按揭房屋抵押合同模板

按揭房屋抵押合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________

身份證號(hào)：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

身份證號(hào)：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）一套，為確保借款合同的履行，甲方同意將該抵押房屋抵押給乙方，作為借款合同的擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就抵押房屋的抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房屋的基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________

1.2房屋坐落：_____________________

1.3房屋面積：_____________________

1.4房屋用途：_____________________

第二條抵押擔(dān)保的范圍

2.1甲方借款金額為：________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款及利息。

2.3甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

3.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為：自本合同簽訂之日起。

3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法通過(guò)拍賣、變賣或其他方式處置抵押房屋，用以償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)乙方債權(quán)的一切費(fèi)用。

第四條合同的變更和解除

4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

4.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的約定，未按期歸還借款及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×日利率×逾期天數(shù)。

5.2乙方違反本合同的約定，未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日終止。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.相關(guān)法律法規(guī)條款

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________

身份證號(hào)：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

身份證號(hào)：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________

身份證號(hào)：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）一套，為確保借款合同的履行，甲方同意將該抵押房屋抵押給乙方，作為借款合同的擔(dān)保?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，在丙方作為第三方擔(dān)保人的情況下，就抵押房屋的抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方權(quán)益保障

1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有抵押房屋的所有權(quán)，并有權(quán)處置抵押房屋，但不得損害乙方的抵押權(quán)。

1.2甲方有權(quán)按約定使用和收益抵押房屋，但不得影響乙方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。

1.3甲方在按時(shí)歸還借款及利息的前提下，有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)。

第二條丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)保證甲方的抵押房屋在抵押期間不受第三方的追償權(quán)追討，確保甲方的所有權(quán)不受侵害。

第三條乙方的權(quán)利與限制

3.1乙方有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

3.2乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法律程序，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將抵押房屋用于其他用途，不得損害甲方的利益。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×日利率×逾期天數(shù)。

4.2乙方未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

4.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日終止。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保人相關(guān)資質(zhì)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的信用保障，確保甲方在履行還款義務(wù)時(shí)能夠得到第三方的支持。同時(shí)，第三方擔(dān)保人的介入也有利于乙方行使抵押權(quán)，增加債權(quán)實(shí)現(xiàn)的可靠性。在此合同中，甲方的權(quán)益主導(dǎo)體現(xiàn)在對(duì)抵押房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的保障上，同時(shí)通過(guò)設(shè)立違約責(zé)任條款，對(duì)乙方和丙方的行為進(jìn)行限制，以保護(hù)甲方的利益。丙方作為第三方擔(dān)保人，承擔(dān)連帶還款責(zé)任，為甲方提供額外的信用支持，確保乙方的債權(quán)能夠得到實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（債務(wù)人）：________________

身份證號(hào)：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（債權(quán)人）：________________

身份證號(hào)：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：________________

身份證號(hào)：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方因資金需求，向乙方借款人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），為確保借款合同的履行，甲方同意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為借款合同的擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，在丙方作為第三方監(jiān)管人的情況下，就抵押房產(chǎn)的抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方的權(quán)益保障

1.1乙方在合同有效期內(nèi)享有抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，并有權(quán)處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

1.2乙方有權(quán)按約定使用和收益抵押房產(chǎn)，以增加債權(quán)的實(shí)現(xiàn)可能性。

1.3乙方在甲方按時(shí)歸還借款及利息的前提下，有權(quán)要求甲方解除抵押權(quán)。

第二條丙方的監(jiān)管責(zé)任

2.1丙方作為第三方監(jiān)管人，對(duì)甲方的還款義務(wù)承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.2丙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間不受第三方的追償權(quán)追討，確保乙方的抵押權(quán)不受侵害。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×日利率×逾期天數(shù)。

3.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)用于其他用途，不得損害乙方的利益。

3.3甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或處置抵押房產(chǎn)。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

5.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日終止。

甲方（債務(wù)人）：________________

乙方（債權(quán)人）：________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：________________

簽訂日期：______