不得簽訂購房協(xié)議書范文的規(guī)定

不得簽訂購房協(xié)議書范文的規(guī)定

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意愿購買甲方所持有的房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就不得簽訂購房協(xié)議書的事宜達(dá)成如下規(guī)定：

第一條定義

1.1“房屋”指位于___________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為___________________。

1.2“購房協(xié)議書”指雙方就購買房屋所達(dá)成的書面協(xié)議。

第二條不得簽訂購房協(xié)議書的情形

2.1若甲方所持有的房屋存在以下情形之一，雙方不得簽訂購房協(xié)議書：

2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)有爭議或產(chǎn)權(quán)不清；

2.1.2房屋被查封、扣押或存在其他限制交易的情形；

2.1.3房屋涉及訴訟、仲裁或其他法律程序，且尚未終結(jié)；

2.1.4房屋存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且未解除；

2.1.5甲方未取得房屋所在地的規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門的批準(zhǔn)或許可；

2.1.6法律法規(guī)規(guī)定的其他不得交易的情形。

第三條信息披露

3.1甲方應(yīng)向乙方充分披露房屋的權(quán)屬狀況、使用狀況、抵押狀況、租賃狀況等所有相關(guān)信息。

3.2若甲方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法了解房屋真實(shí)情況，乙方有權(quán)拒絕簽訂購房協(xié)議書。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方違反本規(guī)定第二條所列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2若乙方在知曉房屋存在第二條規(guī)定情形后仍堅(jiān)持簽訂購房協(xié)議書，由此產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自行承擔(dān)。

第五條爭議解決

5.1本規(guī)定適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因履行本規(guī)定所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本規(guī)定自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本規(guī)定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

（以下無正文）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________