2024房屋買賣合同最規(guī)范的模板參考

?合同編號：__________合同各方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。3.明確違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。5.保留合同副本：雙方應(yīng)保留合同副本，以便在履行過程中查閱和核對。解決辦法：1.如房屋信息存在虛假或誤導(dǎo)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.如在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給買方。2.買方（乙方）：愿意購買甲方擁有的房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。5.過戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.公司或其他法人之間房屋買賣。3.涉及房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承的買賣情況。4.涉及房屋貸款的買賣情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間和條件，包括但不限于房屋的清潔、維修情況等。2.房屋質(zhì)量保證：賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量提供必要的保證，如存在隱蔽工程問題，應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.房屋過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.貸款辦理：如買方需貸款購買房屋，雙方應(yīng)明確貸款辦理的相關(guān)事宜，包括貸款銀行的選取、貸款金額、還款方式等。5.房屋保險(xiǎn)：雙方應(yīng)明確房屋保險(xiǎn)的購買及責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等。6.房屋買賣中介服務(wù)：如涉及中介服務(wù)，雙方應(yīng)明確中介費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。附