單位集資建房買賣協(xié)議規(guī)范文本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

單位集資建房買賣協(xié)議規(guī)范文本2024版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2集資建房1.3買賣協(xié)議1.4規(guī)范文本1.52024版2.合同主體2.1甲方（集資方）2.2乙方（購房方）3.集資建房3.1項(xiàng)目概況3.2建房地點(diǎn)3.3建房規(guī)模3.4集資方式3.5集資周期4.買賣協(xié)議4.1購房資格4.2選房流程4.3購房金額4.4付款方式4.5交房時間5.價格與費(fèi)用5.1房屋價格5.2費(fèi)用包含5.3費(fèi)用不包含5.4價格調(diào)整6.交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3質(zhì)量問題7.產(chǎn)權(quán)與登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3登記流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3訴訟途徑10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更與終止的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.其他條款13.1購房優(yōu)惠政策13.2配套設(shè)施13.3法律法規(guī)14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2集資建房集資建房是指甲方通過組織內(nèi)部或?qū)ν饽技Y金，集中建設(shè)房屋，并按照約定分配給乙方的行為。1.3買賣協(xié)議本協(xié)議是甲方與乙方之間就甲方所建房屋的購買與銷售達(dá)成的書面協(xié)議。1.4規(guī)范文本本合同文本是根據(jù)2024年版相關(guān)法律法規(guī)制定的，用以規(guī)范甲方與乙方之間的集資建房買賣行為的規(guī)范文本。1.52024版本合同所指的2024版是指根據(jù)2024年法律法規(guī)及政策制定的合同版本。第二條合同主體2.1甲方（集資方）甲方是指具有法人資格的單位，具備集資建房的資質(zhì)和能力，按照本合同約定進(jìn)行集資建房。2.2乙方（購房方）乙方是指具有購房資格并愿意購買甲方所建房屋的個人，乙方應(yīng)符合本合同約定的購房條件。第三條集資建房3.1項(xiàng)目概況甲方所集資建房的項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、用途等具體情況，詳見附件一。3.2建房地點(diǎn)甲方將在附件二中所示的地點(diǎn)進(jìn)行集資建房，該地點(diǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.3建房規(guī)模甲方將在附件三中明確集資建房的規(guī)模、戶型、面積等相關(guān)信息。3.4集資方式甲方將通過內(nèi)部集資、外部融資等方式籌集資金，用于建設(shè)房屋。具體集資方式及金額分配將在附件四中詳細(xì)說明。3.5集資周期甲方的集資周期將在附件五中明確，甲方應(yīng)按照約定完成集資。第四條買賣協(xié)議4.1購房資格乙方應(yīng)具備本合同約定的購房資格，包括符合國家及地方關(guān)于購房的政策規(guī)定，具備完全民事行為能力等。4.2選房流程乙方按照甲方確定的選房流程和時間進(jìn)行選房，具體選房流程將在附件六中詳細(xì)說明。4.3購房金額乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款，具體金額將在附件七中明確。4.4付款方式乙方按照本合同約定的付款方式支付購房款，具體付款方式將在附件八中詳細(xì)說明。4.5交房時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間向乙方交付符合約定的房屋，具體交房時間將在附件九中明確。第五條價格與費(fèi)用5.1房屋價格乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買甲方所建的房屋，具體價格將在附件十中明確。5.2費(fèi)用包含乙方購買房屋時，甲方應(yīng)包含的費(fèi)用，具體包含的費(fèi)用將在附件十一中詳細(xì)說明。5.3費(fèi)用不包含乙方購買房屋時，甲方不承擔(dān)的費(fèi)用，具體不包含的費(fèi)用將在附件十二中明確。5.4價格調(diào)整本合同約定的房屋價格，如因政策調(diào)整、市場變化等原因需要調(diào)整的，調(diào)整方式及幅度將在附件十三中詳細(xì)說明。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付給乙方的房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具體交付標(biāo)準(zhǔn)將在附件十四中明確。6.2驗(yàn)收流程乙方應(yīng)按照本合同約定的流程對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，具體驗(yàn)收流程將在附件十五中詳細(xì)說明。6.3質(zhì)量問題如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理方式將在附件十六中明確。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任將在附件十七中明確。8.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任將在附件十八中明確。8.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行賠償。具體賠償方式及金額將在附件十九中明確。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向附件二十中明確的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向附件二十一中所示的法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。10.2終止條件本合同終止的條件應(yīng)在附件二十二中明確。10.3變更與終止的程序本合同的變更與終止，應(yīng)遵循附件二十三中規(guī)定的程序進(jìn)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后十年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)按照附件二十四的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3解除條件本合同的解除條件應(yīng)在附件二十五中明確。第十三條其他條款13.1購房優(yōu)惠政策甲方提供的購房優(yōu)惠政策，詳見附件二十六。13.2配套設(shè)施甲方承諾的房屋配套設(shè)施，詳見附件二十七。13.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4各方的保存份數(shù)甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整與安全。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：集資建房項(xiàng)目概況詳細(xì)說明集資建房的項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、用途等具體情況。附件二：建房地點(diǎn)明確集資建房的地點(diǎn)，包括具體的地理位置、交通情況等。附件三：建房規(guī)模詳細(xì)說明集資建房的規(guī)模、戶型、面積等相關(guān)信息。附件四：集資方式詳細(xì)說明甲方的集資方式及金額分配情況。附件五：集資周期明確甲方的集資周期及完成集資的時間節(jié)點(diǎn)。附件六：選房流程詳細(xì)說明乙方的選房流程及時間安排。附件七：購房金額明確乙方應(yīng)支付的購房款金額。附件八：付款方式詳細(xì)說明乙方的付款方式及支付購房款的時間安排。附件九：交房時間明確甲方交付房屋給乙方的時間。附件十：房屋價格詳細(xì)說明房屋的銷售價格及價格構(gòu)成。附件十一：費(fèi)用包含明確乙方購買房屋時，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件十二：費(fèi)用不包含詳細(xì)說明乙方購買房屋時，甲方不承擔(dān)的費(fèi)用。附件十三：價格調(diào)整明確房屋價格調(diào)整的條件、方式及幅度。附件十四：交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明甲方交付房屋給乙方的質(zhì)量及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。附件十五：驗(yàn)收流程明確乙方對交付房屋進(jìn)行驗(yàn)收的流程及時間安排。附件十六：質(zhì)量問題處理詳細(xì)說明交付房屋存在質(zhì)量問題時，甲方的修復(fù)或賠償責(zé)任。附件十七：違約責(zé)任明確甲方和乙方的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件十八：爭議解決詳細(xì)說明雙方在履行合同過程中的爭議解決方式。附件十九：賠償方式及金額明確違約行為導(dǎo)致的損失賠償方式及金額計(jì)算。附件二十：調(diào)解組織明確雙方在發(fā)生爭議時可以向哪個調(diào)解組織申請調(diào)解。附件二十一：訴訟途徑明確雙方在調(diào)解不成時可以向哪個法院提起訴訟。附件二十二：合同變更與終止條件詳細(xì)說明合同變更與終止的條件及程序。附件二十三：變更與終止程序明確合同變更與終止的具體程序。附件二十四：保密義務(wù)及賠償責(zé)任詳細(xì)說明雙方的保密義務(wù)及泄密時的賠償責(zé)任。附件二十五：合同解除條件明確合同解除的條件及程序。附件二十六：購房優(yōu)惠政策詳細(xì)說明甲方提供的購房優(yōu)惠政策及適用條件。附件二十七：配套設(shè)施明確甲方承諾的房屋配套設(shè)施及服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成集資。2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋。3.甲方未按照約定時間交付房屋。4.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題。5.乙方未按照約定時間支付購房款。6.乙方未按照約定時間接受房屋驗(yàn)收。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照附件十七中約定的違約責(zé)任執(zhí)行。2.按照附件十九中約定的賠償方式及金額計(jì)算。示例說明：如果甲方未按照附件五中約定的時間完成集資，甲方應(yīng)按照附件十七中的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體賠償金額按照附件十九中的約定計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.法人：指具有法律地位，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.集資建房：指甲方通過組織內(nèi)部或?qū)ν饽技Y金，集中建設(shè)房屋，并按照約定分配給乙方的行為。3.購