2024商業(yè)用房房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如乙方延遲遷離，甲方有權(quán)按每日__________元收取滯留費(fèi)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將租賃物交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常租賃和使用活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解一致。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方協(xié)商解決。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保租賃用途符合法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，不得擅自改變租賃物用途。如乙方需要改變租賃用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.維護(hù)租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如乙方造成租賃物及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租房產(chǎn)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。8.租賃用途：指乙方租賃房產(chǎn)的目的和用途。9.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。10.維修費(fèi)用：指因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用房租賃：適用于甲方擁有商業(yè)用房，乙方需要租賃用于經(jīng)營或其他商業(yè)活動(dòng)的情況。2.辦公空間租賃：適用于甲方擁有辦公空間，乙方需要租賃作為辦公場(chǎng)所的情況。3.店鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有店鋪，乙方需要租賃用于開設(shè)商店或展示商品的情況。4.其他商業(yè)用途租賃：適用于甲方擁有可用于商業(yè)目的的房產(chǎn)，乙方需要租賃用于其他商業(yè)用途的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方可約定關(guān)于乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等條款。2.維修與維護(hù)：明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)租賃物的維修與維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.變更條款：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更租賃期限、租金等條款，并書面確認(rèn)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)租賃物及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。5.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償事宜。6.變更或轉(zhuǎn)讓：約定合同的有效期內(nèi)，甲方是否可以變更或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，以及相關(guān)的條件和程序。7.施工許可：如租賃物需要進(jìn)行改造或裝修，雙方應(yīng)約定相關(guān)的施工許可申請(qǐng)及責(zé)任承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同附件證明乙方的經(jīng)營資格。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等，作為合同附件證明租金支付情況。4.押金支付憑證：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等