2024年住宅按揭反擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅按揭反擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1住宅按揭反擔(dān)保協(xié)議1.2甲方（按揭人）1.3乙方（反擔(dān)保人）1.4貸款銀行1.5按揭房產(chǎn)1.6貸款金額1.7反擔(dān)保物1.8反擔(dān)保期限第二條協(xié)議主體權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息2.1.2按時(shí)償還貸款本金及利息2.1.3保持房產(chǎn)價(jià)值，確保無任何權(quán)屬糾紛2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供反擔(dān)保物，確保其權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.2.2在甲方違約時(shí)，按照協(xié)議約定履行反擔(dān)保責(zé)任2.2.3不得干預(yù)甲方的正常貸款還款行為第三條反擔(dān)保物的價(jià)值與評估3.1乙方向貸款銀行提供反擔(dān)保物，其價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息3.2反擔(dān)保物的評估由貸款銀行指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.3反擔(dān)保物在協(xié)議期間內(nèi)，由貸款銀行進(jìn)行保管，未經(jīng)貸款銀行同意，乙方不得要求取回第四條違約責(zé)任4.1甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行反擔(dān)保責(zé)任4.2乙方未按照協(xié)議約定履行反擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金4.3任何一方違反本協(xié)議其他條款的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第六條協(xié)議的生效、變更與終止6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2協(xié)議的變更或終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)6.3本協(xié)議終止后，乙方向貸款銀行提供的反擔(dān)保物應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還乙方第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充7.3本協(xié)議自簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償完畢之日止有效第八條甲方（按揭人）聲明與保證8.1甲方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人）8.2甲方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整8.3甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為第九條乙方（反擔(dān)保人）聲明與保證9.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人）9.2乙方提供的反擔(dān)保物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛9.3乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為第十條貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款銀行有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息10.2貸款銀行在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行反擔(dān)保責(zé)任10.3貸款銀行應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的反擔(dān)保物，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任第十一條貸款銀行與甲方的關(guān)系11.1貸款銀行與甲方之間系貸款合同關(guān)系11.2貸款銀行與乙方之間系反擔(dān)保合同關(guān)系11.3本協(xié)議的簽訂，不影響貸款銀行與甲方之間貸款合同的履行第十二條貸款銀行與乙方的關(guān)系12.1貸款銀行與乙方之間系反擔(dān)保合同關(guān)系12.2貸款銀行在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行反擔(dān)保責(zé)任12.3本協(xié)議的簽訂，不影響貸款銀行與甲方之間貸款合同的履行第十三條甲方與乙方的關(guān)系13.1甲方與乙方系反擔(dān)保合同關(guān)系13.2甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行反擔(dān)保責(zé)任13.3本協(xié)議的簽訂，不影響貸款銀行與甲方之間貸款合同的履行第十四條甲方、乙方與貸款銀行的關(guān)系14.1甲方、乙方與貸款銀行之間系合同關(guān)系14.2甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守合同約定，第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅按揭反擔(dān)保協(xié)議本協(xié)議是指甲方（按揭人）與乙方（反擔(dān)保人）之間，為確保甲方按時(shí)償還貸款本金及利息，由乙方向貸款銀行提供反擔(dān)保物，以作為甲方履行貸款合同義務(wù)的擔(dān)保方式。1.2甲方（按揭人）甲方是指與貸款銀行簽訂住宅按揭貸款合同的借款人，即住宅的購買者。1.3乙方（反擔(dān)保人）乙方是指為甲方提供反擔(dān)保物的自然人、法人或其他組織，與甲方為親屬關(guān)系或其他特定關(guān)系。1.4貸款銀行貸款銀行是指與甲方簽訂住宅按揭貸款合同的金融機(jī)構(gòu)。1.5按揭房產(chǎn)按揭房產(chǎn)是指甲方作為借款人，與貸款銀行簽訂貸款合同并以房產(chǎn)作為抵押物的住宅。1.6貸款金額貸款金額是指甲方與貸款銀行簽訂的住宅按揭貸款合同中約定的貸款本金總額。1.7反擔(dān)保物反擔(dān)保物是指乙方為甲方履行貸款合同義務(wù)，向貸款銀行提供的具有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)或其他權(quán)益，用以彌補(bǔ)甲方違約造成的損失。1.8反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限是指本協(xié)議的有效期限，自本協(xié)議簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償完畢之日止。第二條協(xié)議主體權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向貸款銀行及乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，并保證信息的實(shí)時(shí)更新。2.1.2按時(shí)償還貸款本金及利息甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還貸款本金及利息。2.1.3保持房產(chǎn)價(jià)值，確保無任何權(quán)屬糾紛甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持按揭房產(chǎn)的價(jià)值，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供反擔(dān)保物，確保其權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛乙方應(yīng)向貸款銀行提供反擔(dān)保物，并確保反擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2在甲方違約時(shí)，按照協(xié)議約定履行反擔(dān)保責(zé)任如甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行反擔(dān)保責(zé)任。2.2.3不得干預(yù)甲方的正常貸款還款行為乙方不得干預(yù)甲方的正常貸款還款行為，不得擅自使用甲方的貸款資金。第三條反擔(dān)保物的價(jià)值與評估3.1乙方向貸款銀行提供反擔(dān)保物，其價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息乙方提供的反擔(dān)保物，其價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息，并考慮貸款合同約定的貸款期限、利率等因素。3.2反擔(dān)保物的評估由貸款銀行指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)反擔(dān)保物的評估由貸款銀行指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3反擔(dān)保物在協(xié)議期間內(nèi)，由貸款銀行進(jìn)行保管，未經(jīng)貸款銀行同意，乙方不得要求取回反擔(dān)保物在協(xié)議期間內(nèi)，由貸款銀行進(jìn)行保管。未經(jīng)貸款銀行同意，乙方不得要求取回反擔(dān)保物。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行反擔(dān)保責(zé)任如甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行反擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方未按照協(xié)議約定履行反擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金如乙方未按照本協(xié)議約定履行反擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金。4.3任何一方違反本協(xié)議其他條款的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議其他條款，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議的生效、變更與終止第八條甲方（按揭人）聲明與保證8.1甲方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人）甲方聲明其為具備完全民事行為能力的自然人（或法人），有權(quán)簽訂本協(xié)議并履行協(xié)議約定的義務(wù)。8.2甲方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整甲方保證提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾在協(xié)議有效期內(nèi)保持信息的實(shí)時(shí)更新。8.3甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為甲方聲明在簽訂本協(xié)議時(shí)，不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為，并承諾履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第九條乙方（反擔(dān)保人）聲明與保證9.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人）乙方聲明其為具備完全民事行為能力的自然人（或法人），有權(quán)簽訂本協(xié)議并履行協(xié)議約定的義務(wù)。9.2乙方提供的反擔(dān)保物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛乙方保證提供的反擔(dān)保物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承諾在協(xié)議有效期內(nèi)保持反擔(dān)保物的權(quán)屬狀態(tài)。9.3乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為乙方聲明在簽訂本協(xié)議時(shí)，不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為，并承諾履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第十條貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款銀行有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息貸款銀行有權(quán)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，收取甲方應(yīng)償還的貸款本金及利息。10.2貸款銀行在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行反擔(dān)保責(zé)任如甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，貸款銀行有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行反擔(dān)保責(zé)任。10.3貸款銀行應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的反擔(dān)保物，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任貸款銀行應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的反擔(dān)保物，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，確保反擔(dān)保物的安全。第十一條貸款銀行與甲方的關(guān)系11.1貸款銀行與甲方之間系貸款合同關(guān)系貸款銀行與甲方之間系貸款合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照貸款合同約定履行各自的義務(wù)。11.2貸款銀行與乙方之間系反擔(dān)保合同關(guān)系貸款銀行與乙方之間系反擔(dān)保合同關(guān)系，乙方為甲方的反擔(dān)保人，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行反擔(dān)保責(zé)任。11.3本協(xié)議的簽訂，不影響貸款銀行與甲方之間貸款合同的履行本協(xié)議的簽訂，不影響貸款銀行與甲方之間貸款合同的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)按照貸款合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條貸款銀行與乙方的關(guān)系12.1貸款銀行與乙方之間系反擔(dān)保合同關(guān)系貸款銀行與乙方之間系反擔(dān)保合同關(guān)系，乙方為甲方的反擔(dān)保人，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行反擔(dān)保責(zé)任。12.2貸款銀行在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行反擔(dān)保責(zé)任如甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，貸款銀行有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行反擔(dān)保責(zé)任。12.3本協(xié)議的簽訂，不影響貸款銀行與甲方之間貸款合同的履行本協(xié)議的簽訂，不影響貸款銀行與甲方之間貸款合同的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)按照貸款合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條甲方與乙方的關(guān)系13.1甲方與乙方系反擔(dān)保合同關(guān)系甲方與乙方系反擔(dān)保合同關(guān)系，乙方為甲方的反擔(dān)保人，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行反擔(dān)保責(zé)任。13.2甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行反擔(dān)保責(zé)任如甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行反擔(dān)保責(zé)任。13.3本協(xié)議的簽訂，不影響貸款銀行與甲方之間貸款合同的履行本協(xié)議的簽訂，不影響貸款銀行與甲方之間貸款合同的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)按照貸款合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條甲方、乙方與貸款銀行的關(guān)系14.1甲方、乙方與貸款銀行之間系合同關(guān)系甲方、乙方與貸款銀行之間系合同關(guān)系，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。14.2甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保反擔(dān)保物的安全甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保反擔(dān)保物的安全，并按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅按揭貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與貸款銀行簽訂的住宅按揭貸款合同，約定了貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等貸款基本要素。甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。附件二：反擔(dān)保物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了乙方提供的反擔(dān)保物的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)確保反擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件三：反擔(dān)保物評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由貸款銀行指定的評估機(jī)構(gòu)出具，評估了乙方提供的反擔(dān)保物的價(jià)值，以確保反擔(dān)保物的價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息。附件四：甲方身份證件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了甲方的有效身份證件，包括身份證、護(hù)照等，以證明甲方的身份及民事行為能力。附件五：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了甲方提供的按揭房產(chǎn)的所有權(quán)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息。2.乙方未按照協(xié)議約定履行反擔(dān)保責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行反擔(dān)保責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行反擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，貸款銀行有權(quán)要求乙方履行反擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行反擔(dān)保責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行反擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照貸款合同約定按時(shí)還款，導(dǎo)致貸款銀行損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅按揭反擔(dān)保協(xié)議：是指甲方（按揭人）與乙方（反擔(dān)保人）之間，為確保甲方按時(shí)償還貸款本金及利息，由乙方向貸款銀行提供反擔(dān)保物，以作為甲方履行貸款合同義務(wù)的擔(dān)保方式。2.甲方（按揭人）：是指與貸款銀行簽訂住宅按揭貸款合同的借款人，即住宅的購買者。3.