2024年房產(chǎn)項(xiàng)目全包施工協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)項(xiàng)目全包施工協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2施工項(xiàng)目明細(xì)2.3施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第三條工程費(fèi)用與支付方式3.1工程總價(jià)3.2支付方式與支付時(shí)間表3.3工程增減項(xiàng)費(fèi)用處理第四條施工進(jìn)度與工期4.1施工時(shí)間表4.2工期延誤的處理4.3提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)或折扣第五條施工質(zhì)量與保修5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3保修期限與保修范圍第六條材料供應(yīng)與管理6.1材料供應(yīng)責(zé)任方6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料損耗處理第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全事故的處理7.3環(huán)保要求與執(zhí)行第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額的計(jì)算方法9.3法律途徑解決第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改記錄第十四條其他條款14.1法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義：甲方將2024年房產(chǎn)項(xiàng)目的全部施工任務(wù)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成施工。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述：2024年房產(chǎn)項(xiàng)目，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，項(xiàng)目占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.2施工項(xiàng)目明細(xì)：包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、室內(nèi)外裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能化工程等。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程費(fèi)用與支付方式3.1工程總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)××仟××佰××拾×元整）。3.2支付方式與支付時(shí)間表：甲方分期支付乙方工程進(jìn)度款，具體支付方式和時(shí)間表如下：（1）工程開(kāi)工后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）完成基礎(chǔ)工程后，支付合同總價(jià)款的30%；（3）完成主體結(jié)構(gòu)工程后，支付合同總價(jià)款的20%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%。3.3工程增減項(xiàng)費(fèi)用處理：如工程發(fā)生增減項(xiàng)，按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第四條施工進(jìn)度與工期4.1施工時(shí)間表：詳見(jiàn)附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃》。4.2工期延誤的處理：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5‰作為違約金；如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。4.3提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)或折扣：如乙方提前完成工程，按照提前的天數(shù)，每天向甲方支付合同總價(jià)款的0.5‰作為獎(jiǎng)勵(lì)。第五條施工質(zhì)量與保修5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)無(wú)償整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；如甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。5.3保修期限與保修范圍：工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)施工范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)一年的保修責(zé)任。第六條材料供應(yīng)與管理6.1材料供應(yīng)責(zé)任方：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。6.3材料損耗處理：如材料損耗超過(guò)合同約定范圍，乙方應(yīng)按實(shí)際損耗數(shù)量向甲方支付材料成本。第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件與程序：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同需書(shū)面通知，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及責(zé)任：甲方逾期支付款項(xiàng)、乙方逾期交付工程、乙方施工質(zhì)量不符合約定等情況均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。9.2賠償金額的計(jì)算方法：賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、合同總價(jià)款及實(shí)際損失等因素確定。具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。9.3法律途徑解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方約定選擇×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。11.2合同終止條件：本合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽或明確表示不再續(xù)簽的，合同終止。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等。12.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期×年。第十三條輔助條款13.1合同附件：本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，雙方可就合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改記錄：本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他條款14.1法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如需約定其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件的說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是雙方共同遵守的施工時(shí)間安排，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，確保工程按時(shí)完成。附件二：《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件的說(shuō)明：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量工程質(zhì)量的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附件三：《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明材料質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料種類(lèi)、規(guī)格、質(zhì)量要求等。附件的說(shuō)明：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料，確保材料質(zhì)量符合要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方逾期支付款項(xiàng)、乙方逾期交付工程、乙方施工質(zhì)量不符合約定等情況均視為違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果甲方逾期支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付合同總價(jià)款的0.5‰作為違約金；如果乙方逾期交付工程，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5‰作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于2024年房產(chǎn)項(xiàng)目全包施工的協(xié)議。2.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方：指×××建筑