建設(shè)工程總包與專(zhuān)業(yè)分包工程范圍界定

一,總承包合同,,,,,,

,承包范圍,承包內(nèi)容,,,,,

1,總則,一,總承包管理工作,,,,

,,1,規(guī)劃、建設(shè)并維護(hù)臨時(shí)供水系統(tǒng)，提供施工臨水布置方案，各樓每層設(shè)置施工用水接駁點(diǎn)。為所有分包（含指定分包、獨(dú)立分包）提供施工用水。（費(fèi)用含在總包措施費(fèi)內(nèi)，總包投標(biāo)時(shí)需提前考慮。后續(xù)不再收取分包的相關(guān)費(fèi)用，甲方也不再單獨(dú)支付此項(xiàng)費(fèi)用）,,,,

,,2,規(guī)劃、建設(shè)并維護(hù)臨時(shí)供電系統(tǒng)，提供施工臨電布置方案，各樓每層設(shè)置施工配電箱。為所有分包提供施工用電。（費(fèi)用含在總包措施費(fèi)內(nèi)，總包投標(biāo)時(shí)需提前考慮。后續(xù)不再收取分包的相關(guān)費(fèi)用，甲方也不再單獨(dú)支付此項(xiàng)費(fèi)用）,,,,

,,3,規(guī)劃、建設(shè)并維護(hù)臨時(shí)消防系統(tǒng)。,,,,

,,4,對(duì)所有機(jī)電專(zhuān)業(yè)分包之間的協(xié)調(diào)及管理。,,,,

,,5,負(fù)責(zé)機(jī)電、外裝工程的工序管理，配合內(nèi)裝施工單位的工作，對(duì)整體施工進(jìn)度負(fù)責(zé)。,,,,

,,6,負(fù)責(zé)組織承包范圍內(nèi)所有專(zhuān)業(yè)報(bào)驗(yàn)、資料填寫(xiě)歸檔等工作。,,,,

,,7,負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收，并協(xié)助各機(jī)電、消防類(lèi)合同的指定分包和獨(dú)立分包完成其承包范圍內(nèi)的調(diào)試驗(yàn)收，并保證各機(jī)電、消防調(diào)試期間的水電供應(yīng)。,,,,

,,8,負(fù)責(zé)組織所有專(zhuān)業(yè)提供竣工圖及竣工資料，組織竣備。,,,,

,,10,配合完成供電施工單位接線、裝電表、電表箱安裝等相關(guān)工作。,,,,

,,11,負(fù)責(zé)一次結(jié)構(gòu)和二次砌筑內(nèi)機(jī)電預(yù)留洞口、防水套管、密閉套管及穿梁套管的預(yù)留，所有預(yù)留孔洞及廢棄套管封堵；負(fù)責(zé)所有套管與結(jié)構(gòu)之間的封堵；專(zhuān)業(yè)分包負(fù)責(zé)所有套管與管道之間的后塞封堵。,,,,

,,12,所有機(jī)電設(shè)備基礎(chǔ)施工。,,,,

,,13,負(fù)責(zé)所有室內(nèi)強(qiáng)弱電系統(tǒng)的管道預(yù)埋及穿鋼絲引線。,,,,

,,14,負(fù)責(zé)戶內(nèi)燃?xì)獾念A(yù)埋工作,,,,

,,,,,,,,

,,二,其他,,,,

,,1,按發(fā)包方要求提供材料封樣、完成工藝工法樣板?，F(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置安全體驗(yàn)區(qū)、樣板展示區(qū)，并做毛坯交付樣板。,,,,

,,2,除按照國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工外，施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足發(fā)包方“觀感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”要求。,,,,

,,3,成品保護(hù)管理（含各分包機(jī)電成品）。,,,,

2,圖紙深化,1,組織完成總包范圍內(nèi)要求的相關(guān)圖紙深化設(shè)計(jì)。,,,,

,,2,深化《機(jī)電綜合留洞圖》，包栝結(jié)構(gòu)孔洞、各類(lèi)管線入戶外墻防水套管、室內(nèi)管線及各類(lèi)穿結(jié)構(gòu)套管等。,,,,

,,3,深化《機(jī)電管線布置綜合圖》，分為戶內(nèi)、公共區(qū)、電氣管井、設(shè)備管井、設(shè)備機(jī)房等。,,,,

3,給排水系統(tǒng),1,"戶內(nèi)干管及管道井內(nèi)閥門(mén)前給水系統(tǒng)及全部排水系統(tǒng)施工，室內(nèi)給水管施工至室內(nèi)各用水點(diǎn)堵頭封堵，負(fù)責(zé)整個(gè)給水系統(tǒng)管道的沖洗工作。

打壓合格后移交精裝單位，并保壓至精裝施工結(jié)束。",,,,

,,2,建筑排水接至室外就近雨污水井，確保排水通暢并做通球、閉水試驗(yàn)。,,,,

,,3,"室外雨污水管網(wǎng)安裝工作，包括但不限于：結(jié)合景觀圖紙對(duì)室外綜合管網(wǎng)進(jìn)行優(yōu)化、管溝開(kāi)挖及回填、涉及回填土石塊的清理、排水管安裝、檢查井安裝、檢查井砌筑等工作，與市政管網(wǎng)的接通工作，確保排水通暢并做通球、閉水試驗(yàn)。辦理排污證明。

室外給水及中水管道安裝工作，包括但不限于：管溝開(kāi)挖及回填、涉及回填土石塊的清理、管道安裝、閥門(mén)安裝（材料為甲供）、閥門(mén)井砌筑、水表及水表箱安裝，中水管由中水站預(yù)留管后端接至各個(gè)用水點(diǎn)的管道安裝，對(duì)管道進(jìn)行打壓試驗(yàn)，給水管網(wǎng)最后通水前的管道清洗及消毒工作。保證驗(yàn)收通過(guò)并通水。（若甲方單獨(dú)發(fā)包，則按指定分包合同第2.8項(xiàng)界面劃分執(zhí)行）",,,,

4,地采暖系統(tǒng),1,"負(fù)責(zé)一次結(jié)構(gòu)地面的清理工作；

負(fù)責(zé)一次結(jié)構(gòu)和二次砌筑墻體的管道穿墻洞口的預(yù)留預(yù)埋（含外墻套管）；地采暖施工由專(zhuān)業(yè)單位或者精裝單位實(shí)施；",,,,

5,電氣動(dòng)力、照明系統(tǒng),1,配電室低壓側(cè)電纜出線接駁及以下配電干線系統(tǒng)工程、動(dòng)力系統(tǒng)工程；,,,,

,,2,"總包負(fù)責(zé)將景觀配電箱出線管預(yù)埋至出外墻（外墻定義：建筑的首層外輪廓線；下沉庭院或窗井，是指下沉庭院或窗井外墻的外邊線；如首層有室外門(mén)廳、平臺(tái)、臺(tái)階、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等建構(gòu)筑物，則以建構(gòu)筑物外邊線為計(jì)算基準(zhǔn)）1.5米,管口封堵好并預(yù)留鋼絲；",,,,

,,3,地下室、配電室、高層電井、公共區(qū)域等所有橋架（包括：強(qiáng)弱電、消防橋架）的安裝；橋架內(nèi)所有線纜安裝后，負(fù)責(zé)所有洞口的防火封堵；橋架接地系統(tǒng)的完善。,,,,

,,4,地下室、設(shè)備機(jī)房（配電室、監(jiān)控值班室、消防控制室、電梯機(jī)房、各水泵房、熱力站等）服務(wù)用房、樓梯間等公共區(qū)域非精裝范圍照明、開(kāi)關(guān)及插座、接地系統(tǒng)施工及調(diào)試；,,,,

,,5,給排水、通風(fēng)、排煙等設(shè)備電源敷設(shè)；所有設(shè)備電源引入設(shè)備電源控制柜；,,,,

,,6,疏散指示照明系統(tǒng)施工、調(diào)試；,,,,

,,7,外墻壁燈線管預(yù)留，精裝區(qū)域精裝單位負(fù)責(zé)穿線（非精裝區(qū)域除外），景觀單位負(fù)責(zé)壁燈的安裝。,,,,

6,防雷、接地系統(tǒng),1,防雷、接地系統(tǒng)施工、測(cè)試及防雷檢測(cè)。,,,,

,,2,設(shè)備機(jī)房（消防中控室、水泵房、配電室、電信機(jī)房、電視機(jī)房等設(shè)備用房）接地系統(tǒng)預(yù)留,,,,

,,3,外窗、幕墻等外墻金屬構(gòu)件接地埋件。,,,,

7,消防系統(tǒng),1,完成全部與消防工程有關(guān)的土建配套設(shè)施，預(yù)留消防接地等電位點(diǎn)，負(fù)責(zé)等電位端子箱安裝,,,,

二,指定分包合同,,,,,,

2.1,消防工程合同,,,,,,

,承包單位,消防分包,,總包,,其他分包單位,

1,承包范圍,1,負(fù)責(zé)系統(tǒng)施工圖審核及深化工作，同時(shí)作為條件圖報(bào)總包。由總包完成《機(jī)電綜合圖》設(shè)計(jì)及深化，專(zhuān)業(yè)分包進(jìn)行復(fù)核。,1,組織完成總包范圍內(nèi)要求的相關(guān)圖紙深化設(shè)計(jì)。,,

,,2,全部消防系統(tǒng)設(shè)備、材料供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收（包括但不限于噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)及報(bào)警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、防火卷簾門(mén)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等）。,2,"完成全部與消防工程有關(guān)的土建配套設(shè)施；消防系統(tǒng)線管供應(yīng)及安裝，并與相應(yīng)的消防箱柜接駁。

預(yù)留消防接地等電位點(diǎn)，負(fù)責(zé)等電位端子箱安裝。",2,防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)：防火門(mén)單位需對(duì)洞口進(jìn)行優(yōu)化并提供相應(yīng)圖紙；總包單位根據(jù)圖紙對(duì)門(mén)洞口及相應(yīng)管道進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，施工完成后移交防火門(mén)單位及消防單位；防火門(mén)單位對(duì)門(mén)進(jìn)行安裝，消防單位對(duì)相關(guān)線纜進(jìn)行安裝，并形成整套監(jiān)控系統(tǒng)。（如甲方需求防火門(mén)單獨(dú)分包照此實(shí)施）

,,3,消防專(zhuān)用控制箱/柜供應(yīng)安裝。由電源控制箱以下線路敷設(shè)及連接、電氣調(diào)試。,3,總包將電源引至消防專(zhuān)用控制箱/柜總開(kāi)關(guān)上端。,,

,,4,室外消防水管道系統(tǒng)設(shè)備、材料供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收,4,結(jié)構(gòu)煙道、風(fēng)道施工。,,

,,5,"消防控制室消防設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試。從機(jī)房?jī)?nèi)配電箱下口將電源線纜引至消防主機(jī)并接駁。從等電位端子箱壓接至消防設(shè)備接地。

獨(dú)立的消防控制室防靜電地板、空調(diào)供應(yīng)和安裝",5,負(fù)責(zé)消防控制室的洞口預(yù)留及后期收邊收口，為消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)控制箱提供電源到總開(kāi)關(guān)上口。,,

,,6,負(fù)責(zé)相關(guān)管道的安裝。,6,,,

,,7,干粉滅火器的供應(yīng)及安裝,7,/,,

,,8,配合所有配電箱漏電監(jiān)控系統(tǒng)、電氣火災(zāi)探測(cè)器、測(cè)溫式探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)及調(diào)試運(yùn)行工作,8,,,

,,9,消檢、電檢檢測(cè)（含檢測(cè)費(fèi)）及手續(xù)辦理。,9,,,

,,10,保證消防驗(yàn)收兩次內(nèi)通過(guò)驗(yàn)收。,10,,,

,,與總包界面,防排煙等消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)全部由消防分包完成。管道敷設(shè)界面：總包負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)（報(bào)警、聯(lián)動(dòng)、消防廣播等）暗埋管道盒預(yù)埋、穿鋼絲引線、預(yù)留洞口留設(shè)、套管與主體結(jié)構(gòu)之間的封堵。消防分包負(fù)責(zé)自暗埋消防電氣管道出口至消防設(shè)備安裝所需的剔鑿或明配管、后期套管與管道之間的洞口封堵及收邊收口。,,,,

,,市政分包界面,噴淋管道系統(tǒng)分界：整套噴淋系統(tǒng)全部由消防分包單位進(jìn)行實(shí)施。,,,,

,,,消火拴系統(tǒng)分界：全套室外消防管及消火栓的安裝、調(diào)試、運(yùn)行、驗(yàn)收。,,,,

2.2,電梯供應(yīng)及安裝工程合同,,,,,,

,承包單位,電梯分包,,總包,,,

1,承包范圍,1,包括但不限于電梯系統(tǒng)的電梯及其配件供貨、運(yùn)輸、安裝及調(diào)試；負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工手續(xù)、驗(yàn)收、取證、備案等一切相關(guān)工作。,1,完成井道、機(jī)房土建等全部與電梯有關(guān)的土建配套工作；負(fù)責(zé)提供電梯機(jī)房及井道的所有機(jī)電配套工作；與電梯有關(guān)的強(qiáng)、弱電線管（含變更、洽商引起的增加、改動(dòng)等）的暗埋、穿鋼絲等；結(jié)構(gòu)洞口預(yù)留及封堵；預(yù)埋件安裝；電梯電源（控制線上端）敷設(shè)。,,

,,2,電梯設(shè)備供應(yīng)及安裝；電梯隨纜供應(yīng)及安裝；井道照明供應(yīng)及安裝,2,為電梯提供調(diào)試電源，并按照調(diào)試需求將調(diào)試電源電纜引至電梯機(jī)房（該電源的上級(jí)開(kāi)關(guān)不能是帶漏電的四極斷路器，只能是空氣斷路器）,,

,,3,施工圖審核及深化設(shè)計(jì)工作，提供結(jié)構(gòu)留洞及預(yù)埋件詳圖。,3,門(mén)洞口硬性安全防護(hù)欄(不低于1.4米)及安全警示標(biāo)志；井道移交電梯公司后洞口防護(hù)及水平防護(hù)由電梯公司負(fù)責(zé)安裝維護(hù)。,,

,,4,復(fù)核總包移交的井道尺寸，各樓層的標(biāo)高線、軸線,4,主體結(jié)構(gòu)承重梁及吊環(huán)施工，接地扁鋼預(yù)留到井道底坑出結(jié)構(gòu)0.5米；機(jī)房接地施工；電梯機(jī)房換氣扇安裝。,,

,,5,電梯井道內(nèi)電梯安裝所需輔助措施的搭設(shè)及拆除,5,配合電梯調(diào)試；,,

2,工作界面,總包分界,電梯電源分界點(diǎn)：電梯控制箱（含）以上的全部工作由總包完成，此箱下口以后的所有與電梯相關(guān)的工作全部由電梯分包完成（含接駁）。,,,,

,,與弱電分包分界,電梯設(shè)備區(qū)域工作分界：電梯分包配合弱電分包安裝與電梯相關(guān)的弱電設(shè)備，包括但不限于在電梯設(shè)備上開(kāi)孔、為弱電設(shè)備預(yù)留安裝支架、在電梯設(shè)備區(qū)域內(nèi)為弱電設(shè)備提供安裝位置及空間等；弱電工程承包單位負(fù)責(zé)完成轎廂、井道、機(jī)房?jī)?nèi)的除電梯隨機(jī)配備弱電線路外的全部弱電工作。,,,,

,,,電梯轎廂隨纜分界點(diǎn)是電梯控制柜：隨纜由電梯轎廂開(kāi)始至電梯控制柜敷設(shè)及壓接全部由電梯分包完成；電梯內(nèi)五方對(duì)講、監(jiān)控，電梯控制柜至弱電系統(tǒng)信號(hào)電纜由弱電分包單位完成，電梯單位配合安裝。,,,,

,,消防分包分界,電梯控制柜以上的全部消防系統(tǒng)工作（包括接駁）由消防分包負(fù)責(zé)，控制柜（含）以下的全部工作由電梯分包負(fù)責(zé)。,,,,

,,精裝分界,電梯分包與精裝分包之間的分界點(diǎn)在電梯廳，其中電梯門(mén)框、電梯地坎、電梯終端（呼梯面板、到站指示燈、消防員按鈕等）由電梯分包按統(tǒng)一的標(biāo)高線安裝，在精裝工作面上的開(kāi)孔、收口、成品保護(hù)等工作全部由精裝分包完成。,,,,

2.3,弱電工程合同,,,,,,

,承包單位,弱電分包,,總包,,,

,承包范圍,1,包含但不限于安防系統(tǒng)、綜合布線、電梯五方通話及電梯監(jiān)控、樓控系統(tǒng)，以及弱電系統(tǒng)供電與弱電接地系統(tǒng)的設(shè)備材料供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收。,,完成全部與弱電工程有關(guān)的土建配套設(shè)施；負(fù)責(zé)提供弱電機(jī)房、豎井內(nèi)的所有機(jī)電配套設(shè)施。,,

,,2,承包單位對(duì)弱電專(zhuān)業(yè)工程（有線電視/衛(wèi)星電視工程、通信工程、手機(jī)信號(hào)覆蓋工程等）負(fù)有統(tǒng)籌協(xié)調(diào)責(zé)任。,,所有建筑物弱電系統(tǒng)的暗埋管道、盒及穿鋼絲引線、管道封堵；暗裝的弱電箱體、接線盒，可視對(duì)講系統(tǒng)的戶內(nèi)可視主機(jī)、非可視分機(jī)、門(mén)鈴、單元門(mén)口機(jī)等設(shè)備的暗裝底盒安裝（戶內(nèi)暗裝弱電智能箱體、設(shè)備等如有甲方需求則為甲供）。,,

,,3,負(fù)責(zé)牽頭完成弱電綜合深化設(shè)計(jì)（包含本專(zhuān)業(yè)及有線電視/衛(wèi)星電視工程、通信工程、手機(jī)信號(hào)覆蓋工程等），并將弱電深化設(shè)計(jì)結(jié)果報(bào)總包審核,,所有弱電橋架供應(yīng)及安裝，并與相應(yīng)的弱電箱柜接駁；橋架的防火封堵。,,

,,4,精裝修區(qū)域內(nèi)的弱電終端依據(jù)精裝確定的點(diǎn)位完成定位，因定位產(chǎn)生的管路移改包含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。,,負(fù)責(zé)所有弱電井道內(nèi)的照明、插座，等電位接線端子預(yù)留。,,

,,5,中控室機(jī)房室內(nèi)抗靜電地板、吊頂、空調(diào)的供貨及安裝等裝修工程。,,所有弱電出樓板出外墻就近電井，并穿鋼絲引線。,,

,,6,中控室機(jī)房標(biāo)識(shí)安裝,,,,

,,7,負(fù)責(zé)所有安防系統(tǒng)及設(shè)備的供應(yīng)和安裝、調(diào)試、運(yùn)行、驗(yàn)收。,,,,

,工作界面,與總包界面,"電氣管道敷設(shè)界面：

室內(nèi)管道：暗埋弱電電氣管道至弱電設(shè)備安裝所需的剔鑿或明配管由弱電分包完成；弱電系統(tǒng)暗埋管道盒預(yù)埋、穿鋼絲引線及封管堵由總包完成。

室外管道：負(fù)責(zé)室外所有智能化管道安裝工作，包括但不限于：管溝開(kāi)挖及回填、涉及回填土石塊的清理、管道安裝、檢查井砌筑、箱體基礎(chǔ)等安裝工作。配合智能化單位進(jìn)行線纜、調(diào)試安裝工作。",,,,

,,,戶內(nèi)弱電智能箱電源（非精裝區(qū)域內(nèi)）由總包敷設(shè)電源線至弱電箱電源插座，（精裝區(qū)域內(nèi)由精裝單位負(fù)責(zé)）,,,,

,,,弱電箱體安裝分界：公共區(qū)域、地下室、戶內(nèi)暗裝弱電智能箱體由總包安裝，其余明裝箱體由弱電分包安裝。,,,,

,,與消防分包分界,弱電與消防的分界點(diǎn)是門(mén)禁控制器內(nèi)的端子，門(mén)禁控制器端子（含）以上的弱電工作全部由弱電工程承包單位完成，門(mén)禁控制器端子下口以下的消防工作全部由消防分包完成。,,,,

,,與電梯分包分界,電梯設(shè)備區(qū)域工作分界：電梯分包配合弱電分包安裝與電梯相關(guān)的弱電設(shè)備，包括但不限于在電梯設(shè)備上開(kāi)孔、為弱電設(shè)備預(yù)留安裝支架、在電梯設(shè)備區(qū)域內(nèi)為弱電設(shè)備提供安裝位置及空間等；弱電工程承包單位負(fù)責(zé)完成轎廂、井道、機(jī)房?jī)?nèi)的除電梯隨機(jī)配備弱電線路外的全部弱電工作，包括但不限于攝像頭、門(mén)禁、控制器、橋架、線纜、線管等。,,,,

,,,電梯讀卡系統(tǒng)的分界點(diǎn)：是電梯轎廂內(nèi)操縱面板（COP）的門(mén)禁接口板，此接口板（含）以下部分的工作全部由電梯分包完成，從此接口板接線端子以上部分（除轎廂隨纜由電梯分包完成外），包含讀卡器、門(mén)禁控制器等的所有工作由弱電分包完成。,,,,

,,,電梯轎廂隨纜分界點(diǎn)：電梯控制柜：隨纜由電梯轎廂開(kāi)始至電梯控制柜敷設(shè)及壓接全部由電梯分包完成，電梯控制柜至弱電系統(tǒng)信號(hào)電纜由弱電分包單位完成。,,,,

,,,電梯五方通話系統(tǒng)：由安防中心至各臺(tái)電梯機(jī)房的通訊線纜由弱電分包提供并安裝并引入到電梯控制柜壓線端子上口，電梯通訊電纜規(guī)格型號(hào)由電梯分包負(fù)責(zé)提供；電梯分包負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)的調(diào)試，弱電分包配合；電梯分包對(duì)五方通話系統(tǒng)的最終效果負(fù)責(zé)。,,,,

,,,電梯樓層數(shù)字疊加功能：分界點(diǎn)是樓層數(shù)字疊加器，樓層數(shù)字疊加器（含）以上的全部工作由弱電分包完成，數(shù)字疊加器以下的全部工作由電梯分包完成，電梯分包為弱電分包提供干觸點(diǎn)BA接口。,,,,

,,,電梯梯控系統(tǒng)的分界點(diǎn)：電梯機(jī)房控制柜，弱電分包負(fù)責(zé)從控制中心(值班室）的線纜敷設(shè)至電梯控制柜，線纜的規(guī)格型號(hào)要求、敷設(shè)線路的系統(tǒng)圖由電梯分包提供；電梯分包負(fù)責(zé)對(duì)電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，弱電分包配合；電梯分包對(duì)電梯梯控系統(tǒng)的最終效果負(fù)責(zé)。,,,,

,,防火門(mén)界面,弱電分包負(fù)責(zé)門(mén)禁的線纜敷設(shè)到受控門(mén)的門(mén)禁接線盒，并與門(mén)廠家預(yù)留的電磁鎖電源線接駁；門(mén)廠家把電磁鎖的電源線預(yù)留至受控門(mén)的門(mén)禁接線盒；門(mén)禁的電磁鎖由門(mén)廠家供貨及安裝；弱電分包負(fù)責(zé)門(mén)禁系統(tǒng)的調(diào)試，防火門(mén)分包配合。,,,,

,,精裝分包界面,精裝修區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)的終端（包含探頭、語(yǔ)音數(shù)據(jù)等面板終端、控制器等）全部工作由弱電工程承包單位自行完成；弱電終端在精裝裝飾面上的開(kāi)孔、收口、封堵、檢修口、成品保護(hù)等工作全部由精裝分包完成。,,,,

2.4,中央空調(diào)工程合同,,,,,,

,承包單位,空調(diào)分包,,總包,,,

,承包范圍,1,承包本項(xiàng)目空調(diào)（包括但不僅限于空調(diào)室外機(jī)、室內(nèi)機(jī)、冷媒管、冷凝水管、風(fēng)管安裝及保溫、溫控器、集中控制器）系統(tǒng)的全部供應(yīng)和安裝工作。,1,完成全部與空調(diào)工程有關(guān)的土建配套工作（含基礎(chǔ)、留洞、防水等）；負(fù)責(zé)空調(diào)預(yù)留預(yù)埋工作。完成空調(diào)冷凝水排水立管并留接駁點(diǎn)?？偘峁┛照{(diào)的電源接駁點(diǎn)到圖紙位置。,,

,,2,由總包提供的電源接駁點(diǎn)至風(fēng)機(jī)盤(pán)管間的金屬軟管和電線供應(yīng)和安裝，包括電源接駁點(diǎn)的盲板封堵。風(fēng)機(jī)盤(pán)管和溫控器、室外空調(diào)主機(jī)和集中控制器間的控制線纜供應(yīng)、安裝。,2,負(fù)責(zé)完成全部空調(diào)系統(tǒng)的電氣管路（含控制線管，不含盒蓋、軟管部分），并完成鋼絲引線。,,

,工作界面,與總包界面,空調(diào)冷凝管在室內(nèi)管井敷設(shè)，冷凝管安裝的分界點(diǎn)是管井內(nèi)冷凝立管的三通甩口，總包負(fù)責(zé)完成冷凝水立管安裝工作，并在每層提供三通甩口，空調(diào)分包負(fù)責(zé)將各室內(nèi)機(jī)冷凝水管做至管道井接入三通甩口。,,,,

2.5,

精裝修工程合同（機(jī)電界面）,,,,,,

,承包單位,精裝修分包,,總包,,其它機(jī)電專(zhuān)業(yè)分包,

,承包范圍,1,負(fù)責(zé)精裝造型區(qū)域（包含但不僅限于吊頂、裝飾面層等）的機(jī)電末端安裝；精裝區(qū)域內(nèi)配電箱至強(qiáng)電終端（燈具、開(kāi)關(guān)插座面板）的線纜敷設(shè)，設(shè)備供應(yīng)和安裝。配合總包完成精裝修范圍內(nèi)機(jī)電系統(tǒng)的測(cè)試和驗(yàn)收（包括資料）。,1,總包負(fù)責(zé)按施工藍(lán)圖和裝修圖的對(duì)機(jī)電點(diǎn)位預(yù)留預(yù)埋；總包負(fù)責(zé)與精裝單位完成機(jī)電系統(tǒng)的測(cè)試和移交；精裝修公共區(qū)內(nèi)疏散指示照明系統(tǒng)全部工作由總包完成。,,精裝修戶內(nèi)系統(tǒng)的終端全部工作由精裝修自行完成。

,,2,衛(wèi)生間排氣扇至結(jié)構(gòu)風(fēng)道的風(fēng)管、排氣扇的供應(yīng)和安裝。,2,土建風(fēng)道及煙氣止回閥的安裝。,,空調(diào)單位負(fù)責(zé)空調(diào)風(fēng)口軟連接（鋁箔玻璃棉）

,,3,負(fù)責(zé)戶內(nèi)強(qiáng)電配電箱（不含）以下部位的線纜安裝（含接駁），線纜絕緣測(cè)試滿足要求。線纜如甲方有要求則為甲供,3,負(fù)責(zé)戶內(nèi)強(qiáng)電配電箱（含）以上部位的線纜安裝。線纜如甲方有要求則為甲供,,

,,4,負(fù)責(zé)衛(wèi)生間和廚房?jī)?nèi)的管道和器具（洗菜盆、洗衣、廚具五金、坐便器、浴缸、洗手盆/臺(tái)、潔具五金等）安裝,4,,,

,,毛坯交付（總包負(fù)責(zé)）,,,,,

1,承包范圍,1,毛坯交付部分：總包負(fù)責(zé)按施工藍(lán)圖對(duì)機(jī)電點(diǎn)位預(yù)留預(yù)埋；給排水施工至末端，每戶安裝一個(gè)水龍頭，,,,,

,,2,毛坯交付部分：戶內(nèi)強(qiáng)電箱至末端用電點(diǎn)，所有線纜的安裝，戶內(nèi)每個(gè)房間安裝一個(gè)照明燈具、一個(gè)插座、一個(gè)單開(kāi)，剩余所有底盒安裝蓋板，線纜絕緣測(cè)試滿足要求。,,,,

,,3,保證驗(yàn)收竣備，并后期移交物業(yè)或業(yè)主,,,,

3,工作界面,總包界面,精裝修公共區(qū)域內(nèi)強(qiáng)電與精裝的分界點(diǎn)是墻/板內(nèi)的預(yù)埋底盒，底盒（含）以上的機(jī)電工作由總包完成，并將強(qiáng)電線纜敷設(shè)到暗埋底盒內(nèi)，預(yù)留接線長(zhǎng)度；精裝修負(fù)責(zé)從底盒蓋板（含）開(kāi)始至機(jī)電終端（燈具、照明開(kāi)關(guān)、強(qiáng)電插座）的全部機(jī)電工作；精裝修公共區(qū)內(nèi)疏散指示照明系統(tǒng)全部由總包完成。,,,,

,,,精裝修戶內(nèi)強(qiáng)電與精裝的分界點(diǎn)是戶內(nèi)的強(qiáng)電配電箱：戶內(nèi)強(qiáng)電配電箱（含）以上部位由總包負(fù)責(zé)安裝完成，戶箱的所有出線管道由總包預(yù)留并穿鋼絲引線，戶內(nèi)強(qiáng)電配電箱（不含）以下部位的線纜及終端由精裝分包完成。,,,,

,,,總包和精裝戶內(nèi)冷熱水管道的分界點(diǎn)是總包施工至各用水點(diǎn)安裝堵頭，打壓合格移交精裝。,,,,

,,,用水器具及衛(wèi)生潔具排水分界點(diǎn)是器具排水口：總包將排水支管按施工藍(lán)圖和裝修圖預(yù)留到位，精裝負(fù)責(zé)從總包預(yù)留的排水口處接駁。,,,,

,,,機(jī)電終端在精裝裝飾面上的開(kāi)孔、收口、封堵、檢修口、成品保護(hù)等工作全部由精裝分包完成。,,,,

,,,為配合精裝造型、排板、排磚等要求，機(jī)電終端需要移位的工作全部由精裝分包完成。,,,,

,,,后期變更中的機(jī)電工作按以上分界原則分別由總包和精裝分包完成。,,,,

2.6,地暖工程合同,,,,,,

,承包單位,地暖分包,,總包,,其它機(jī)電專(zhuān)業(yè)分包,

1,承包范圍,1,包含但不限于保溫板、盤(pán)管、分集水器、控制面板、信號(hào)線、供水主管等采購(gòu)安裝,1,總包負(fù)責(zé)根據(jù)地暖及精裝圖紙進(jìn)行結(jié)構(gòu)套管、線管全部預(yù)留預(yù)埋工作，暗裝分集水器位置按圖設(shè)置。,,管道打壓合格后移交精裝單位，并保壓至精裝施工結(jié)束

,,2,負(fù)責(zé)壁掛爐安裝，及后期整體系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收,2,配合相應(yīng)的調(diào)試、驗(yàn)收,,

2,工作界面,總包界面,總包負(fù)責(zé)：結(jié)構(gòu)板面平整度滿足要求；混凝土墻需預(yù)留的進(jìn)行壓槽，并移交地暖單位。,,,,

2.7,燃?xì)夤こ毯贤?,,,,,

,承包單位,燃?xì)夥职?,總包,,其它機(jī)電專(zhuān)業(yè)分包,

1,承包范圍,1,進(jìn)行圖紙深化設(shè)計(jì)，由市政接駁點(diǎn)至用氣點(diǎn)所有管道安裝，包括但不限于設(shè)備、燃?xì)馓綔y(cè)器、電磁閥、燃?xì)獗?、表箱安裝。進(jìn)行《燃?xì)庠O(shè)施報(bào)裝確認(rèn)書(shū)》進(jìn)行報(bào)裝確認(rèn),1,燃?xì)鈶魞?nèi)洞口預(yù)留及相關(guān)預(yù)留洞口的收邊收口,,燃?xì)鈭?bào)警于弱電智能化控制主機(jī)聯(lián)動(dòng)測(cè)試

,,2,室外管溝由總包開(kāi)挖，燃?xì)夤艿琅浜峡偘M(jìn)度，配合進(jìn)行綜合管網(wǎng)預(yù)埋安裝，包括相應(yīng)閥門(mén)井砌筑,2,配合相應(yīng)的調(diào)試、驗(yàn)收,,室外所有管道進(jìn)行打壓試驗(yàn)后移交景觀單位

2,工作界面,與總包界面,市政接駁點(diǎn)至用氣點(diǎn)所有管道由燃?xì)夤?/p>