2024北京市市場場地租賃保證金合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有北京市市場場地的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方擬租賃該場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及期限1.1乙方租賃甲方的市場場地，地址為：____________________，面積為：____________________平方米。1.2租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、保證金2.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求清理場地，無損壞情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余保證金。三、費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣____元/月。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.3乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供發(fā)票或收據(jù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地的完整性、安全性和合法性，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法經(jīng)營。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)維護(hù)場地的整潔和設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本合同。5.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證等證明材料，以證實(shí)自身的合法資格。2.明確租賃場地的具體位置、面積和設(shè)施情況，以免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃場地的地址、面積、設(shè)施等，并可進(jìn)行實(shí)地考察確認(rèn)。3.確保租賃期限、租金、費(fèi)用等關(guān)鍵條款清晰明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金、費(fèi)用等關(guān)鍵條款，并注意雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.注意保證金的相關(guān)規(guī)定，確保保證金的使用和退還符合合同約定。解決辦法：在合同中明確保證金數(shù)額、退還條件等，并確保雙方按照約定執(zhí)行。5.了解合同解除和終止的條件，避免因違約導(dǎo)致合同被終止。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方的違約行為及相應(yīng)的解除和終止條件，并注意履行合同義務(wù)。6.關(guān)注爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問題。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。解釋：出租方在本合同中即為甲方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用和經(jīng)營的當(dāng)事人。解釋：承租方在本合同中即為乙方。3.租賃保證金：為確保承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定金額的保證金。解釋：租賃保證金用于約束承租方按照約定使用租賃物，如有損壞或違約行為，出租方可扣除相應(yīng)金額作為賠償。4.租金：承租方為使用和經(jīng)營租賃物，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)合同約定，按照一定期限向出租方支付的費(fèi)用。5.違約：指當(dāng)事人未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。解釋：違約行為可能導(dǎo)致合同解除、終止或產(chǎn)生其他違約責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決旨在確保合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行。應(yīng)用場合：1.北京市市場場地租賃保證金合同適用于甲方（出租方）擁有市場場地所有權(quán)或使用權(quán)，乙方（承租方）希望租賃該場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的情況。2.本合同適用于租賃期限內(nèi)，乙方使用場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，向甲方支付租金和保證金的情況。補(bǔ)充條款：1.場地使用范圍：乙方只能在其租賃的場地上進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得超出租賃范圍。2.場地維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場地的日常維護(hù)和修理，確保場地設(shè)施的正常使用。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買必要的保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)。4.轉(zhuǎn)租禁止：乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給任何第三方，違反此條款的，甲方有權(quán)立即終止合同。5.合同續(xù)簽：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.租賃場地所