拆遷安置補(bǔ)償專項(xiàng)協(xié)議(2024版)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷安置補(bǔ)償專項(xiàng)協(xié)議(2024版)一本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述第二條拆遷安置補(bǔ)償范圍2.1拆遷范圍2.2安置補(bǔ)償范圍第三條拆遷安置補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3組合補(bǔ)償?shù)谒臈l補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)4.3組合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五條被拆遷房屋的認(rèn)定5.1認(rèn)定依據(jù)5.2認(rèn)定程序第六條補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取6.1支付方式6.2領(lǐng)取條件6.3領(lǐng)取程序第七條安置房的交付與質(zhì)量保證7.1交付條件7.2質(zhì)量保證第八條搬遷補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)8.1搬遷補(bǔ)助8.2搬遷獎(jiǎng)勵(lì)第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、變更與解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1額外補(bǔ)償事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明甲方因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對(duì)乙方擁有的位于____市的房屋進(jìn)行拆遷。為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則，就拆遷安置補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成本協(xié)議。1.2目的闡述本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在拆遷安置補(bǔ)償過程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在拆遷安置過程中得到合理的補(bǔ)償，同時(shí)規(guī)范雙方的behavior，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。第二條拆遷安置補(bǔ)償范圍2.1拆遷范圍本協(xié)議所涉及的拆遷范圍包括乙方位于____市的房屋及其附屬設(shè)施。具體房屋信息詳見附件一。2.2安置補(bǔ)償范圍甲方負(fù)責(zé)為乙方提供合適的安置房，并按照本協(xié)議規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條拆遷安置補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償甲方根據(jù)本協(xié)議附件二的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照乙方被拆遷房屋的面積、性質(zhì)等因素，計(jì)算出應(yīng)支付的貨幣補(bǔ)償金額。具體計(jì)算公式如下：貨幣補(bǔ)償金額=房屋面積×單位面積補(bǔ)償價(jià)格+附屬設(shè)施補(bǔ)償金額3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方根據(jù)本協(xié)議附件二的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供同等或大于被拆遷房屋面積的安置房。安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3組合補(bǔ)償本協(xié)議約定的組合補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方根據(jù)乙方的選擇，提供相應(yīng)的補(bǔ)償方式。第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件二。附件二中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的面積、性質(zhì)、位置等因素制定，以確保乙方得到合理的補(bǔ)償。4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件二。附件二中的調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)確保乙方在同等或大于原房屋面積的情況下，獲得合適的安置房。4.3組合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)組合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方選擇的貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的比例確定。具體標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條被拆遷房屋的認(rèn)定5.1認(rèn)定依據(jù)被拆遷房屋的認(rèn)定依據(jù)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。如乙方提供的證件不齊全，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正。5.2認(rèn)定程序甲方根據(jù)乙方提供的證件和相關(guān)資料，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行認(rèn)定。認(rèn)定結(jié)果如有爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)鑒定。第六條補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取6.1支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方需提供銀行賬戶信息。6.2領(lǐng)取條件乙方在本協(xié)議簽訂后，按照甲方提供的程序和要求，辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)。6.3領(lǐng)取程序（一）身份證明原件及復(fù)印件；（二）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件；（三）銀行賬戶信息；（四）其他甲方要求提供的材料。甲方在核實(shí)乙方提供的材料無誤后，應(yīng)當(dāng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款。第八條搬遷補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)8.1搬遷補(bǔ)助甲方根據(jù)本協(xié)議附件三的搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方搬遷補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方被拆遷房屋的面積、性質(zhì)等因素制定。8.2搬遷獎(jiǎng)勵(lì)為鼓勵(lì)乙方按時(shí)完成搬遷，甲方設(shè)定了搬遷獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及領(lǐng)取方式詳見附件四。第九條合同的變更與終止9.1變更條件本協(xié)議簽訂后，如遇特殊情況，需要變更協(xié)議內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2終止條件有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（一）乙方按照約定完成搬遷的；（二）甲方按照約定支付補(bǔ)償款的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1違約情形甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：（一）甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款；（二）乙方未按約定時(shí)間完成搬遷；（三）甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效、變更與解除13.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件本協(xié)議簽訂后，如遇特殊情況，需要變更協(xié)議內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3解除條件有下列情形之一的，本協(xié)議解除：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）法律規(guī)定解除；（三）法院判決解除。第十四條其他約定14.1額外補(bǔ)償事項(xiàng)如乙方在搬遷過程中遇到特殊情況，需額外補(bǔ)償?shù)模滓译p方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，可就其他事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被拆遷房屋信息表詳細(xì)列出乙方被拆遷房屋的面積、地址、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)以及組合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附件三：搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出搬遷補(bǔ)助的計(jì)算方式和補(bǔ)助金額。附件四：搬遷獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)列出搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)金額以及領(lǐng)取方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷。3.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款總額的____%。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款總額的____%。3.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除的行為。2.安置房：指為拆遷安置對(duì)象提供的用于居住的房屋。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式支付給拆遷對(duì)象的補(bǔ)償款。4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以同等或大于原房屋面積的安置房交換被拆遷房屋的行為。5.組合補(bǔ)償：指同時(shí)