或工程進(jìn)度款的，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供施工場地和相關(guān)資料的，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，屬于違約行為。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。5.乙方未遵守施工安全規(guī)范，導(dǎo)致安全事故的，屬于違約行為。6.甲方變更要求導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，不屬于乙方違約行為。7.甲方未支付工程進(jìn)度款導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，不屬于乙方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為明確權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：當(dāng)事人違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保修：合同一方在約定的期限內(nèi)，對合同標(biāo)的的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.仲裁：當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方式。7.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付款項(xiàng)，必要時(shí)可依法申請支付令。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部位。4.問題：安