住宅小區(qū)立面改造合同

住宅小區(qū)立面改造合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的與原則1.4法律法規(guī)第二章改造項目概況2.1住宅小區(qū)基本情況2.2立面改造范圍與內(nèi)容2.3改造目標(biāo)與效果第三章改造方案與設(shè)計3.1設(shè)計要求與標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計方案提交與審查3.3設(shè)計方案修改與確認(rèn)3.4設(shè)計文件交付第四章改造工程施工4.1施工單位資質(zhì)要求4.2施工組織與管理4.3施工進(jìn)度與計劃4.4施工質(zhì)量控制4.5施工安全防護第五章材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2材料設(shè)備采購與供應(yīng)5.3材料設(shè)備驗收與檢驗5.4材料設(shè)備質(zhì)量保證第六章合同價格與支付6.1合同總價6.2付款方式與進(jìn)度6.3價格調(diào)整6.4支付憑證第七章合同履行與驗收7.1合同履行監(jiān)督7.2工程驗收7.3質(zhì)量保修7.4工程移交第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭議解決方式8.3合同解除8.4賠償責(zé)任第九章合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓9.3合同終止第十章保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密期限第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的處理11.3不可抗力責(zé)任第十二章合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同終止條件第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同主體第三條款合同目的與原則第四條款法律法規(guī)第二章改造項目概況第一條款住宅小區(qū)基本情況第二條款立面改造范圍與內(nèi)容第三條款改造目標(biāo)與效果第三章改造方案與設(shè)計第一條款設(shè)計要求與標(biāo)準(zhǔn)第二條款設(shè)計方案提交與審查第三條款設(shè)計方案修改與確認(rèn)第四條款設(shè)計文件交付第四章改造工程施工第一條款施工單位資質(zhì)要求第二條款施工組織與管理第三條款施工進(jìn)度與計劃第四條款施工質(zhì)量控制第五條款施工安全防護第五章材料與設(shè)備第一條款材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與要求第二條款材料設(shè)備采購與供應(yīng)第三條款材料設(shè)備驗收與檢驗第四條款材料設(shè)備質(zhì)量保證第六章合同價格與支付第一條款合同總價第二條款付款方式與進(jìn)度第三條款價格調(diào)整第四條款支付憑證第七章合同履行與驗收第一條款合同履行監(jiān)督第二條款工程驗收第三條款質(zhì)量保修第四條款工程移交第八章違約責(zé)任與爭議解決第一條款違約行為與責(zé)任第二條款爭議解決方式第三條款合同解除第四條款賠償責(zé)任第九章合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止第一條款合同變更第二條款合同轉(zhuǎn)讓第三條款合同終止第十章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)與責(zé)任第三條款保密期限第十一章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力后果的處理第三條款不可抗力責(zé)任第十二章合同的生效、履行與終止第一條款合同生效條件第二條款合同履行期限第三條款合同終止條件第十三章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決方式第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修改與補充第三條款合同解除與終止第四條款合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)甲方簽字：______________________日期：____年____月____日乙方簽字：______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程進(jìn)度變更第一條：如因設(shè)計變更、不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃。說明：此條款旨在明確甲方在工程進(jìn)度變更時的通知義務(wù)，以及雙方協(xié)商解決問題的機制。附加條款二：質(zhì)量控制與檢測第二條：甲方應(yīng)指派專業(yè)人員對施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條：乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。說明：此條款明確了甲方和乙方的質(zhì)量控制責(zé)任，以及雙方在質(zhì)量檢測方面的合作要求。附加條款三：工程變更第四條：如甲方提出工程變更需求，乙方應(yīng)及時響應(yīng)，并根據(jù)變更需求調(diào)整施工方案和進(jìn)度計劃。第五條：工程變更導(dǎo)致的額外費用，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行分擔(dān)。說明：此條款明確了甲方提出工程變更時的協(xié)商機制，以及變更導(dǎo)致的額外費用的分擔(dān)方式。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：材料設(shè)備供應(yīng)第六條：乙方應(yīng)按照合同約定，按時供應(yīng)材料和設(shè)備，確保工程進(jìn)度不受影響。第七條：乙方應(yīng)對供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款明確了乙方在材料設(shè)備供應(yīng)方面的責(zé)任，以及雙方在質(zhì)量控制方面的合作要求。附加條款五：施工安全第八條：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全防護措施，確保施工過程中人員安全和工程安全。第九條：乙方應(yīng)按期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。說明：此條款明確了乙方在施工安全方面的責(zé)任，以及雙方在安全監(jiān)管方面的合作要求。附加條款六：工程結(jié)算第十條：乙方應(yīng)按照合同約定，提交工程進(jìn)度報告和結(jié)算申請，甲方應(yīng)及時進(jìn)行審核和支付。第十一條：乙方應(yīng)保證結(jié)算申請的真實性和準(zhǔn)確性，如有虛報、謊報等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了乙方在工程結(jié)算方面的責(zé)任，以及雙方在結(jié)算審核和支付方面的合作要求。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：第三方中介服務(wù)第十二條：甲方和乙方同意選定第三方中介機構(gòu)進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第十三條：第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。說明：此條款明確了第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中的角色和職責(zé)，以及雙方對中介機構(gòu)的要求。附加條款八：中介費用第十四條：第三方中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按照約定方式分擔(dān)。第十五條：中介費用包括但不限于中介機構(gòu)的酬金、差旅費、住宿費等。說明：此條款明確了第三方中介費用的分擔(dān)方式，以及費用的范圍。附加條款九：中介機構(gòu)變更第十六條：如甲方和乙方對第三方中介機構(gòu)不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。第十七條：中介機構(gòu)變更時，雙方應(yīng)重新約定中介費用和相關(guān)事項。說明：此條款明確了甲方和乙方在中介機構(gòu)變更時的協(xié)商機制，以及變更后的相關(guān)事項約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案及相關(guān)圖紙2.施工計劃與進(jìn)度表3.材料設(shè)備供應(yīng)清單4.工程質(zhì)量檢測報告5.安全防護措施方案6.工程結(jié)算明細(xì)表7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.合同履行監(jiān)督報告9.工程驗收證書10.質(zhì)量保修證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按設(shè)計要求施工，或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時間完成工程，或工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供施工場地、資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介機構(gòu)未履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責(zé)，或存在失職行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.質(zhì)量保修：指合同雙方約定，在一定期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題提供修復(fù)或更換服務(wù)。4.第三方中介機構(gòu)：指獨立于合同雙方，為合同履行提供監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計劃，合理分配責(zé)任，確保工程按時完成。2.質(zhì)量問題：及時停工整改，重新審查設(shè)計方案，加強現(xiàn)場質(zhì)量控制。3.支付糾紛：核對工程