2024房屋買賣合同模板2

?合同編號：__________姓名（或名稱）：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名（或名稱）：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響本次交易的情形。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑規(guī)模為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.3甲方應當保證乙方在購買標的房屋后能夠依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條購房款及支付方式2.1乙方應按照本合同約定的價格和付款方式向甲方支付購房款。2.2購房款總計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方應于標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2乙方應對標的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定承擔修復責任。3.3標的房屋的交付不代表房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，乙方應在辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，正式取得房屋所有權(quán)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應自乙方支付購房款的一筆款項之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%。5.2甲方違反本合同約定，延遲交付標的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為每日人民幣____元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應確保標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響本次交易的情形。如存在糾紛，甲方應予以解決，否則乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.房屋基本情況真實性：甲方應保證提供的房屋基本情況真實可靠，如出現(xiàn)虛假情況，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金。4.交付及驗收：甲方應按照合同約定時間將標的房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應按照合同約定時間協(xié)助乙方辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)辦理不成，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.違約責任：如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.爭議解決：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標的房屋的價格。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將標的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.延遲支付違約金：指乙方逾期支付購房款，應向甲方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指在本合同履行過程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容、履行情況等發(fā)生分歧，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈與、抵押等情形。補充條款：1.房屋交付時間及條件：如因特殊情況，甲方無法按照合同約定時間交付標的房屋，應提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。如延期超過約定時間，甲方應支付延遲交付違約金。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應對標的房屋的質(zhì)量負責，如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。如因質(zhì)量問題導致房屋無法居住，甲方應承擔相應的賠償責任。3.房屋交付前的費用：如房屋交付前產(chǎn)生的水、電、煤氣等費用由甲方承擔。4.房屋交付后的管理：如房屋交付后，乙方負責房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：如辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔。6.合同的變更和解除：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同