2024承包樓房租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表：____________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有房屋的出租權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金支付方式支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本房屋。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，確保填寫正確。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為：雙方對(duì)照身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件進(jìn)行核實(shí)，并在合同中注明核驗(yàn)日期和核驗(yàn)人。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束時(shí)間，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開始日期、結(jié)束日期和租賃月數(shù)。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，確保租金按時(shí)支付。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，并要求乙方按時(shí)支付租金。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定押金金額、退還條件和退還時(shí)間。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：確保甲方按照合同約定提供符合要求的房屋及附屬設(shè)施。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定甲方的權(quán)利和義務(wù)，并要求甲方按照約定履行。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：確保乙方按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守法律法規(guī)。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定乙方的權(quán)利和義務(wù)，并要求乙方按照約定履行。7.合同變更和解除：雙方應(yīng)在合同中明確合同變更和解除的條件和程序。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金金額和賠償范圍。9.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑（如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間段，包括開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.法律名詞及名詞解釋：指在合同中使用的法律術(shù)語和法律概念，如合同、租賃、權(quán)利、義務(wù)等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的樓房給承租人居住或辦公。2.房地產(chǎn)中介公司作為中介，協(xié)助甲方出租房屋給乙方。3.房屋租賃代理公司出租房屋給承租人。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃期間寵物飼養(yǎng)的允許與否，及相應(yīng)的規(guī)定和責(zé)任。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：要求承租人購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)范圍和責(zé)任。4.變更地址條款：當(dāng)甲方或乙方地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并更新合同。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可以提前終止租賃合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：明確租賃合同在甲方去世或法律繼承情況下的處理方式。7.租賃期滿后續(xù)條款：租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)如何處理續(xù)租事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃雙方的身份證明文件（如身