萬科集團“鄉(xiāng)村振興計劃”研究

萬科集團“鄉(xiāng)村振興計劃”研究萬科集團：新時代的定位城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商美好生活場景師實體經(jīng)濟生力軍創(chuàng)新探索試驗田和諧生態(tài)建設(shè)者萬科集團鄉(xiāng)村振興計劃：“碧水東羅”項目項目簡介：2017年7月，萬科開始規(guī)劃設(shè)計東羅村，探索鄉(xiāng)村振興的“東羅模式”。位于江蘇興化缸顧?quán)l(xiāng)，距興化市半小時車程，距泰州市、高郵市、鹽城市均1小時車程。東羅村是江蘇省首批特色田園鄉(xiāng)村試點之一，處在江淮之間，緊鄰世界四大花海垛菜花景區(qū)，有著“魚米之鄉(xiāng)”的美譽。這是萬科集團首次涉足農(nóng)業(yè)農(nóng)村領(lǐng)域的試點項目，由南京萬科置業(yè)有限公司負責實施該項目。運營模式：“政府+社會資本+村集體”三方合作的新模式。萬科負責農(nóng)耕文化研學(xué)、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)營、村內(nèi)建筑和景觀打造，以及部分公共載體的投資等。建設(shè)情況：項目已完成69戶房屋征收及收儲，打造濱水民宿區(qū)，未來將由萬科與東羅村合股經(jīng)營；完成東羅大禮堂修繕改造；完成“東羅秋實——興化鄉(xiāng)村發(fā)展展覽館”和村民服務(wù)中心建設(shè)。萬科集團鄉(xiāng)村振興計劃：“碧水東羅”項目開發(fā)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，如民宿、餐飲，獲得合作經(jīng)營紅利鄉(xiāng)村旅游布局農(nóng)業(yè)項目，與農(nóng)事相關(guān)的體驗項目鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)運營城鄉(xiāng)公共服務(wù)能均等化，如針對老人、兒童、女性所產(chǎn)生的服務(wù)，日托養(yǎng)老、村民食堂等鄉(xiāng)村服務(wù)對鄉(xiāng)村古建及特色文化建筑的優(yōu)化，獲得建設(shè)收入鄉(xiāng)村營建業(yè)務(wù)構(gòu)想萬科集團鄉(xiāng)村振興計劃：“碧水東羅”項目萬科董事長郁亮曾在業(yè)績會上表示：“萬科不能僅僅關(guān)心城市，也需要關(guān)心鄉(xiāng)村，這里不僅包括城中村，也包括遠離城市的鄉(xiāng)村。城市鄉(xiāng)村的互動包括城市人的田園情結(jié)、安全健康的食品和大規(guī)模城市化之后鄉(xiāng)村的振興，萬科不是要去鄉(xiāng)村蓋房子，是要建設(shè)美好生活的場景、鄉(xiāng)村振興的場景”。萬科、碧桂園等的鄉(xiāng)村振興計劃，包括華僑城的美麗鄉(xiāng)村，政策誘因是第一的，與房企扎堆特色小鎮(zhèn)的風潮類似，本質(zhì)上仍然是看中了未來業(yè)務(wù)增量空間，希望延伸業(yè)務(wù)邊界，但短期更多是樹標桿，產(chǎn)出不會太大?！霸S多偉大的業(yè)務(wù)都是從不賺錢開始的，如果做一件事是為了賺錢，把錢放銀行就可以了，還可以拿利息。如果事先把賬都算好的話，就輪不到你了，不明白、不清楚才有可能做成功”。其他動作：除了鄉(xiāng)村振興計劃，萬科在深圳已經(jīng)啟動了「萬村計劃」，專事城中村綜合整治及租賃運營業(yè)務(wù)。截至2018年4月，萬科在深圳簽訂改造的城中村項目已超過30個。2018年4月，萬科與農(nóng)產(chǎn)品簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，