2024全新使用權(quán)住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新使用權(quán)住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1住宅使用權(quán)概述3.2住宅使用權(quán)范圍3.3住宅使用權(quán)期限4.轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.交付和接收5.1交付時間5.2交付地點5.3接收手續(xù)6.使用權(quán)限制6.1使用權(quán)限制條款6.2違規(guī)使用處理7.維護和保養(yǎng)7.1維護責(zé)任7.2保養(yǎng)義務(wù)7.3維修責(zé)任8.損壞賠償8.1損壞定義8.2損壞賠償原則8.3賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間和地點14.2簽署代表14.3簽署法律效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“住宅使用權(quán)”指受讓方在出讓方名下登記的住宅內(nèi)，享有居住、使用該住宅的權(quán)利，但該權(quán)利不包括房屋的所有權(quán)和占有權(quán)。1.1.2“出讓方”指擁有住宅所有權(quán)的個人或單位，同意將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.3“受讓方”指同意購買住宅使用權(quán)的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋以本合同中的約定為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的約定如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定解釋。第二條合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：____________________2.1.2出讓方住所地：____________________2.1.3出讓方法定代表人：____________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：____________________2.2.2受讓方住所地：____________________2.2.3受讓方法定代表人：____________________第三條住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1住宅使用權(quán)概述3.1.1本合同項下的住宅使用權(quán)為____________________房屋，位于____________________。3.1.2住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方有權(quán)在該房屋內(nèi)居住、使用，但不得進行房屋結(jié)構(gòu)改動。3.2住宅使用權(quán)范圍3.2.1受讓方有權(quán)使用該房屋內(nèi)的全部設(shè)施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。3.2.2受讓方有權(quán)在房屋內(nèi)安裝必要的家用電器，但需保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.3住宅使用權(quán)期限3.3.1住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.1.1本合同項下的轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣____元整（￥____元）。4.2費用支付方式4.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。4.2.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用支付時間4.3.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。第五條交付和接收5.1交付時間5.1.1出讓方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)交付給受讓方。5.2交付地點5.2.1交付地點為：____________________。5.3接收手續(xù)5.3.1受讓方應(yīng)在交付地點接收住宅使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)。5.3.2受讓方應(yīng)在接收住宅使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向出讓方出具接收證明。第六條使用權(quán)限制6.1使用權(quán)限制條款6.1.1受讓方在使用住宅使用權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本合同約定。6.1.2受讓方不得將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式讓與他人使用。6.2違規(guī)使用處理6.2.1如受讓方違反本合同約定，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條維護和保養(yǎng)7.1維護責(zé)任7.1.1出讓方負(fù)責(zé)保持房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的完好。7.1.2受讓方負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部設(shè)施的完好，并承擔(dān)日常維護費用。7.2保養(yǎng)義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.3維修責(zé)任7.3.1因自然損耗、正常使用等原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，由受讓方負(fù)責(zé)維修或更換。7.3.2因受讓方故意或重大過失導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由受讓方承擔(dān)全部維修費用。第一部分：合同如下：第八條損壞賠償8.1損壞定義8.1.1“損壞”指房屋或設(shè)施因自然損耗、使用不當(dāng)、故意破壞等原因?qū)е碌膿p壞。8.1.2“重大過失”指在房屋或設(shè)施的使用過程中，因嚴(yán)重疏忽或故意違反規(guī)定導(dǎo)致?lián)p壞。8.2損壞賠償原則8.2.1受讓方在使用住宅使用權(quán)過程中造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2出讓方在轉(zhuǎn)讓住宅使用權(quán)時，已告知受讓方房屋及設(shè)施的狀況，受讓方在接收時應(yīng)對房屋及設(shè)施的狀況負(fù)責(zé)。8.3賠償計算方式8.3.1損壞賠償金額按實際維修費用或更換成本計算。8.3.2如損壞系因受讓方故意造成，賠償金額不低于實際維修費用或更換成本的二倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方____個工作日的答辯期。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，配合法院調(diào)查。第十條合同變更和解除10.1合同變更條件10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1出讓方違反合同約定，致使受讓方無法正常使用住宅使用權(quán)，受讓方有權(quán)解除合同。10.2.2受讓方違反合同約定，致使出讓方無法收回轉(zhuǎn)讓費用，出讓方有權(quán)解除合同。第十一條合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件11.2.1住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，本合同自行終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十二條其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件一：住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時間和地點14.1.1本合同于____年____月____日在____________________簽署。14.2簽署代表14.2.1出讓方代表：____________________14.2.2受讓方代表：____________________14.3簽署法律效力14.3.1本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入合同關(guān)系的目的和范圍應(yīng)在合同中明確約定。1.2.2第三方介入合同關(guān)系的行為應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取合同履行過程中所需的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其在合同關(guān)系中的義務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額、市場風(fēng)險等因素。3.3責(zé)任限額履行3.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.3.2超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1介入申請4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。4.1.2介入申請應(yīng)包括合同編號、介入目的、介入范圍等內(nèi)容。4.2第三方審查4.2.1第三方收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行審查。4.2.2第三方審查通過后，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面同意通知。4.3第三方介入4.3.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。4.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付委托費用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)向雙方提出警告或終止介入。第六條第三方介入終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢，第三方介入終止。6.1.2第三方在介入期間，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入終止。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、轉(zhuǎn)讓費用、交付時間、使用范圍等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部設(shè)施、裝修情況、附屬設(shè)施等。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋自交付以來，維修保養(yǎng)的歷史記錄。5.附件五：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介機構(gòu)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議。說明：明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用。6.附件六：評估報告要求：如有需要，提供房屋評估報告。7.附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件要求：包括但不限于付款憑證、驗收報告等。說明：作為合同履行過程中的補充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定時間交付住宅使用權(quán)；1.2出讓方未按合同約定提供相關(guān)手續(xù)；1.3受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；1.4受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.2受讓方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。2.3第三方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出讓方未按合同約定時間交付住宅使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按時入住。此時，出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，導(dǎo)致出讓方無法收回轉(zhuǎn)讓費用。此時，受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，此時，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024全新使用權(quán)住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2使用權(quán)定義1.3住宅定義1.4甲方定義1.5乙方定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1轉(zhuǎn)讓背景3.2轉(zhuǎn)讓目的3.3轉(zhuǎn)讓方式4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)費用4.4使用權(quán)支付方式5.使用權(quán)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點6.使用權(quán)使用規(guī)范6.1使用權(quán)用途6.2使用權(quán)限制6.3使用權(quán)維護7.使用權(quán)變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同解釋12.3合同履行12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“住宅”指位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、庭院等。1.1.2“使用權(quán)”指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的條件，對甲方住宅享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.3“本合同”指甲方與乙方就住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所簽訂的此份合同。1.2使用權(quán)定義1.2.1使用權(quán)不包括房屋的出售、抵押、贈與等處分權(quán)。1.2.2使用權(quán)不包括房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)改動權(quán)。1.3住宅定義1.3.1住宅應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無任何法律糾紛。1.3.2住宅應(yīng)滿足居住用途，符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方定義1.4.1甲方指擁有住宅產(chǎn)權(quán)并同意將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的個人或單位。1.5乙方定義1.5.1乙方指愿意接受住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的個人或單位。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號碼]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號碼]3.住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1轉(zhuǎn)讓背景3.1.1甲方因個人原因，決定將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓目的3.2.1甲方希望通過轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，實現(xiàn)住宅資源的有效利用。3.3轉(zhuǎn)讓方式3.3.1本合同采用書面形式轉(zhuǎn)讓住宅使用權(quán)。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1使用權(quán)范圍4.1.1乙方獲得的使用權(quán)范圍包括住宅的占有、使用和收益。4.2使用權(quán)期限4.2.1使用權(quán)期限為[具體期限]，自[具體日期]起算。4.3使用權(quán)費用4.3.1乙方應(yīng)向甲方支付使用權(quán)費用，總額為[具體金額]。4.3.2使用權(quán)費用支付方式為[具體支付方式]，如分期支付或一次性支付。4.4使用權(quán)支付方式4.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付第一筆使用權(quán)費用。5.使用權(quán)交付5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將住宅使用權(quán)交付給乙方。5.2交付方式5.2.1甲方通過將住宅鑰匙交付給乙方，視為使用權(quán)的交付。5.3交付地點5.3.1使用權(quán)交付地點為住宅所在地。6.使用權(quán)使用規(guī)范6.1使用權(quán)用途6.1.1乙方應(yīng)將住宅用于居住用途，不得進行任何商業(yè)活動。6.2使用權(quán)限制6.2.1乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。6.3使用權(quán)維護6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的日常維護和保養(yǎng)。7.使用權(quán)變更與解除7.1變更條件7.1.1任何一方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件7.2.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未改正的；7.2.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.2.1.3合同雙方協(xié)商一致解除的。7.3變更與解除程序7.3.1合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為包括但不限于：8.1.1.1未按合同約定時間交付住宅使用權(quán)的；8.1.1.2住宅存在重大質(zhì)量問題，甲方未及時修復(fù)的；8.1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更合同主要條款的。8.1.2乙方違約行為包括但不限于：8.1.2.1未按合同約定支付使用權(quán)費用的；8.1.2.2擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.2.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租住宅的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付使用權(quán)期間使用權(quán)費用的百分比[具體百分比]。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付使用權(quán)費用總額的百分比[具體百分比]。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清結(jié)。11.合同附件11.1附件一：住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.1本合同附件一為住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單11.2.1本合同附件二為住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單，列明了所有合同附件。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.2合同解釋12.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同履行12.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)費用支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署代表13.3.1甲方代表簽字：________________13.3.2乙方代表簽字：________________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌?wù)并介入本合同履行過程的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)書面同意。16.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。17.第三方介入職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]。18.2第三方的責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)。20.1.2甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評價的權(quán)利。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)。20.2.2乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評價的權(quán)利。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不偏袒任何一方。20.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持公正、客觀，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。21.第三方介入的程序21.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。21.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同決定，并書面通知第三方。22.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。24.第三方介入的終止24.1第三方介入終止的條件包括但不限于：24.1.1本合同終止；24.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)；24.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜。25.第三方介入的費用25.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。25.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、住宅的基本信息、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。1.2說明：此協(xié)議是本合同的核心附件，是雙方達(dá)成協(xié)議的書面記錄。2.附件二：住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單2.1詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱、頁數(shù)、文件類型等。2.2說明：此清單用于確保合同附件的完整性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1詳細(xì)要求：提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2說明：證明甲方擁有住宅的合法產(chǎn)權(quán)。4.附件四：住宅使用權(quán)費用支付憑證3.1詳細(xì)要求：提供乙方支付使用權(quán)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.2說明：證明乙方已按照合同約定支付使用權(quán)費用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議是雙方與第三方之間關(guān)系的基礎(chǔ)。6.附件六：爭議解決協(xié)議3.1詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。3.2說明：當(dāng)發(fā)生爭議時，此協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。7.附件七：不可抗力事件證明3.1詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件或資料。3.2說明：用于證明合同無法繼續(xù)履行是由于不可抗力事件造成的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定時間交付住宅使用權(quán)1.1.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付使用權(quán)期間使用權(quán)費用的百分比[具體百分比]。1.1.2示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)交付住宅使用權(quán)，但實際交付時間超過了60日，則甲方需支付違約金。1.2乙方未按合同約定支付使用權(quán)費用1.2.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付使用權(quán)費用總額的百分比[具體百分比]。1.2.2示例：若乙方應(yīng)在每月1日支付使用權(quán)費用，但實際支付時間推遲至每月15日，則乙方需支付違約金。1.3未經(jīng)甲方同意擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途1.3.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。1.3.2示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自對住宅進行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用。1.4未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租住宅1.4.1責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4.2示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將住宅轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024全新使用權(quán)住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3合同條款解釋2.住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓主體2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓價格2.5轉(zhuǎn)讓條件3.住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容3.1住宅基本信息3.2住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.3交付及驗收3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.2權(quán)證變更4.3稅費承擔(dān)4.4其他相關(guān)手續(xù)5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的所有權(quán)5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)5.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同生效9.4合同解除9.5合同續(xù)簽9.6合同終止10.合同附件10.1附件一：住宅基本信息10.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明10.3附件三：稅費繳納證明10.4附件四：其他相關(guān)證明11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出讓人：[出讓人全名]，身份證號碼：[出讓人身份證號碼]。1.1.2受讓人：[受讓人全名]，身份證號碼：[受讓人身份證號碼]。1.2術(shù)語定義1.2.1住宅使用權(quán)：指受讓人在出讓人名下住宅范圍內(nèi)，按照合同約定享有居住、使用和收益的權(quán)利。1.2.2轉(zhuǎn)讓：指出讓人將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人。1.2.3合同：指本《2024全新使用權(quán)住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.3合同條款解釋1.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.3.2本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓主體2.1.1出讓人是本合同的轉(zhuǎn)讓主體，享有將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的權(quán)利。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為出讓人名下的住宅，具體信息詳見附件一。2.3轉(zhuǎn)讓方式2.3.1轉(zhuǎn)讓方式為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓人獲得住宅使用權(quán)。2.4轉(zhuǎn)讓價格2.4.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。2.5轉(zhuǎn)讓條件2.5.1出讓人須確保住宅使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議。第三條住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容3.1住宅基本信息3.1.1住宅地址：[住宅地址]。3.1.2住宅面積：[住宅面積]平方米。3.1.3住宅戶型：[住宅戶型]。3.2住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.2.1受讓人獲得住宅使用權(quán)，包括居住、使用和收益的權(quán)利。3.2.2受讓人在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有住宅使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起計算。3.3交付及驗收3.3.1出讓人應(yīng)確保在合同生效前將住宅交付給受讓人。3.3.2受讓人在收到住宅后，應(yīng)進行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知出讓人。3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[轉(zhuǎn)讓期限]年。3.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費用]元，一次性支付。第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.1.1出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2權(quán)證變更4.2.1出讓人應(yīng)將住宅使用權(quán)變更登記至受讓人名下。4.3稅費承擔(dān)4.3.1與住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.4其他相關(guān)手續(xù)4.4.1雙方應(yīng)依法辦理與住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的所有權(quán)5.1.1出讓人在轉(zhuǎn)讓后仍保留對住宅的所有權(quán)。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)5.2.1受讓人在轉(zhuǎn)讓后享有住宅使用權(quán)。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)5.3.1受讓人應(yīng)合理使用住宅，不得損害住宅的結(jié)構(gòu)和功能。5.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任5.4.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因使用住宅而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。6.2合同解除6.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情況，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出讓人未按約定交付住宅或提供相關(guān)手續(xù)；7.1.2受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；7.1.3雙方在履行合同過程中，違反合同約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任賠償7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。第九條其他約定9.1通知方式9.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。9.2不可抗力9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同解除9.4.1合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.5合同續(xù)簽9.5.1本合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。9.6合同終止9.6.1合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十條合同附件10.1附件一：住宅基本信息10.1.1住宅地址：[住宅地址]。10.1.2住宅面積：[住宅面積]平方米。10.1.3住宅戶型：[住宅戶型]。10.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明10.2.1證明編號：[證明編號]。10.2.2證明日期：[證明日期]。10.3附件三：稅費繳納證明10.3.1稅費繳納證明編號：[證明編號]。10.3.2稅費繳納證明日期：[證明日期]。10.4附件四：其他相關(guān)證明10.4.1其他相關(guān)證明編號：[證明編號]。10.4.2其他相關(guān)證明日期：[證明日期]。第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。11.2份數(shù)分配11.2.1出讓人：[份數(shù)]份。11.2.2受讓人：[份數(shù)]份。11.2.3其他相關(guān)方：[份數(shù)]份。第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于[簽署日期]簽訂。12.2簽署地點12.2.1本合同在[簽署地點]簽署。12.3簽署人員12.3.1出讓人代表：[出讓人代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.2受讓人代表：[受讓人代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：住宅基本信息14.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明14.3附件三：稅費繳納證明14.4附件四：其他相關(guān)證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)以書面形式明確其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，并在本合同中予以記錄。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、見證、法律咨詢等。2.2第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的客觀、公正和準(zhǔn)確性。2.3第三方在合同履行過程中，享有獲取必要信息、提出建議和意見的權(quán)利。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為限。3.2