2024年宅基地房產(chǎn)交易簡易協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地房產(chǎn)交易簡易協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條宅基地房產(chǎn)交易概述1.1交易雙方1.2宅基地及房產(chǎn)位置1.3房產(chǎn)面積及用途第二條房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3交易價格及支付方式第三條交易程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房產(chǎn)交易合同3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4交付房產(chǎn)及支付尾款第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間及地點4.2房產(chǎn)驗收標準4.3質(zhì)量問題處理第五條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)5.2買方權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)交付后的維護與管理11.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租的限制第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2宅基地使用證復(fù)印件12.3交易雙方身份證明復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條宅基地房產(chǎn)交易概述1.1交易雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2宅基地及房產(chǎn)位置宅基地位于【具體位置】，房產(chǎn)座落在【具體位置】。1.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積為【具體面積】平方米，用途為【住宅】。第二條房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負擔(dān)。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)處于【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、使用情況等。2.3交易價格及支付方式交易價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整），乙方采取【支付方式】支付。第三條交易程序3.1雙方協(xié)商一致雙方就房產(chǎn)交易事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。3.2簽訂房產(chǎn)交易合同雙方簽訂本合同，明確交易房產(chǎn)的相關(guān)條款。3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.4交付房產(chǎn)及支付尾款房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方，乙方支付尾款。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間及地點房產(chǎn)交付時間為【具體日期】，地點為【具體地點】。4.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)應(yīng)符合【驗收標準】，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。4.3質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，按約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利和義務(wù)乙方按合同約定支付房價款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方如未按合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付房價款、支付違約金等。6.2買方違約責(zé)任乙方如未按合同約定支付房價款或中途撤單，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟解決。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約保密責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費。11.2房產(chǎn)交付后的維護與管理房產(chǎn)交付后，乙方負責(zé)日常維護與管理，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。11.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2宅基地使用證復(fù)印件本合同附件中包含宅基地使用證的復(fù)印件。12.3交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含交易雙方的身份證明復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：______________13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：______________第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【具體日期】。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：【具體地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)和使用權(quán)的重要文件，乙方需要核實房產(chǎn)證上的信息以確保房產(chǎn)的真實性和合法性。附件二：宅基地使用證復(fù)印件要求：宅基地使用證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。宅基地使用證上的信息應(yīng)與實際宅基地情況一致。說明：宅基地使用證是證明甲方對宅基地擁有使用權(quán)的重要文件，乙方需要核實宅基地使用證上的信息以確保宅基地的合法性。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實際身份一致。說明：身份證明是證明交易雙方身份的重要文件，用于核實交易雙方的真實性，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未按合同約定支付房價款。4.乙方中途撤單。5.雙方未能協(xié)商解決爭議和糾紛。責(zé)任認定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付房價款、支付違約金等。2.乙方未按合同約定支付房價款或中途撤單的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照合同約定退還已支付房價款并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于建設(shè)住宅的土地。2.房產(chǎn)：指建立在宅基地上的建筑物及其附屬設(shè)施。3.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指對房產(chǎn)享有使用的