2024年園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條園區(qū)概述1.1園區(qū)簡介1.2園區(qū)設(shè)施1.3園區(qū)管理第二條入駐企業(yè)條件2.1企業(yè)資質(zhì)2.2企業(yè)行業(yè)2.3企業(yè)規(guī)模第三條入駐流程3.1申請?zhí)峤?.2園區(qū)審核3.3合同簽訂3.4入駐手續(xù)第四條租賃合同4.1租賃面積4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4押金及退還第五條企業(yè)權(quán)利與義務(wù)5.1企業(yè)權(quán)利5.2企業(yè)義務(wù)第六條園區(qū)服務(wù)與管理6.1園區(qū)服務(wù)6.2園區(qū)管理6.3園區(qū)安全第七條違約責(zé)任7.1企業(yè)違約7.2園區(qū)違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止手續(xù)第十一條附則11.1合同生效11.2合同解釋11.3合同修訂第十二條園區(qū)與企業(yè)間的其他約定12.1特殊政策12.2合作項(xiàng)目12.3優(yōu)惠措施第十三條企業(yè)間的關(guān)系13.1相互尊重13.2信息共享13.3合作共贏第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條園區(qū)概述1.1園區(qū)簡介園區(qū)位于我國某大城市，占地面積平方米，是一家集科技、創(chuàng)新、研發(fā)為一體的綜合性園區(qū)。園區(qū)環(huán)境優(yōu)美，交通便利，鄰近火車站和機(jī)場，具有極高的地理優(yōu)勢。1.2園區(qū)設(shè)施園區(qū)內(nèi)設(shè)有完善的設(shè)施，包括辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、科研區(qū)、生活區(qū)等。辦公區(qū)提供高檔寫字樓，生產(chǎn)區(qū)提供標(biāo)準(zhǔn)化廠房，科研區(qū)設(shè)有研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，生活區(qū)包括員工宿舍、食堂、健身房等，可滿足入駐企業(yè)的各項(xiàng)需求。1.3園區(qū)管理園區(qū)實(shí)行封閉式管理，設(shè)有24小時(shí)安保監(jiān)控系統(tǒng)，確保企業(yè)安全。同時(shí)，園區(qū)設(shè)立服務(wù)中心，為企業(yè)提供政策咨詢、商務(wù)代辦、人才招聘等一站式服務(wù)，助力企業(yè)快速發(fā)展。第二條入駐企業(yè)條件2.1企業(yè)資質(zhì)入駐企業(yè)應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。2.2企業(yè)行業(yè)入駐企業(yè)應(yīng)符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，鼓勵高科技、環(huán)保、創(chuàng)新型企業(yè)入駐。2.3企業(yè)規(guī)模入駐企業(yè)應(yīng)具備一定的規(guī)模，具備一定的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售能力。第三條入駐流程3.1申請?zhí)峤黄髽I(yè)如需入駐園區(qū)，應(yīng)向園區(qū)提交入駐申請，并提供企業(yè)相關(guān)資料，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、項(xiàng)目計(jì)劃等。3.2園區(qū)審核園區(qū)對入駐申請進(jìn)行審核，審核通過的企業(yè)可進(jìn)行下一步手續(xù)。3.3合同簽訂企業(yè)與園區(qū)簽訂入駐合同，明確租賃面積、期限、租金等事項(xiàng)。3.4入駐手續(xù)企業(yè)按照合同約定，辦理入駐手續(xù)，包括繳納押金、領(lǐng)取鑰匙等。第四條租賃合同4.1租賃面積企業(yè)租賃的面積根據(jù)實(shí)際需求協(xié)商確定，面積誤差不超過±5%。4.2租賃期限租賃期限為N年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3租金及支付方式租金根據(jù)租賃面積、市場行情等因素協(xié)商確定，支付方式為每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付。4.4押金及退還企業(yè)需繳納押金，押金金額為租金的兩倍。合同到期或提前解除合同時(shí)，園區(qū)扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還企業(yè)。第五條企業(yè)權(quán)利與義務(wù)5.1企業(yè)權(quán)利1)享有園區(qū)提供的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)；2)享有合同約定的租賃面積和使用權(quán)限；3)享有園區(qū)內(nèi)舉辦的各類活動參與資格；4)享有園區(qū)政策扶持和優(yōu)惠。5.2企業(yè)義務(wù)1)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度；2)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；3)愛護(hù)園區(qū)設(shè)施，合理使用租賃場地；4)承擔(dān)企業(yè)內(nèi)部安全和環(huán)境保護(hù)責(zé)任；5)配合園區(qū)管理工作。第六條園區(qū)服務(wù)與管理6.1園區(qū)服務(wù)1)政策咨詢和解讀；2)商務(wù)代辦和審批；3)人才招聘和培訓(xùn)；4)技術(shù)支持和創(chuàng)新；5)融資對接和投資；6)企業(yè)宣傳和推廣。6.2園區(qū)管理園區(qū)實(shí)行規(guī)范化、科學(xué)化管理，確保園區(qū)安全、環(huán)保、和諧。6.3園區(qū)安全園區(qū)設(shè)立安保監(jiān)控系統(tǒng)，24小時(shí)值班，確保企業(yè)及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第七條違約責(zé)任7.1企業(yè)違約企業(yè)未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償園區(qū)因此造成的損失。7.2園區(qū)違約園區(qū)未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償企業(yè)因此造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向園區(qū)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更合同簽訂后，若因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除1)雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2)一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同；3)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條合同終止10.1合同終止條件合同終止條件按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.2合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括退還租賃場地、結(jié)算費(fèi)用等。第十一條附則11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修訂本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條園區(qū)與企業(yè)間的其他約定12.1特殊政策園區(qū)可根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，給予特殊政策扶持，具體事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。12.2合作項(xiàng)目園區(qū)與企業(yè)可共同開展合作項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏，具體事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。12.3優(yōu)惠措施園區(qū)可根據(jù)企業(yè)表現(xiàn)，給予優(yōu)惠措施，具體事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。第十三條企業(yè)間的關(guān)系13.1相互尊重入駐企業(yè)間應(yīng)相互尊重，維護(hù)園區(qū)和諧氛圍。13.2信息共享入駐企業(yè)間可進(jìn)行信息共享，促進(jìn)園區(qū)企業(yè)共同發(fā)展。13.3合作共贏入駐企業(yè)間可開展合作，實(shí)現(xiàn)資源整合，共同發(fā)展。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為五年。14.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：園區(qū)設(shè)施情況說明詳細(xì)介紹園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的名稱、數(shù)量、功能等信息。附件二：租賃面積測量報(bào)告提供租賃面積的詳細(xì)測量報(bào)告，包括面積、布局等。附件三：租賃合同模板附件四：入園企業(yè)資質(zhì)要求詳細(xì)列出入園企業(yè)所需具備的資質(zhì)證書及其要求。附件五：入園企業(yè)行業(yè)指南指明園區(qū)鼓勵發(fā)展的行業(yè)方向以及限制發(fā)展的行業(yè)。附件六：入園企業(yè)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)明確入園企業(yè)的規(guī)模要求，包括員工數(shù)量、年?duì)I業(yè)額等。附件七：園區(qū)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出園區(qū)提供的服務(wù)項(xiàng)目及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：園區(qū)管理制度園區(qū)的管理制度，包括安全、環(huán)保、交通等方面的規(guī)定。附件九：園區(qū)特殊政策扶持針對特定情況下的政策扶持措施，如稅收減免、資金支持等。附件十：合作項(xiàng)目協(xié)議模板附件十一：保密協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.企業(yè)未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.企業(yè)未按照合同約定使用租賃場地，造成損壞或損失。3.企業(yè)違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。4.企業(yè)提前解除合同或未履行合同義務(wù)。5.園區(qū)未按照合同約定提供服務(wù)或管理不善。責(zé)任認(rèn)定：1.企業(yè)違約行為導(dǎo)致的損失，園區(qū)有權(quán)要求企業(yè)賠償。2.園區(qū)違約行為導(dǎo)致的損失，企業(yè)有權(quán)要求園區(qū)賠償。3.園區(qū)有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。4.企業(yè)有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求園區(qū)退還剩余押金。示例說明：若企業(yè)未按照合同約定支付租金，園區(qū)有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求企業(yè)支付違約金及滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.園區(qū)：指本合同中提及的園區(qū)名稱，位于某大城市，占地面積平方米。2.企業(yè)：指簽訂本合同并入駐園區(qū)的企業(yè)法人或組織。3.租金：指企業(yè)按照合同約定支付給園區(qū)的費(fèi)用，用于使用租賃場地。4.押金：指企業(yè)為保證合同履行而