住宅小區(qū)居間服務(wù)協(xié)議

住宅小區(qū)居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整第四章雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方的義務(wù)與責(zé)任4.2委托方的義務(wù)與責(zé)任4.3第三方義務(wù)與責(zé)任第五章居間方的權(quán)利與利益5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的利益第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.2信息安全第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力的后果與處理第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的有效期11.3合同的簽署與保存第十二章其他約定12.1居間方的特殊約定12.2委托方的特殊約定12.3第三方特殊約定第十三章雙方簽字蓋章13.1居間方簽字蓋章13.2委托方簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間14.3合同生效的地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整第四章雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方的義務(wù)與責(zé)任4.2委托方的義務(wù)與責(zé)任4.3第三方義務(wù)與責(zé)任第五章居間方的權(quán)利與利益5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的利益第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.2信息安全第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力的后果與處理第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的有效期11.3合同的簽署與保存第十二章其他約定12.1居間方的特殊約定12.2委托方的特殊約定12.3第三方特殊約定第十三章雙方簽字蓋章13.1居間方簽字蓋章13.2委托方簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間14.3合同生效的地點(diǎn)[合同方簽字區(qū)域]甲方（居間方）：________________乙方（委托方）：________________丙方（第三方）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方享有對(duì)居間服務(wù)的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利，包括但不限于對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)進(jìn)度等方面的監(jiān)督。居間方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化服務(wù)。1.2甲方指令遵守條款居間方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)指令，包括但不限于甲方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的特殊要求、對(duì)服務(wù)進(jìn)度的調(diào)整等。居間方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。1.3甲方權(quán)益保障條款居間方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，包括但不限于保護(hù)甲方的商業(yè)秘密、維護(hù)甲方的名譽(yù)等。居間方不得將甲方的任何信息透露給第三方，除非得到甲方的書面同意。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方享有對(duì)居間服務(wù)的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利，包括但不限于對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)進(jìn)度等方面的監(jiān)督。居間方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化服務(wù)。2.2乙方指令遵守條款居間方應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方的各項(xiàng)指令，包括但不限于乙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的特殊要求、對(duì)服務(wù)進(jìn)度的調(diào)整等。居間方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)，并按照乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3乙方權(quán)益保障條款居間方應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害，包括但不限于保護(hù)乙方的商業(yè)秘密、維護(hù)乙方的名譽(yù)等。居間方不得將乙方的任何信息透露給第三方，除非得到乙方的書面同意。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)明確條款第三方中介應(yīng)明確其在居間服務(wù)過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方溝通、監(jiān)督居間方的服務(wù)等。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。除非得到甲方和乙方的書面同意，否則第三方中介不得將相關(guān)信息透露給其他人士。3.3第三方中介責(zé)任劃分條款若第三方中介在居間服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，采取措施予以彌補(bǔ)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.居間方權(quán)利與利益確認(rèn)書4.委托方特殊要求說(shuō)明5.第三方中介服務(wù)確認(rèn)書6.隱私保護(hù)與信息安全協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同變更與解除申請(qǐng)表9.爭(zhēng)議解決方式選擇聲明10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供必要信息的，視為違約。3.第三方中介未中立公正地協(xié)助居間服務(wù)的，視為違約。4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，視為違約。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，需及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方和第三方中介提供促成住宅小區(qū)交易的協(xié)助服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.個(gè)人信息：指能單獨(dú)或與其他信息結(jié)合識(shí)別個(gè)人身份的信息，如姓名、聯(lián)系方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)進(jìn)度不符合預(yù)期：及時(shí)與居間方溝通，要求其加快進(jìn)度或提供解釋。2.服務(wù)內(nèi)容不符合約定：要求居間方立即整改，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用支付出現(xiàn)爭(zhēng)議：查閱費(fèi)用明細(xì)表，按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行支付。4.隱私泄露或信息安全問(wèn)題：立即通知對(duì)方，采取措施防止進(jìn)一步泄露，并依法追究責(zé)任。5.不可抗力事件影響服務(wù)：