萬(wàn)科集團(tuán)“鄉(xiāng)村振興計(jì)劃”研究

萬(wàn)科集團(tuán)“鄉(xiāng)村振興計(jì)劃”研究萬(wàn)科集團(tuán)：新時(shí)代的定位城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商美好生活場(chǎng)景師實(shí)體經(jīng)濟(jì)生力軍創(chuàng)新探索試驗(yàn)田和諧生態(tài)建設(shè)者萬(wàn)科集團(tuán)鄉(xiāng)村振興計(jì)劃：“碧水東羅”項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介：2017年7月，萬(wàn)科開(kāi)始規(guī)劃設(shè)計(jì)東羅村，探索鄉(xiāng)村振興的“東羅模式”。位于江蘇興化缸顧?quán)l(xiāng)，距興化市半小時(shí)車(chē)程，距泰州市、高郵市、鹽城市均1小時(shí)車(chē)程。東羅村是江蘇省首批特色田園鄉(xiāng)村試點(diǎn)之一，處在江淮之間，緊鄰世界四大花海垛菜花景區(qū)，有著“魚(yú)米之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。這是萬(wàn)科集團(tuán)首次涉足農(nóng)業(yè)農(nóng)村領(lǐng)域的試點(diǎn)項(xiàng)目，由南京萬(wàn)科置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施該項(xiàng)目。運(yùn)營(yíng)模式：“政府+社會(huì)資本+村集體”三方合作的新模式。萬(wàn)科負(fù)責(zé)農(nóng)耕文化研學(xué)、鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、村內(nèi)建筑和景觀(guān)打造，以及部分公共載體的投資等。建設(shè)情況：項(xiàng)目已完成69戶(hù)房屋征收及收儲(chǔ)，打造濱水民宿區(qū)，未來(lái)將由萬(wàn)科與東羅村合股經(jīng)營(yíng)；完成東羅大禮堂修繕改造；完成“東羅秋實(shí)——興化鄉(xiāng)村發(fā)展展覽館”和村民服務(wù)中心建設(shè)。萬(wàn)科集團(tuán)鄉(xiāng)村振興計(jì)劃：“碧水東羅”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，如民宿、餐飲，獲得合作經(jīng)營(yíng)紅利鄉(xiāng)村旅游布局農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，與農(nóng)事相關(guān)的體驗(yàn)項(xiàng)目鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)運(yùn)營(yíng)城鄉(xiāng)公共服務(wù)能均等化，如針對(duì)老人、兒童、女性所產(chǎn)生的服務(wù)，日托養(yǎng)老、村民食堂等鄉(xiāng)村服務(wù)對(duì)鄉(xiāng)村古建及特色文化建筑的優(yōu)化，獲得建設(shè)收入鄉(xiāng)村營(yíng)建業(yè)務(wù)構(gòu)想萬(wàn)科集團(tuán)鄉(xiāng)村振興計(jì)劃：“碧水東羅”項(xiàng)目萬(wàn)科董事長(zhǎng)郁亮曾在業(yè)績(jī)會(huì)上表示：“萬(wàn)科不能僅僅關(guān)心城市，也需要關(guān)心鄉(xiāng)村，這里不僅包括城中村，也包括遠(yuǎn)離城市的鄉(xiāng)村。城市鄉(xiāng)村的互動(dòng)包括城市人的田園情結(jié)、安全健康的食品和大規(guī)模城市化之后鄉(xiāng)村的振興，萬(wàn)科不是要去鄉(xiāng)村蓋房子，是要建設(shè)美好生活的場(chǎng)景、鄉(xiāng)村振興的場(chǎng)景”。萬(wàn)科、碧桂園等的鄉(xiāng)村振興計(jì)劃，包括華僑城的美麗鄉(xiāng)村，政策誘因是第一的，與房企扎堆特色小鎮(zhèn)的風(fēng)潮類(lèi)似，本質(zhì)上仍然是看中了未來(lái)業(yè)務(wù)增量空間，希望延伸業(yè)務(wù)邊界，但短期更多是樹(shù)標(biāo)桿，產(chǎn)出不會(huì)太大。“許多偉大的業(yè)務(wù)都是從不賺錢(qián)開(kāi)始的，如果做一件事是為了賺錢(qián)，把錢(qián)放銀行就可以了，還可以拿利息。如果事先把賬都算好的話(huà)，就輪不到你了，不明白、不清楚才有可能做成功”。其他動(dòng)作：除了鄉(xiāng)村振興計(jì)劃，萬(wàn)科在深圳已經(jīng)啟動(dòng)了「萬(wàn)村計(jì)劃」，專(zhuān)事城中村綜合整治及租賃運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。截至2018年4月，萬(wàn)科在深圳簽訂改造的城中村項(xiàng)目已超過(guò)30個(gè)。2018年4月，萬(wàn)科與農(nóng)產(chǎn)品簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，