公寓租賃居間合同

公寓租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3合同效力與期限1.4居間方的職責(zé)與義務(wù)第二章租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋使用與維護(hù)2.3房屋維修責(zé)任2.4房屋變更與調(diào)整第三章租金與支付方式3.1租金金額與期限3.2租金支付時(shí)間與方式3.3租金調(diào)整條款3.4滯納金與違約金第四章租賃押金4.1押金金額與退還4.2押金扣除與退還條件4.3押金退還方式與時(shí)間第五章租賃期限與解除5.1租賃期限5.2提前解除合同的條件與責(zé)任5.3合同到期解除與續(xù)約第六章使用人與居住人員6.1使用人的權(quán)利與義務(wù)6.2居住人員變動(dòng)與管理6.3禁止行為與違規(guī)處理第七章房屋保險(xiǎn)與安全7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2使用人的安全義務(wù)7.3緊急情況處理與通知第八章維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任與保養(yǎng)內(nèi)容8.2維修保養(yǎng)的申請(qǐng)與處理8.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用與承擔(dān)第九章稅費(fèi)與費(fèi)用9.1房屋租賃稅費(fèi)9.2使用人的其他費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式與途徑10.3法律適用與管轄第十一章居間服務(wù)費(fèi)用11.1居間服務(wù)費(fèi)用的金額與支付11.2居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件11.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第十二章合同的變更、解除與終止12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與責(zé)任12.3合同終止的條件與后果第十三章其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收13.2房屋轉(zhuǎn)租與管理13.3合同的復(fù)印與保管第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件14.4合同的解除與廢止合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其房屋出租給乙方（承租人），并由丙方（居間方）提供居間服務(wù)的租賃合同。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方所有的位于_______的公寓，具體地址為_______。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1乙方向甲方租賃該房屋的目的是用于居住。1.2.2本合同租賃期限為_______年，自_______起至_______止。1.3合同效力與期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的租賃期限為_______年，自_______起至_______止。1.4居間方的職責(zé)與義務(wù)1.4.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供租賃過程中的居間服務(wù)，包括但不限于信息匹配、租賃協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等。1.4.2丙方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。第二章租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_______，建筑總面積為_______平方米。2.1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、電器、供暖設(shè)備等，具體清單見附件一。2.2房屋使用與維護(hù)2.2.1乙方應(yīng)按照房屋的使用說明合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及設(shè)施。2.3房屋維修責(zé)任2.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4房屋變更與調(diào)整2.4.1如需變更或調(diào)整房屋租賃內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三章租金與支付方式3.1租金金額與期限3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，按月支付。3.1.2租金支付起始日期為合同簽訂后的下一個(gè)月。3.2租金支付時(shí)間與方式3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情，每滿一年由雙方協(xié)商確定是否調(diào)整及調(diào)整幅度。3.3.2租金調(diào)整需書面協(xié)議，并注明調(diào)整后的租金金額。3.4滯納金與違約金3.4.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的_______%。3.4.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額的_______%。第四章租賃押金4.1押金金額與退還4.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為一個(gè)月租金。4.1.2合同到期或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方押金。4.2押金扣除與退還條件4.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，如房屋及設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還乙方押金。4.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3押金退還方式與時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還至乙方指定的賬戶。第五章租賃期限與解除5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______起至_______止。5.2提前解除合同的條件與責(zé)任5.2.1乙方可提前解除合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方。5.2.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，具體金額按照3.4.2條款執(zhí)行。5.3合同到期解除與續(xù)約5.3.1合同到期后，如乙方需第八章維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任與保養(yǎng)內(nèi)容8.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞。8.2維修保養(yǎng)的申請(qǐng)與處理8.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用與承擔(dān)8.3.1因房屋及設(shè)施的正常磨損所需的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章稅費(fèi)與費(fèi)用9.1房屋租賃稅費(fèi)9.1.1房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。9.2使用人的其他費(fèi)用9.2.1乙方負(fù)責(zé)支付水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等使用人的其他費(fèi)用。9.2.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間9.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，支付該周期的相關(guān)費(fèi)用。9.3.2乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任10.1.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的_______%。10.1.2乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的_______%。10.2爭(zhēng)議解決方式與途徑10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2本合同簽訂地為_______，甲乙雙方均同意接受該地人民法院的管轄。第十一章居間服務(wù)費(fèi)用11.1居間服務(wù)費(fèi)用的金額與支付11.1.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。11.1.2居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付給丙方。11.2居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件11.2.1合同提前解除或到期終止，且無違約行為的，丙方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還居間服務(wù)費(fèi)用。11.2.2合同因違約解除或終止的，丙方不退還居間服務(wù)費(fèi)用。11.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間11.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第十二章合同的變更、解除與終止12.1合同變更的條件與程序12.1.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除的條件與責(zé)任12.2.1甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額按照10.1.1條款執(zhí)行。12.2.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額按照10.1.2條款執(zhí)行。12.3合同終止的條件與后果12.3.1合同到期自然終止。12.3.2合同因違約解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收13.1.1甲方應(yīng)在合同開始履行時(shí)將房屋交付給乙方。13.1.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。13.2房屋轉(zhuǎn)租與管理13.2.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。13.2.2乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先取得甲方書面同意。13.3合同的復(fù)印與保管13.3.1甲乙雙方應(yīng)各自保管好合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.2甲方提前解除合同的條件與責(zé)任如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金，具體金額按照10.1.1條款執(zhí)行。1.3甲方出租房屋的要求甲方出租的房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。房屋及設(shè)施的配置應(yīng)滿足乙方的正常生活需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，并要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。乙方應(yīng)按照約定支付租金及費(fèi)用，并合理使用房屋及設(shè)施。2.2乙方提前解除合同的條件與責(zé)任如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，具體金額按照10.1.2條款執(zhí)行。2.3乙方轉(zhuǎn)租房屋的條件與責(zé)任乙方如需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額按照10.1.2條款執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)與義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供租賃過程中的居間服務(wù)，包括但不限于信息匹配、租賃協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介提供的居間服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施清單3.租金支付記錄4.維修保養(yǎng)記錄5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，視為違約。3.乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。4.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)，視為違約。5.違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.居間方：指為出租人和承租人提供租賃居間服務(wù)的第三方。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核實(shí)金額，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.合