別墅交易居間協(xié)議書模板

別墅交易居間協(xié)議書模板合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章別墅交易信息2.1別墅基本情況2.2交易雙方基本情況2.3交易條件第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務費用第四章交易價格及支付方式4.1別墅交易價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五章交易時間及程序5.1交易時間安排5.2交易程序第六章別墅交付及過戶6.1別墅交付事項6.2過戶手續(xù)及時間第七章權利與義務7.1交易雙方權利7.2交易雙方義務第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一章合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同的附件12.3合同修改及補充第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成一致意見而簽訂的。1.2合同主體定義本合同的甲方（賣方）為：____________________，乙方（買方）為：____________________。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確雙方在別墅交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。第二章別墅交易信息2.1別墅基本情況本合同所交易的別墅位于：____________________，房屋產(chǎn)權證號：____________________，房屋面積：____________________平方米。2.2交易雙方基本情況甲方（賣方）名稱：____________________，住所地：____________________。乙方（買方）名稱：____________________，住所地：____________________。2.3交易條件本合同的交易條件為：____________________。第三章居間服務內容3.1居間服務范圍居間服務范圍包括：____________________。3.2居間服務方式居間服務方式為：____________________。3.3居間服務費用居間服務費用為：____________________。第四章交易價格及支付方式4.1別墅交易價格別墅交易價格為：____________________元。4.2支付方式及期限支付方式為：____________________。支付期限為：____________________。4.3支付憑證支付憑證為：____________________。第五章交易時間及程序5.1交易時間安排交易時間安排為：____________________。5.2交易程序交易程序為：____________________。第六章別墅交付及過戶6.1別墅交付事項別墅交付事項包括：____________________。6.2過戶手續(xù)及時間過戶手續(xù)為：____________________。過戶時間為：____________________。第七章權利與義務7.1交易雙方權利甲方的權利：____________________。乙方的權利：____________________。7.2交易雙方義務甲方的義務：____________________。乙方的義務：____________________。第八章違約責任8.1違約行為違約行為包括：____________________。8.2違約責任承擔違約責任承擔方式為：____________________。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為：____________________。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為：____________________。適用法律為：____________________。第十章保密條款10.1保密內容保密內容包括：____________________。10.2保密期限保密期限為：____________________。第十一章合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同變更條件為：____________________。11.2合同解除合同解除條件為：____________________。11.3合同終止合同終止條件為：____________________。第十二章附則12.1合同生效條件合同生效條件為：____________________。12.2合同的附件合同附件包括：____________________。12.3合同修改及補充合同修改及補充方式為：____________________。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定雙方其他約定包括：____________________。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為：____________________。14.2合同簽署地點合同簽署地點為：____________________。14.3合同簽署人甲方（賣方）簽署人為：____________________。乙方（買方）簽署人為：____________________。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾在交易過程中，提供真實、準確的別墅信息，并保證別墅權屬清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方義務甲方需承擔別墅交易過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.3甲方違約責任如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金乙方應在合同簽訂后七個工作日內支付定金，定金金額為別墅交易價格的百分之十。2.2乙方義務乙方應按照合同約定，按時支付購房款項，并配合甲方完成過戶手續(xù)。2.3乙方違約責任如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介費用雙方同意，中介費用由甲方和乙方共同承擔，費用比例為：甲方承擔百分之五十，乙方承擔百分之五十。3.2第三方中介服務內容中介應提供包括但不限于：房源信息、市場行情咨詢、交易流程指導、合同簽訂等服務。3.3第三方中介違約責任如中介違反合同約定，導致合同無法履行，中介應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.4第三方中介保密義務中介有義務對雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.別墅產(chǎn)權證復印件2.別墅所有權轉移登記申請書3.別墅買賣合同草稿4.居間服務協(xié)議5.定金收據(jù)6.購房款項支付憑證7.過戶手續(xù)相關文件8.別墅交付確認書9.爭議解決所需的法律法規(guī)文件10.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未如實提供別墅信息，導致合同無法履行。2.甲方未按照約定時間交付別墅或過戶手續(xù)。3.甲方違反合同約定的保密義務。4.乙方未按照約定時間支付購房款項。5.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)。6.乙方違反合同約定的保密義務。7.第三方中介未提供約定的服務或未遵守保密義務。8.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指交易對象為獨立住宅建筑物。2.產(chǎn)權證：指表明房屋所有權歸屬的法律文件。3.居間服務：指中介方為交易雙方提供促成交易的協(xié)助服務。4.定金：指乙方支付給甲方的一種履約保證金。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。7.爭議解決：指當合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅信息不實：及時與甲方溝通，要求提供真實信息，必要時可要求甲方承擔違約責任。2.交付時間延誤：與甲方協(xié)商確定新的交付時間，如協(xié)商無果，可依法要求甲方承擔違約責任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：督促甲方盡快完成過戶手續(xù)，如甲方原因導致延遲，可要求甲方承擔違約責任。4.保密義務違反：要求違約方停止違法行為，并可要求賠償因此造成的損失。5.款項支付問題：核實乙方支付情況，如有不符，及時溝通要求補足或退款。6.