2024年新盤商品房預訂協(xié)議典范格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新盤商品房預訂協(xié)議典范格式版本合同目錄一覽第一條：預訂協(xié)議概述1.1預訂協(xié)議的定義1.2預訂協(xié)議的類型1.3預訂協(xié)議的目的第二條：預訂人信息2.1預訂人的身份證明2.2預訂人的聯(lián)系方式2.3預訂人的預訂意向第三條：商品房信息3.1商品房的類型3.2商品房的面積3.3商品房的價格第四條：預訂及預訂金4.1預訂方式4.2預訂金的支付4.3預訂金的使用及退還第五條：商品房交付及交付時間5.1商品房的交付條件5.2商品房的交付時間5.3商品房的交付方式第六條：合同的履行與變更6.1合同履行的期限6.2合同變更的條件6.3合同變更的程序第七條：合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止的程序第八條：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的形式8.3違約責任的免除第九條：爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的時間限制第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2約定的生效條件11.3約定的變更和解除條件第十二條：合同的附件12.1附件的定義12.2附件的內(nèi)容12.3附件的效力第十三條：合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的主體第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條：預訂協(xié)議概述1.1預訂協(xié)議的定義1.2預訂協(xié)議的類型本協(xié)議為預訂協(xié)議，用于確認預訂人對于商品房的預訂意向，并約定預訂金支付、商品房交付等事項。1.3預訂協(xié)議的目的本協(xié)議的目的是為明確雙方在預訂商品房過程中的權(quán)利義務，確保預訂過程的順利進行，并為后續(xù)正式購房合同的簽訂奠定基礎。第二條：預訂人信息2.1預訂人的身份證明預訂人應向開發(fā)商提供有效的身份證明文件，以便開發(fā)商確認預訂人的身份。2.2預訂人的聯(lián)系方式預訂人應向開發(fā)商提供準確的聯(lián)系方式，以便開發(fā)商在必要時與預訂人聯(lián)系。2.3預訂人的預訂意向預訂人應向開發(fā)商明確表達其對于商品房的預訂意向，并填寫相應的預訂表格。第三條：商品房信息3.1商品房的類型商品房的類型包括住宅、商業(yè)、辦公等，具體類型應以開發(fā)商提供的商品房目錄為準。3.2商品房的面積商品房的面積以開發(fā)商提供的測繪報告為準，面積誤差比不得超過±3%。3.3商品房的價格商品房的價格應以開發(fā)商公布的銷售價格為準，價格如有變動，開發(fā)商應及時通知預訂人。第四條：預訂及預訂金4.1預訂方式預訂人可通過線上預訂或線下預訂的方式向開發(fā)商表達預訂意向。4.2預訂金的支付預訂人應向開發(fā)商支付預訂金，作為對預訂意向的確認。預訂金的支付金額、支付方式等事宜由雙方協(xié)商確定。4.3預訂金的使用及退還預訂金將在商品房正式購房合同簽訂時轉(zhuǎn)為購房款的一部分。如預訂人在約定的時間內(nèi)未簽訂正式購房合同，開發(fā)商有權(quán)扣除部分或全部預訂金，作為違約金。第五條：商品房交付及交付時間5.1商品房的交付條件商品房的交付條件包括但不限于：商品房建設完成、驗收合格、辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.2商品房的交付時間商品房的交付時間應以開發(fā)商與預訂人簽訂的正式購房合同為準。開發(fā)商應按合同約定的交付時間交付商品房。5.3商品房的交付方式商品房的交付方式可以是實物交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。具體交付方式由雙方在合同中約定。第六條：合同的履行與變更6.1合同履行的期限雙方應按照合同約定的期限履行各自的義務。6.2合同變更的條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更的程序合同變更的程序包括：雙方協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議、變更協(xié)議生效等。第七條：合同的解除與終止7.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、一方違約導致合同無法履行、法律規(guī)定等原因。7.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等原因。7.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序包括：雙方協(xié)商一致、簽訂書面解除或終止協(xié)議、解除或終止協(xié)議生效等。第八條：違約責任8.1違約的定義違約是指一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的情況。8.2違約責任的形式違約責任的形式包括但不限于：繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任的免除第九條：爭議解決方式9.1爭議的解決方式爭議的解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2爭議解決的程序雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的時間限制雙方應在本協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)解決爭議，超過該時間限制的爭議，雙方均可請求法院不予受理。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方可以在本合同中約定其他事項，以補充本合同的不足。11.2約定的生效條件雙方的其他約定自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3約定的變更和解除條件雙方的其他約定可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更或解除。第十二條：合同的附件12.1附件的定義附件是指本合同之外的，對內(nèi)容進行補充或說明的文件。12.2附件的內(nèi)容附件的內(nèi)容包括但不限于：商品房目錄、價格表、戶型圖等。12.3附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署13.1合同簽署的時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.2合同簽署的地點本合同簽署地點為____（地址）。13.3合同簽署的主體本合同簽署主體為預訂人（甲方）和開發(fā)商（乙方）。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。14.3合同的保管方式甲乙雙方應妥善保管本合同正本和副本，并不得泄露給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房目錄詳細列出開發(fā)商開發(fā)的商品房的類型、面積、價格等信息，以便預訂人了解并選擇自己感興趣的商品房。附件二：價格表詳細列出各種類型商品房的價格，包括單價和總價，以及付款方式、付款期限等相關(guān)信息。附件三：戶型圖詳細列出各種類型商品房的戶型圖，包括房間布局、面積分配等信息，以便預訂人了解商品房的具體布局。附件四：商品房建設進度時間表詳細列出商品房的建設進度和交付時間，以便預訂人了解商品房的建設情況和交付時間。附件五：身份證明文件提供預訂人的有效身份證明文件，以確認預訂人的身份。附件六：聯(lián)系方式確認書提供預訂人的聯(lián)系方式，并確認聯(lián)系方式的準確性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.預訂人未能按照約定支付預訂金或購房款。2.開發(fā)商未能按照約定交付商品房或履行合同義務。3.雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.預訂人未能按照約定支付預訂金或購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并扣除部分或全部預訂金作為違約金。2.開發(fā)商未能按照約定交付商品房或履行合同義務的，開發(fā)商應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等責任。3.雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法履行的，雙方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等責任。示例說明：如預訂人在約定的時間內(nèi)未能支付預訂金，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并扣除全部預訂金作為違約金。如開發(fā)商未能在約定的時間內(nèi)交付商品房，開發(fā)商應承擔支付違約金的責任，并根據(jù)合同約定采取補救措施。說明三：法律名詞及解釋：1.預訂人：指與開發(fā)商簽訂預訂協(xié)議并預訂商品房的當事人。2.開發(fā)商：指開發(fā)建設商品房并銷售商品房的法人或其他組織。3.商品房：指開發(fā)商開發(fā)建設并銷售給預訂人的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。4.預訂金：指預訂人為預訂商品房向開發(fā)商支付的定金。5.購房款：指預訂人購買商品房應支付的總價款。6.交付：指開發(fā)商將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移