2024年度商鋪租賃標準協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪租賃標準協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間點4.2租金調(diào)整幅度第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險購買要求第八條商鋪使用與管理8.1承租方使用要求8.2出租方管理責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1附加條款13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.2商鋪用途1.2.1承租方租賃商鋪用于_______（經(jīng)營范圍詳細說明）。1.3商鋪現(xiàn)狀1.3.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（詳細列出設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等）。1.3.2商鋪現(xiàn)有裝修狀況為：_______（詳細描述裝修情況）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)向出租方提出書面續(xù)約申請。2.3.2出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.1.2租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息3.3.1出租方銀行賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間點4.1.1租金調(diào)整時間為租賃期滿后的第一個月。4.2租金調(diào)整幅度4.2.1租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及出租方提供的相關(guān)數(shù)據(jù)確定，具體幅度雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2押金退還條件及時間5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方。5.2.2出租方在確認商鋪無損壞或經(jīng)雙方確認的損壞已得到修復(fù)后，_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)維護商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)維護商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的正常使用。6.2.2承租方因經(jīng)營活動導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條商鋪使用與管理8.1承租方使用要求8.1.1承租方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。8.1.2承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害商鋪及公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。8.2出租方管理責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證商鋪的安全和衛(wèi)生，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2.2出租方負責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、維修服務(wù)等。第九條保險9.1承租方保險責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。9.1.2承租方應(yīng)將保險單副本交給出租方留存。9.2保險購買要求9.2.1承租方應(yīng)在租賃開始前購買保險，并確保保險有效期至租賃期滿。9.2.2保險金額應(yīng)足以覆蓋承租方的經(jīng)營風(fēng)險。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如出租方未按約定時間退還押金，應(yīng)支付承租方逾期利息。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2如承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租方。第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同生效時間12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.2.1雙方應(yīng)遵守國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。13.2.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件四：租金支付記錄附件五：押金收據(jù)附件六：商業(yè)保險單副本附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細要求：清晰展示商鋪在建筑物中的具體位置，以及商鋪的實際使用面積。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：提供商鋪內(nèi)部和外部的照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：押金收據(jù)詳細要求：提供承租方支付押金的收據(jù)，證明押金已收取。附件六：商業(yè)保險單副本詳細要求：提供承租方購買的商業(yè)保險單副本，證明保險已購買。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：當合同需要變更時，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：當合同需要解除時，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)逾期支付租金的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租方在租賃期限內(nèi)連續(xù)三個月未支付租金，則視為違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金、違約金等。違約行為：出租方未按合同約定提供商鋪。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)未能提供商鋪的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果出租方在租賃開始前未能提供約定商鋪，則視為違約，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費用。4.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證商鋪交還時無損壞或經(jīng)雙方確認的損壞已得到修復(fù)的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償金。6.租賃期限：指承租方租賃商鋪的起始日期和結(jié)束日期。7.商鋪：指出租方提供的供承租方使用的商業(yè)空間。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體。2.租金是承租方按合同約定支付給出租方的費用。3.押金是承租方支付給出租方的，用于保證商鋪交還時無損壞或經(jīng)雙方確認的損壞已得到修復(fù)的費用。4.如果任何一方違約，可能需要支付違約金作為損失