2024房屋售房合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋使用權(quán)證號：________________第二條房屋售價與支付方式2.1房屋的售價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將所有房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交給乙方。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的一切權(quán)屬糾紛和瑕疵，如有因權(quán)屬糾紛或瑕疵導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，如有違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2款規(guī)定的房款的2%。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性的核實(shí)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)等。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方應(yīng)在簽訂合同前，自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)。2.定金和房款的支付：乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金不予退還。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金。房款支付應(yīng)按照合同約定的時間和方式進(jìn)行，如有延遲，乙方應(yīng)支付延遲履行的違約金。3.房屋交付和過戶：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。4.房屋瑕疵和權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)對房屋的權(quán)屬狀態(tài)和質(zhì)量狀況承擔(dān)責(zé)任，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和重大瑕疵。如發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵或權(quán)屬問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。5.合同的變更和解除：任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如雙方無法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的購買方，即愿意購買甲方房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給甲方的金錢。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.房產(chǎn)證：指《不動產(chǎn)權(quán)證書》，是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。6.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清空房屋內(nèi)所有個人物品，完成所有維修工作，并提供完整的家具和設(shè)施。2.房屋使用和維護(hù)：雙方約定房屋在使用和維護(hù)方面應(yīng)遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備的安全和壽命。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確房屋過戶后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：若房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，雙方應(yīng)約定戶口遷移的時間和責(zé)任方。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任限額。6.房屋裝修和改造：明確雙方關(guān)于房屋裝修和改造的約定，包括是否允許改造、改造的限制條件等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地