倉儲用地中介合作協(xié)議

倉儲用地中介合作協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章合作內容2.1合作目標與范圍2.2合作期限2.3合作方式與流程第三章土地信息3.1土地位置與面積3.2土地使用性質與規(guī)劃3.3土地現(xiàn)狀與條件第四章中介服務4.1中介職責與義務4.2中介服務費用4.3中介服務流程與時間第五章合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權利與義務5.2合同履行過程中的變更與解除5.3合同履行過程中的爭議解決第六章保密條款6.1保密信息的范圍與內容6.2保密信息的保護期限與方式6.3保密信息泄露的責任與賠償?shù)谄哒轮R產(chǎn)權7.1合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權的保護與使用7.3知識產(chǎn)權侵權的責任與賠償?shù)诎苏逻`約責任8.1違約行為的界定與處理8.2違約責任的形式與計算8.3因違約導致的損失賠償?shù)诰耪潞贤淖兏c終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的權利與義務處理第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式10.2仲裁或訴訟的地點與法院10.3仲裁或訴訟的適用法律第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件與時間11.2合同的修改與解除條件11.3合同解除后的權利與義務處理第十二章其他條款12.1合同的簽署與蓋章12.2合同的副本與保管12.3合同的書面通知與送達第十三章附則13.1合同的適用范圍與效力13.2合同的解釋與適用13.3合同的補充與附件第十四章合同的簽署14.1簽署人的資格與授權14.2合同簽署的時間與地點14.3合同的生效與備案合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“倉儲用地”是指用于倉儲、物流、配送等業(yè)務的土地。1.1.3本合同中的“中介服務”是指乙方根據(jù)甲方的要求，為其提供的尋找、對接、協(xié)調、談判等服務。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務1.2.1.1甲方有權要求乙方按照其要求尋找和對接倉儲用地。1.2.1.2甲方應向乙方支付中介服務費用，并按照約定時間支付。1.2.1.3甲方應對乙方提供的中介服務予以合理評價。1.2.2乙方的權益與義務1.2.2.1乙方有權根據(jù)甲方的要求，為其尋找和對接倉儲用地。1.2.2.2乙方應按照約定時間完成中介服務，并保證服務質量。1.2.2.3乙方應對甲方提供的信息予以保密。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第二章合作內容2.1合作目標與范圍2.1.1合作目標2.1.1.1乙方應按照甲方的要求，為其尋找和對接合適的倉儲用地。2.1.1.2乙方應協(xié)助甲方完成土地租賃或購買事宜，并確保甲方能在約定時間內順利入場開展業(yè)務。2.1.2合作范圍2.1.2.1乙方應在中介服務范圍內，為甲方尋找和對接倉儲用地。2.1.2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供與倉儲用地相關的市場信息、政策咨詢等服務。2.2合作期限2.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為______個月。2.2.2雙方如需延長合作期限，應提前一個月書面通知對方并協(xié)商一致。2.3合作方式與流程2.3.1合作方式2.3.1.1乙方根據(jù)甲方的要求，進行土地尋址、對接、協(xié)調等工作。2.3.1.2乙方應提供甲方所需的合同文件、資料等，以便甲方完成土地租賃或購買事宜。2.3.2合作流程2.3.2.1甲方提供需求，乙方進行土地尋址；2.3.2.2乙方對接土地所有人或中介方，進行洽談；2.3.2.3雙方達成一致意見后，乙方協(xié)助甲方完成土地租賃或購買事宜；2.3.2.4甲方在約定時間內入場開展業(yè)務，合作結束。第三章土地信息3.1土地位置與面積3.1.1土地位置：____（具體地址）。3.1.2土地面積：____平方米。3.2土地使用性質與規(guī)劃3.2.1土地使用性質：倉儲用地。3.2.2土地規(guī)劃：符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城市規(guī)劃。3.3土地現(xiàn)狀與條件3.3.1土地現(xiàn)狀：____（描述土地現(xiàn)狀，如：空地、已建設等）。3.3.2土地條件：____（描述土地條件，如：交通便利、水源充足等）。第四章中介服務4.1中介職責與義務4.1.1乙方應按照甲方的要求，尋找和對接倉儲用地。4.1.2乙方應保證所提供土地信息的真實性、準確性和完整性。4.1.3乙方應協(xié)助甲方完成土地租賃或購買事宜，并確保甲方能在約定時間內順利入場開展業(yè)務。4.2中介服務費用4.2.1乙方中介服務費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付中介服務費用。4.3中介服務流程與時間4.3.1乙方在中介服務第八章違約責任8.1違約行為的界定與處理8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.1.2違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2違約責任的形式與計算8.2.1違約方的違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應按照合同金額的____%向守約方支付違約金。8.2.2違約方的違約行為導致合同部分履行，守約方有權要求違約方按照合同金額的____%向守約方支付違約金。8.3因違約導致的損失賠償8.3.1違約方應賠償守約方因此所遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。8.3.2守約方有權要求違約方支付賠償金，并有權要求違約方承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件與程序9.2.1合同終止的條件9.2.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1.3一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同。9.2.2合同終止程序9.2.2.1雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)。9.2.2.2合同終止后，雙方應互相返還已收到的對方的財物。第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2仲裁或訴訟的地點與法院10.2.1仲裁或訴訟應在中國進行。10.2.2有管轄權的人民法院應為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁或訴訟的適用法律10.3.1仲裁或訴訟適用中華人民共和國法律。第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件與時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不影響雙方在合同生效前簽訂的保密協(xié)議、意向書等文件的效力。11.2合同的修改與解除條件11.2.1合同的修改與解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2.2合同的修改與解除不得影響合同的履行和雙方的其他權益。第十二章其他條款12.1合同的簽署與蓋章12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同的簽署和蓋章應具有同等法律效力。12.2合同的副本與保管12.2.1雙方應妥善保管本合同的正本和副本。12.2.2任何一方不得未經(jīng)對方同意而向第三方泄露本合同的內容。12.3合同的書面通知與送達12.3.1任何一方應以書面形式通知對方，并確保對方收到。12.3.2通知和送達可以采用郵寄、電子郵件等方式。第十三章附則13.1合同的適用范圍與效力13.1.1本合同適用于甲乙雙方之間的倉儲用地中介服務。13.1.2本合同的效力不受合同之外的第三方影響。13.2合同的解釋與適用13.2.1本合同的解釋應遵循合同的文字表述和雙方的初衷。13.2.2本合同的適用應符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同的補充與附件13.3.1本合同的補充和附件應由雙方另行簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。13.3.2補充和附件的生效條件與本合同相同。第十四章合同的簽署14.1簽署人的資格與授權14.1.1多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定的土地用途甲方應明確指定所需土地的具體用途，包括但不限于倉儲、物流、配送等。乙方應根據(jù)甲方的指定用途，尋找和對接符合要求的倉儲用地。1.2甲方提供的信息準確性甲方應向乙方提供真實、準確的土地信息，包括但不限于土地位置、面積、使用性質等。如因甲方提供的信息不準確導致合同履行出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的責任。1.3甲方的決策權在合同履行過程中，甲方有權對土地選擇、中介服務等進行決策。乙方應遵循甲方的決策，并按照甲方的要求提供服務。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方的專業(yè)能力乙方應具備專業(yè)的倉儲用地中介服務能力，能夠根據(jù)甲方的需求提供合適的土地選項。乙方應提供包括但不限于市場信息、政策咨詢等服務，以協(xié)助甲方完成土地租賃或購買事宜。2.2乙方的保密義務乙方應對甲方在合同履行過程中提供的所有信息予以保密，包括但不限于商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)等。未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方泄露任何保密信息。2.3乙方的服務時效性乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成中介服務。如因乙方原因導致服務時效性出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的違約責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應共同選擇具備資質和信譽的第三方中介參與合同履行。第三方中介的選擇應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用應由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如雙方對費用承擔比例有爭議，應通過友好協(xié)商解決。3.3第三方中介的責任第三方中介應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的土地信息和服務。如因第三方中介的原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.土地規(guī)劃許可證3.土地現(xiàn)狀照片4.甲方需求說明書5.乙方中介服務方案6.第三方中介資質證明7.保密協(xié)議8.意向書9.補充協(xié)議10.附件清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付中介服務費用b.提供不真實、不準確的土地信息c.未按約定時間完成土地租賃或購買事宜2.乙方違約行為a.未能按照約定時間完成中介服務b.提供不真實、不準確的土地信息c.泄露甲方提供的保密信息3.第三方中介違約行為a.提供不真實、不準確的土地信息b.未能按照約定時間完成中介服務c.泄露甲方和乙方提供的保密信息三、法律名詞及解釋：1.倉儲用地：指用于倉儲、物流、配送等業(yè)務的土地。2.中介服務：指乙方根據(jù)甲方的要求，為其尋找和對接倉儲用地，并協(xié)助甲方完成土地租賃或購買事宜的服務。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)等不應泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準確解決辦法：雙方應積極溝通，及時更正不準確的信息，確保合同履行。2.中介服務延誤解決辦法：乙方