買期房抵押合同模板

買期房抵押合同模板合同編號(hào)：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下期房抵押給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房屋基本情況

1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)

1.2房屋性質(zhì)：期房

1.3房屋面積：_______平方米

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______

第二條抵押目的

2.1甲方為籌集資金，同意將上述抵押房屋抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款資金，并按期支付貸款利息和本金。

第三條抵押期限

3.1本合同抵押期限為_______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2抵押期限屆滿，甲方如未能清償貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償。

第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1甲方未按期支付貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

4.2甲方逾期支付貸款本息，乙方依法行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求甲方支付包括但不限于訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。

4.3甲方按期支付貸款本息后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，解除對(duì)抵押房屋的抵押權(quán)。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。

5.2在抵押期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制。

第六條保密條款

6.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。

6.2違反本條第一款規(guī)定的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.貸款用途證明文件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保證甲方權(quán)益，增加甲方權(quán)利條款及多種利益條款，特引入第三方作為擔(dān)保方，就甲方將其名下期房抵押給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房屋基本情況

1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)

1.2房屋性質(zhì)：期房

1.3房屋面積：_______平方米

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______

第二條甲方權(quán)益保障

2.1乙方同意將貸款金額提高至人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），以增加甲方權(quán)益。

2.2甲方在貸款期限內(nèi)按期支付貸款本息的，乙方應(yīng)支付甲方貸款利息，并按合同約定用途使用貸款資金。

2.3甲方未按期支付貸款本息的，第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意為甲方提供擔(dān)保，保證甲方按期支付貸款本息。

3.2第三方應(yīng)在甲方未按期支付貸款本息時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。

第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1甲方未按期支付貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

4.2甲方逾期支付貸款本息，乙方依法行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求甲方支付包括但不限于訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。

4.3甲方按期支付貸款本息后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，解除對(duì)抵押房屋的抵押權(quán)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定用途使用貸款資金的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。

5.2乙方未按期支付貸款本息的，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。

第六條甲方權(quán)利條款及多種利益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用貸款資金。

6.2甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方未按期支付貸款本息，第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)向第三方支付追償費(fèi)用。

6.4甲方按期支付貸款本息，有權(quán)要求乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

第七條保密條款

7.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。

7.2違反本條第一款規(guī)定的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

第三方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.貸款用途證明文件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保，增加甲方權(quán)益保障，降低甲方違約風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，可以提高乙方的信任度，促進(jìn)乙方積極履行合同義務(wù)。在此合同中，甲方為主導(dǎo)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款及多種利益條款，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)對(duì)乙方設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，以維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保證乙方權(quán)益，增加乙方權(quán)利條款及多種利益條款，特引入第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，就甲方將其名下期房抵押給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房屋基本情況

1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)

1.2房屋性質(zhì)：期房

1.3房屋面積：_______平方米

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______

第二條乙方權(quán)益保障

2.1甲方同意將貸款金額提高至人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），以增加乙方權(quán)益。

2.2乙方在貸款期限內(nèi)按期支付貸款本息的，甲方應(yīng)支付乙方貸款利息，并按合同約定用途使用貸款資金。

2.3乙方未按期支付貸款本息的，第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照本合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。

第三條第三方保險(xiǎn)責(zé)任

3.1第三方同意為乙方提供保險(xiǎn)，保證乙方按期支付貸款本息。

3.2乙方未按期支付貸款本息的，第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照本合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。

3.3第三方履行保險(xiǎn)責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。

第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1乙方未按期支付貸款本息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

4.2乙方逾期支付貸款本息，甲方依法行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求乙方支付包括但不限于訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。

4.3乙方按期支付貸款本息后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，解除對(duì)抵押房屋的抵押權(quán)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。

5.2甲方未按期支付貸款本息的，乙方有權(quán)要求第三方履行保險(xiǎn)責(zé)任。

5.3甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。

第六條乙方權(quán)利條款及多種利益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定用途使用貸款資金。

6.2乙方有權(quán)要求第三方履行保險(xiǎn)責(zé)任。

6.3乙方未按期支付貸款本息，第三方履行保險(xiǎn)責(zé)任后，乙方應(yīng)向第三方支付追償費(fèi)用。

6.4乙方按期支付貸款本息，有權(quán)要求甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

第七條保密條款

7.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。

7.2違反本條第一款規(guī)定的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

第三方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______

聯(lián)系電話：_______