2024商場(chǎng)店面轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、店面基本情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)有業(yè)態(tài)：__________1.4店面使用權(quán)期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其持有的店面使用權(quán)及現(xiàn)有業(yè)態(tài)相關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的店面使用權(quán)及現(xiàn)有業(yè)態(tài)相關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)保證店面在轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，具備合法的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定支付店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)店面在轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。五、合同的變更和解除5.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店面使用權(quán)期限屆滿(mǎn)之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.店面轉(zhuǎn)讓合法性：確保店面轉(zhuǎn)讓行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)等相關(guān)規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，由專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)對(duì)店面轉(zhuǎn)讓的合法性進(jìn)行全面審查，確保轉(zhuǎn)讓行為不違反任何法律法規(guī)。2.店面現(xiàn)狀描述準(zhǔn)確：詳細(xì)描述店面的現(xiàn)狀，包括使用權(quán)的期限、現(xiàn)有業(yè)態(tài)、設(shè)施設(shè)備等情況。解決辦法：由雙方共同聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)店面進(jìn)行評(píng)估，確保店面現(xiàn)狀描述的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，確保支付過(guò)程的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間，約定違約責(zé)任，以保障支付過(guò)程的順利進(jìn)行。4.合同履行及權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，防止出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于店面經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、維修責(zé)任等。5.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約行為時(shí)能夠有法可依。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額和賠償方式等。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.商業(yè)法：調(diào)整商業(yè)活動(dòng)中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.店面轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐傅昝媸褂脵?quán)及現(xiàn)有業(yè)態(tài)相關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債的轉(zhuǎn)讓。4.使用權(quán)期限：指店面使用權(quán)自合同簽訂之日起至店面使用權(quán)期限屆滿(mǎn)之日的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。7.友好協(xié)商：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)以解決爭(zhēng)議。8.調(diào)解：指由第三方中立機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)助雙方協(xié)商，促使雙方達(dá)成解決爭(zhēng)議的協(xié)議。9.訴訟：指合同雙方因爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的民事訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)部店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.零售商業(yè)街店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.購(gòu)物廣場(chǎng)店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.任何需要轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓前的審計(jì)：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)店鋪進(jìn)行審計(jì)，以確保店鋪的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況符合雙方的要求。2.店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)許可：乙方在接手店鋪后，應(yīng)依法辦理所有必要的經(jīng)營(yíng)許可和證照，以保證經(jīng)營(yíng)的合法性。3.店鋪裝修和改造：乙方在接手店鋪后，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。4.店鋪品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)：除非雙方另有約定，店鋪轉(zhuǎn)讓不包含任何品牌、商標(biāo)、專(zhuān)利或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.員工轉(zhuǎn)移：乙方在接手店鋪后，如需繼續(xù)使用甲方員工，應(yīng)與員工簽訂新的勞動(dòng)合同，并遵守相關(guān)的勞動(dòng)法規(guī)。6.租賃合同：如果店鋪涉及租賃合同，乙方應(yīng)承認(rèn)并繼續(xù)履行原有租賃合同的條款。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件。2.店鋪使用權(quán)證明文件。3.店鋪經(jīng)營(yíng)許可