2024年全款房產(chǎn)交易協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款房產(chǎn)交易協(xié)議格式版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名2.2買(mǎi)方身份證號(hào)2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名3.2賣(mài)方身份證號(hào)3.3賣(mài)方聯(lián)系方式第四條交易金額4.1全款金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交易程序5.1房源核驗(yàn)5.2簽訂合同5.3辦理過(guò)戶5.4支付全款5.5交房手續(xù)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的事宜第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條雙方確認(rèn)13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)13.2雙方簽字蓋章13.3合同附件第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名：X2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：手機(jī)X，郵箱X第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名：X3.2賣(mài)方身份證號(hào)：X3.3賣(mài)方聯(lián)系方式：手機(jī)X，郵箱X第四條交易金額4.1全款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣伍拾萬(wàn)元整）4.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將全款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶第五條交易程序5.1房源核驗(yàn)：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地核驗(yàn)，確認(rèn)房源的實(shí)際情況與賣(mài)方提供的信息一致5.2簽訂合同：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，共同簽訂本合同5.3辦理過(guò)戶：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，辦理房源過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)5.4支付全款：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將全款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶5.5交房手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在收到全款后，按照本合同約定，將房源交付給買(mǎi)方，并辦理相關(guān)交房手續(xù)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)6.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)6.3稅費(fèi)支付方式：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，各自承擔(dān)并支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的金額或者根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失的金額計(jì)算，計(jì)算違約金的最高限額為全款金額的20%第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.3變更和解除的程序：合同的變更或者解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中，知悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止10.3違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同終止條件：本合同的履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或者依法解除11.3合同失效后的事宜：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在本合同中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第十三條雙方確認(rèn)13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)：雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容完整、真實(shí)、有效，并對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任13.2雙方簽字蓋章：雙方代表在本合同上簽字或蓋章，以示雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)13.3合同附件：本合同附件包括房源所有權(quán)證、身份證件等與合同有關(guān)的文件，附件與本合同具有同等效力第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：雙方在本合同中未涉及的事項(xiàng)，可以根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商約定14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源所有權(quán)證附件二：賣(mài)方身份證件附件三：買(mǎi)方身份證件附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明附件七：水電費(fèi)結(jié)清證明附件八：維修基金結(jié)清證明附件九：過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單附件十：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房源所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的合法所有權(quán)證，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸賣(mài)方所有。2.賣(mài)方身份證件：應(yīng)為本合同涉及的賣(mài)方的有效身份證件，證明賣(mài)方的身份信息。3.買(mǎi)方身份證件：應(yīng)為本合同涉及的買(mǎi)方的有效身份證件，證明買(mǎi)方的身份信息。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：為本合同的正式文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的合法房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。6.物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明：證明賣(mài)方已結(jié)清房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用，無(wú)任何欠費(fèi)。7.水電費(fèi)結(jié)清證明：證明賣(mài)方已結(jié)清房產(chǎn)的水電費(fèi)用，無(wú)任何欠費(fèi)。8.維修基金結(jié)清證明：證明賣(mài)方已結(jié)清房產(chǎn)的維修基金，無(wú)任何欠費(fèi)。9.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單：明確了買(mǎi)方應(yīng)繳納的過(guò)戶稅費(fèi)金額，依據(jù)稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明了買(mǎi)方已按照本合同約定，將全款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方遲延支付全款，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照全款金額的20%計(jì)算。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方遲延支付全款超過(guò)七個(gè)工作日，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金萬(wàn)元整。買(mǎi)方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用萬(wàn)元整，并支付違約金萬(wàn)元整。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方遲延交付房源，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照全款金額的20%計(jì)算。示例說(shuō)明：若賣(mài)方遲延交付房源超過(guò)七個(gè)工作日，賣(mài)方應(yīng)支付違約金萬(wàn)元整。賣(mài)方未按照本合同約定辦理交房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按照本合同約定辦理交房手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)交房費(fèi)用萬(wàn)元整，并支付違約金萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅法規(guī)定，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.印花稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)印花稅法規(guī)定，雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法規(guī)定