餐廳房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

餐廳房屋轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________

餐廳房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的餐廳房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋為____層____，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。

1.3房屋目前使用狀況為：____（餐飲/其他）。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。

2.3甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中所提供的房屋信息真實、準確，如甲方故意隱瞞、虛報房屋情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理

3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

第四條合同的履行及違約責任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

4.2如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

餐廳房屋轉(zhuǎn)讓合同模板（第三方主體）

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的餐廳房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方作為擔保方對乙方的履行承擔連帶責任的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋為____層____，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。

1.3房屋目前使用狀況為：____（餐飲/其他）。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。

第三條第三方主體權(quán)益

3.1丙方作為擔保方，對乙方的履行承擔連帶責任。若乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求丙方承擔支付責任。

3.2丙方應(yīng)保證對乙方的信用評估真實、準確，如因丙方評估不準確導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理

4.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中所提供的房屋信息真實、準確，如甲方故意隱瞞、虛報房屋情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.2甲方享有房屋轉(zhuǎn)讓過程中的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在同等條件下提出購買，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購買意愿。

5.3甲方對房屋享有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋評估、交易進度等。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。

6.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障。丙方作為擔保方，對乙方的履行承擔連帶責任，有效降低了甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的風險。同時，丙方的信用評估能夠確保乙方的支付能力，進一步保障甲方的利益。第三方主體的介入，有助于維護合同的履行，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保合同的履行和自身利益的實現(xiàn)。通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、知情權(quán)等條款，甲方能夠更好地掌握房屋轉(zhuǎn)讓過程中的主動權(quán)。同時，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對乙方進行約束，降低合同履行風險。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

餐廳房屋租賃合同模板（第三方主體）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為餐廳房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方作為擔保方對乙方的履行承擔連帶責任，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條租賃房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋為____層____，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。

1.3房屋目前使用狀況為：____（餐飲/其他）。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）每月，每三個月支付一次。

2.3乙方應(yīng)在每月____日前支付當期租金。

第三條第三方主體權(quán)益

3.1丙方作為擔保方，對乙方的履行承擔連帶責任。若乙方未能按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔支付責任。

3.2丙方應(yīng)保證對乙方的信用評估真實、準確，如因丙方評估不準確導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃房屋的安全和適租狀態(tài)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定進行裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合合同約定的使用和經(jīng)營條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用和經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。

5.3甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保合同的履行和自身利益的實現(xiàn)。通過設(shè)定有權(quán)要求甲方保持房屋安全和適租狀態(tài)、有權(quán)進行裝修和改造等條款，乙方能夠更好地掌握租賃過程中的主動權(quán)。同時，通