2024租房合同協(xié)議書規(guī)范版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋描述1.1甲方出租的該房屋面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為_______（證件名稱），甲方已向乙方出示該證件，乙方對此無異議。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日_______元收取乙方占用房屋期間的違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離該房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離該房屋。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單（此處列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等）附件二：房屋照片（此處附上房屋的照片，以備日后查驗(yàn)）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的法律責(zé)任。2.租金支付時(shí)間、金額及方式應(yīng)明確，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間、金額及支付方式，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。3.妥善處理押金退還問題，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中明確規(guī)定押金退還條件及時(shí)間，租賃期滿后，甲方按照約定退還剩余押金。4.合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.合同的變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同。6.注意合同的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用出租方的房屋。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付應(yīng)付費(fèi)用的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念~外費(fèi)用。8.法律適用：指合同爭議解決時(shí)所適用的法律。9.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代表房東與租戶簽訂租賃合同。3.用于短期租賃或長期租賃。4.適用于各種住宅類型，如公寓、別墅、住宅樓等。5.需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物，以及寵物的管理制度。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修責(zé)任屬于房東，哪些屬于租戶。3.變更條款：允許在租賃期間對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的條件和程序。4.提前解約：出租方和租戶提前解約的條件、通知期限和可能的違約金。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對物業(yè)保險(xiǎn)的承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠的協(xié)調(diào)。6.租金調(diào)整：租賃期間租金調(diào)整的機(jī)制和條件。7.續(xù)租條款：租賃期滿后，租戶續(xù)租的條件和程序。附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.房屋照片：提供房屋內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀。3.房屋所有權(quán)證明：房產(chǎn)證或其他證明房東所有權(quán)的相關(guān)文件。4.租賃押金支付證明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明押金支付的文件。5.租金支付記錄