綿陽小區(qū)物業(yè)服務合同模板

綿陽小區(qū)物業(yè)服務合同模板第一篇范文：合同編號：_______

合同履行地：綿陽市

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（小區(qū)業(yè)主）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務，乙方支付物業(yè)服務費等事項，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內(nèi)容

1.1甲方承擔物業(yè)服務范圍內(nèi)的維修、養(yǎng)護、管理責任，確保物業(yè)的正常使用和完好。

1.2甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供安全、便捷、舒適的居住環(huán)境。

1.3甲方應負責公共設施的日常維護和管理，保證公共設施的正常運行。

1.4甲方應按照合同約定，提供其他相關的物業(yè)服務。

二、物業(yè)服務費用

2.1乙方應當按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付物業(yè)服務費。

2.2物業(yè)服務費的具體標準和支付方式，詳見附件。

三、物業(yè)服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月通知對方，并按照相同的條款進行續(xù)簽。

四、物業(yè)服務質(zhì)量和標準

4.1甲方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)以及行業(yè)標準，提供符合質(zhì)量要求的服務。

4.2甲方應建立健全服務質(zhì)量保障制度，定期對服務質(zhì)量進行自檢和互檢。

4.3乙方對甲方的服務質(zhì)量有異議的，可以向甲方提出，甲方應在收到異議后及時予以處理。

五、違約責任

5.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按照合同約定提供服務的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務；造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

5.3乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費的，甲方有權催告乙方支付；逾期不支付的，甲方有權依法追討。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：物業(yè)服務費明細表

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

合同履行地：綿陽市

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（小區(qū)業(yè)主）：__________

第三方（專業(yè)服務公司）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務，乙方支付物業(yè)服務費等事項，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內(nèi)容

1.1甲方承擔物業(yè)服務范圍內(nèi)的維修、養(yǎng)護、管理責任，確保物業(yè)的正常使用和完好。

1.2甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供安全、便捷、舒適的居住環(huán)境。

1.3甲方應負責公共設施的日常維護和管理，保證公共設施的正常運行。

1.4甲方應按照合同約定，提供其他相關的物業(yè)服務。

1.5甲方有權選擇第三方作為專業(yè)服務公司，為乙方提供額外的專業(yè)服務，包括但不限于綠化養(yǎng)護、清潔服務、設施維修等。

二、物業(yè)服務費用

2.1乙方應當按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付物業(yè)服務費。

2.2物業(yè)服務費的具體標準和支付方式，詳見附件。

三、物業(yè)服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月通知對方，并按照相同的條款進行續(xù)簽。

四、物業(yè)服務質(zhì)量和標準

4.1甲方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)以及行業(yè)標準，提供符合質(zhì)量要求的服務。

4.2甲方應建立健全服務質(zhì)量保障制度，定期對服務質(zhì)量進行自檢和互檢。

4.3乙方對甲方的服務質(zhì)量有異議的，可以向甲方提出，甲方應在收到異議后及時予以處理。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。

5.2甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進行物業(yè)服務費用的調(diào)整。

5.3甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進行物業(yè)服務內(nèi)容的變更。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費的，甲方有權催告乙方支付；逾期不支付的，甲方有權依法追討。

6.2乙方違反合同約定，拒絕履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益，不得干擾甲方的正常經(jīng)營活動。

七、第三方責任及權益

7.1第三方作為專業(yè)服務公司，應按照甲方的要求，為乙方提供專業(yè)服務。

7.2第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔專業(yè)服務的質(zhì)量和安全責任。

7.3第三方應按照合同約定，向甲方支付專業(yè)服務費用。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：物業(yè)服務費明細表及第三方專業(yè)服務內(nèi)容

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務公司，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)技能，可以為甲方提供更加專業(yè)、高效的服務。通過引入第三方，甲方可以更好地滿足乙方的需求，提升物業(yè)服務質(zhì)量，提高甲方和乙方的滿意度。同時，第三方介入也可以減輕甲方的經(jīng)營壓力，降低甲方的運營成本，提高甲方的經(jīng)濟效益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務的提供方，是合同的主體和責任承擔者，對物業(yè)服務質(zhì)量和服務內(nèi)容具有決定性的影響。通過以甲方為主導，可以確保甲方的合法權益得到充分保障，確保甲方的經(jīng)營目標和利益得到實現(xiàn)。同時，以甲方為主導，也可以更好地調(diào)動甲方的積極性和主動性，促進甲方更好地履行合同義務，提供更好的物業(yè)服務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

合同履行地：綿陽市

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（小區(qū)業(yè)主）：__________

第三方（專業(yè)服務公司）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務，乙方支付物業(yè)服務費等事項，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內(nèi)容

1.1甲方承擔物業(yè)服務范圍內(nèi)的維修、養(yǎng)護、管理責任，確保物業(yè)的正常使用和完好。

1.2甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供安全、便捷、舒適的居住環(huán)境。

1.3甲方應負責公共設施的日常維護和管理，保證公共設施的正常運行。

1.4甲方應按照合同約定，提供其他相關的物業(yè)服務。

1.5甲方有權選擇第三方作為專業(yè)服務公司，為乙方提供額外的專業(yè)服務，包括但不限于綠化養(yǎng)護、清潔服務、設施維修等。

二、物業(yè)服務費用

2.1乙方應當按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付物業(yè)服務費。

2.2物業(yè)服務費的具體標準和支付方式，詳見附件。

三、物業(yè)服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月通知對方，并按照相同的條款進行續(xù)簽。

四、物業(yè)服務質(zhì)量和標準

4.1甲方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)以及行業(yè)標準，提供符合質(zhì)量要求的服務。

4.2甲方應建立健全服務質(zhì)量保障制度，定期對服務質(zhì)量進行自檢和互檢。

4.3乙方對甲方的服務質(zhì)量有異議的，可以向甲方提出，甲方應在收到異議后及時予以處理。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方進行物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。

5.2乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方進行物業(yè)服務費用的調(diào)整。

5.3乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方進行物業(yè)服務內(nèi)容的變更。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費的，乙方有權催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有權依法追討。

6.2甲方違反合同約定，拒絕履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常生活。

七、第三方責任及權益

7.1第三方作為專業(yè)服務公司，應按照甲方的要求，為乙方提供專業(yè)服務。

7.2第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔專業(yè)服務的質(zhì)量和安全責任。

7.3第三方應按照合同約定，向甲方支付專業(yè)服務費用。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：物業(yè)服務費明細表及第三方專業(yè)服務內(nèi)容

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務的接受方，對物業(yè)服務質(zhì)量和服務內(nèi)容有直接的影響和利益。通過以乙方為主導，可以確保乙方的合法權益得到充分保障，確保乙方的需