商鋪分租裝修合同模板

商鋪分租裝修合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪分租裝修合同模板

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有商鋪的合法所有權(quán)及出租權(quán)，承租方有意承租該商鋪并進(jìn)行裝修，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪分租及裝修等相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________________

1.2商鋪面積：________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________

1.4商鋪現(xiàn)狀：__________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

3.3租賃期滿后，如承租方按時(shí)退還商鋪并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

四、裝修及費(fèi)用

4.1承租方在租賃期間有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但必須遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

4.2裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)出租方書面同意，并報(bào)相關(guān)部門審批通過(guò)后方可實(shí)施。

4.3裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1承租方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2承租方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

5.3出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修及公共設(shè)施的維護(hù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1商鋪平面圖

8.2裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算

8.3其他相關(guān)文件

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)方”）：

鑒于業(yè)主方擁有商鋪的合法所有權(quán)及出租權(quán)，承租方有意承租該商鋪并進(jìn)行裝修，為確保商鋪的順利分租和裝修，以及業(yè)主方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并明確三方責(zé)權(quán)利如下：

一、商鋪基本信息及租賃期限

1.1商鋪地址：____________________________

1.2商鋪面積：________________平方米

1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、業(yè)主方權(quán)益條款

2.1業(yè)主方有權(quán)要求承租方按約定時(shí)間支付租金，并有權(quán)收取因承租方違約而產(chǎn)生的滯納金。

2.2業(yè)主方有權(quán)要求第三方服務(wù)方提供專業(yè)的商鋪管理服務(wù)，并確保商鋪的維護(hù)保養(yǎng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.3業(yè)主方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月書面通知承租方。

2.4業(yè)主方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，要求承租方按照第三方服務(wù)方提供的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)商鋪原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

三、第三方服務(wù)方責(zé)權(quán)利

3.1第三方服務(wù)方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.2第三方服務(wù)方應(yīng)協(xié)助承租方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)及施工，確保裝修過(guò)程符合法律法規(guī)及合同約定。

3.3第三方服務(wù)方有權(quán)對(duì)承租方的裝修方案進(jìn)行審查，并在合理范圍內(nèi)提出修改意見。

3.4第三方服務(wù)方應(yīng)在租賃期內(nèi)，定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確保承租方遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主方并協(xié)助處理。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2租金支付方式及時(shí)間按照本合同第二篇第二條第一款約定執(zhí)行。

五、承租方違約及限制條款

5.1承租方如未按約定時(shí)間支付租金，除需支付滯納金外，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的一切損失。

5.2承租方不得擅自改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3承租方應(yīng)按照第三方服務(wù)方的規(guī)定，合理使用商鋪設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

六、第三方介入的意義和目的

三方同意，引入第三方服務(wù)方的目的在于：

6.1提高商鋪管理的專業(yè)性，確保商鋪的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)到最佳狀態(tài)。

6.2協(xié)助業(yè)主方監(jiān)督承租方的裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障業(yè)主方的合法權(quán)益。

6.3降低業(yè)主方在商鋪?zhàn)赓U和管理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高商鋪的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

七、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確三方責(zé)權(quán)利，以業(yè)主方權(quán)益為主導(dǎo)，確保商鋪?zhàn)赓U及裝修過(guò)程的順利進(jìn)行。通過(guò)引入第三方服務(wù)方，提升商鋪管理水平，實(shí)現(xiàn)業(yè)主方的利益最大化。

甲方（業(yè)主方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方服務(wù)方）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)方”）：

鑒于物業(yè)方擁有辦公樓的合法所有權(quán)及出租權(quán)，承租方有意承租該辦公樓并進(jìn)行內(nèi)部裝修，為確保辦公環(huán)境的優(yōu)化及承租方的合法權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并明確三方責(zé)權(quán)利如下：

一、辦公樓基本信息及租賃期限

1.1辦公樓地址：____________________________

1.2辦公樓面積：________________平方米

1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、乙方權(quán)益條款

2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照自己的業(yè)務(wù)需求對(duì)辦公樓進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及第三方服務(wù)方的規(guī)定。

2.2乙方有權(quán)要求物業(yè)方提供必要的配合和支持，確保裝修工程的順利進(jìn)行。

2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有第三方服務(wù)方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

2.4乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，要求物業(yè)方按照第三方服務(wù)方的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)辦公樓原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

三、第三方服務(wù)方責(zé)權(quán)利

3.1第三方服務(wù)方負(fù)責(zé)辦公樓的日常管理，確保辦公環(huán)境的安全、整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.2第三方服務(wù)方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行內(nèi)部裝修的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.3第三方服務(wù)方有權(quán)對(duì)物業(yè)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保物業(yè)方的服務(wù)滿足乙方的需求。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2租金支付方式及時(shí)間按照本合同第三篇第二條第一款約定執(zhí)行。

五、甲方違約及限制條款

5.1物業(yè)方如未能按照約定提供必要的支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修工程延誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2物業(yè)方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，如有違反，乙方有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3物業(yè)方應(yīng)確保辦公樓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常使用，如因物業(yè)方原因?qū)е略O(shè)施故障或損壞，物業(yè)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1乙方作為承租方，其內(nèi)部裝修和業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的需求得到充分考慮和保障。

6.2引入第三方服務(wù)方，強(qiáng)化了物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和公正性，有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

6.3通過(guò)明確甲方的違約及限制條款，有效降低了乙方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障了乙方的業(yè)務(wù)穩(wěn)定發(fā)展。

七、總結(jié)

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)引入第三方服務(wù)