2024商鋪轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3商鋪現(xiàn)狀：__________（商鋪是否正在經(jīng)營(yíng)、租賃情況等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_______________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的商鋪。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)于商鋪過(guò)戶登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并協(xié)助乙方完成商鋪過(guò)戶登記手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過(guò)戶登記完成后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶登記完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確商鋪的具體位置和現(xiàn)狀，如有租賃情況，需注明租賃合同相關(guān)條款。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式要明確，確保雙方權(quán)益。4.交付及過(guò)戶時(shí)間、手續(xù)要詳細(xì)說(shuō)明，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，確保合同的履行。解決辦法：1.如合同雙方主體資格不合法，需辦理相關(guān)合法手續(xù)，如辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.如商鋪現(xiàn)狀不明或租賃情況不清，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，或要求出賣(mài)人提供相關(guān)證明文件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式可以通過(guò)雙方協(xié)商確定，如有必要，可咨詢專業(yè)律師或金融顧問(wèn)。4.交付及過(guò)戶手續(xù)，可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。5.違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況，參照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，明確違約金等違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下調(diào)整經(jīng)濟(jì)關(guān)系的重要法律。2.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或者構(gòu)筑物。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所要求的對(duì)價(jià)。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)商鋪所有者希望將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，可以使用本合同作為交易的基礎(chǔ)文件。2.投資合作：兩個(gè)或多個(gè)投資者合作購(gòu)買(mǎi)商鋪，以便共同經(jīng)營(yíng)或作為投資。3.繼承與遺產(chǎn)分配：在商鋪所有者去世后，其繼承人之間需要分配商鋪權(quán)益時(shí)。4.公司間資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：公司之間進(jìn)行商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，作為公司重組或業(yè)務(wù)調(diào)整的一部分。補(bǔ)充條款：1.商鋪經(jīng)營(yíng)限制：列出任何可能影響商鋪運(yùn)營(yíng)的限制條件，如城市規(guī)劃限制、行業(yè)許可要求等。2.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪維護(hù)和修理的責(zé)任歸屬及標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃合同轉(zhuǎn)移：如果商鋪正在出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移條款，包括租賃期限、租金等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：規(guī)定合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。5.隱私保護(hù)：確保在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)商業(yè)信息和個(gè)人隱私的保護(hù)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確商鋪中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）：包括租賃合同副本及其它相關(guān)租賃文件。3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證：包括各類行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)證明。4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：用以證明商鋪的現(xiàn)狀和條件。5.商鋪維修記