2024房屋買賣合同模板2

?合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名（或名稱）：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑規(guī)模為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋后能夠依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式向甲方支付購(gòu)房款。2.2購(gòu)房款總計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；（2）乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3標(biāo)的房屋的交付不代表房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)在辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，正式取得房屋所有權(quán)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)自乙方支付購(gòu)房款的一筆款項(xiàng)之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。5.2甲方違反本合同約定，延遲交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。如存在糾紛，甲方應(yīng)予以解決，否則乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋基本情況真實(shí)性：甲方應(yīng)保證提供的房屋基本情況真實(shí)可靠，如出現(xiàn)虛假情況，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金。4.交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)辦理不成，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.爭(zhēng)議解決：本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買標(biāo)的房屋的價(jià)格。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.延遲支付違約金：指乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容、履行情況等發(fā)生分歧，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈(zèng)與、抵押等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：如因特殊情況，甲方無(wú)法按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。如延期超過(guò)約定時(shí)間，甲方應(yīng)支付延遲交付違約金。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋交付前的費(fèi)用：如房屋交付前產(chǎn)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房屋交付后的管理：如房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：如辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同的變更和解除：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同