2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議示例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議示例一本合同目錄一覽第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息搜集與提供1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.3交易流程指導(dǎo)與協(xié)助1.4法律法規(guī)咨詢與解答1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范第二條服務(wù)對(duì)象2.1買方2.2賣方第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用包含內(nèi)容3.4額外費(fèi)用說明第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限4.2延長服務(wù)期限的條件4.3提前終止服務(wù)協(xié)議的條件第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)交易居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露保密信息的責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3賣方違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定9.2不可抗力事件的影響及處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同解除后的權(quán)益處理第十二條附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的廢止第十三條爭議適用法律13.1適用法律13.2法律適用解釋第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息搜集與提供1.1.1居間方應(yīng)根據(jù)客戶需求，收集并提供相關(guān)房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。1.1.2居間方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)信息來源進(jìn)行核實(shí)。1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.2.1居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買方和賣方的溝通，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.2.2居間方應(yīng)在交易雙方之間傳遞雙方的意見和要求，協(xié)助雙方達(dá)成一致。1.3交易流程指導(dǎo)與協(xié)助1.3.1居間方應(yīng)對(duì)交易流程提供指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3.2居間方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。1.4法律法規(guī)咨詢與解答1.4.1居間方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)提供咨詢和解答，包括但不限于稅收政策、貸款政策等。1.4.2居間方應(yīng)確保交易雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免違法行為。1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范1.5.1居間方應(yīng)對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、交易資金安全等。1.5.2居間方應(yīng)采取措施防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方合法權(quán)益。第二條服務(wù)對(duì)象2.1買方2.1.1買方是指接受居間方提供的房產(chǎn)居間服務(wù)的個(gè)人或單位。2.1.2買方應(yīng)對(duì)居間方提供的服務(wù)給予合理的費(fèi)用支付和必要的配合。2.2賣方2.2.1賣方是指接受居間方提供的房產(chǎn)居間服務(wù)的個(gè)人或單位。2.2.2賣方應(yīng)對(duì)居間方提供的服務(wù)給予合理的費(fèi)用支付和必要的配合。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.1.1服務(wù)費(fèi)根據(jù)交易房產(chǎn)的總價(jià)按照一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.1.2服務(wù)費(fèi)的計(jì)算公式為：服務(wù)費(fèi)=房產(chǎn)總價(jià)×服務(wù)費(fèi)比例。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1買方和賣方應(yīng)在簽署《房產(chǎn)買賣合同》后五個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付服務(wù)費(fèi)。3.2.2服務(wù)費(fèi)的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3費(fèi)用包含內(nèi)容3.3.1服務(wù)費(fèi)包含居間方提供的房產(chǎn)信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、交易流程指導(dǎo)與協(xié)助、法律法規(guī)咨詢與解答、交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范等服務(wù)。3.3.2服務(wù)費(fèi)不包括額外產(chǎn)生的費(fèi)用，如差旅費(fèi)、交通費(fèi)等。3.4額外費(fèi)用說明3.4.1如交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由交易雙方自行承擔(dān)。3.4.2居間方應(yīng)在產(chǎn)生額外費(fèi)用時(shí)及時(shí)告知交易雙方，并協(xié)助雙方解決。第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限4.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為六個(gè)月。4.1.2如雙方在有效期內(nèi)未能完成交易，可以協(xié)商延長協(xié)議有效期。4.2延長服務(wù)期限的條件4.2.1延長服務(wù)期限需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2.2延長服務(wù)期限的理由應(yīng)當(dāng)合理，且不影響居間方的合法權(quán)益。4.3提前終止服務(wù)協(xié)議的條件4.3.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反協(xié)議規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)提前終止協(xié)議。4.3.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如居間方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，雙方有權(quán)提前終止協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)交易居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1居間方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)，并按照約定提供服務(wù)。5.1.2居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)交易雙方合法權(quán)益。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)。5.2.2買方應(yīng)第八條違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1居間方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、支付違約金等。8.1.2居間方提供虛假信息或者誤導(dǎo)交易雙方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、補(bǔ)交服務(wù)費(fèi)等。8.2.2買方在交易過程中提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.3賣方違約責(zé)任8.3.1賣方未按照約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、支付違約金等。8.3.2賣方提供虛假信息或者誤導(dǎo)交易雙方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定9.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2不可抗力事件的具體認(rèn)定應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況。9.2不可抗力事件的影響及處理9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。9.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，如有需要，可協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更是指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或者簽字生效。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除是指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系。10.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或者簽字生效。第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2本合同的生效不受雙方是否已實(shí)際履行合同義務(wù)的影響。11.2合同無效條件11.2.1如本合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無效。11.2.2如本合同一方以欺詐、脅迫等手段訂立的，應(yīng)屬無效。11.3合同解除后的權(quán)益處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。11.3.2合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，但扣除已提供服務(wù)的部分。第十二條附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.1.2如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)提交給對(duì)方指定的仲裁機(jī)構(gòu)或者法院進(jìn)行解釋。12.2合同的修改和補(bǔ)充12.2.1如對(duì)本合同的內(nèi)容需要修改或者補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或者補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2修改或者補(bǔ)充協(xié)議的效力等同于本合同。12.3合同的廢止12.3.1如雙方協(xié)商一致，可以廢止本合同。12.3.2廢止合同應(yīng)簽訂書面廢止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或者簽字生效。第十三條爭議適用法律13.1適用法律13.1.1本合同的爭議適用中華人民共和國的法律。13.1.2如雙方約定適用其他法律的，應(yīng)按照雙方約定執(zhí)行。13.2法律適用解釋13.2.1對(duì)本合同適用法律的解釋應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。13.2.2如對(duì)本合同適用法律發(fā)生爭議，應(yīng)提交給對(duì)方指定的仲裁機(jī)構(gòu)或者法院進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求和說明：本附件是本居間服務(wù)協(xié)議的基礎(chǔ)，明確了買賣雙方的具體房產(chǎn)交易細(xì)節(jié)，包括房產(chǎn)的描述、價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，確保交易的合法性。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)交易雙方的身份信息。附件四：支付憑證詳細(xì)要求和說明：交易過程中產(chǎn)生的所有支付憑證，包括服務(wù)費(fèi)的支付憑證，用于證明支付的合法性和有效性。附件五：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)要求和說明：一份詳細(xì)的房產(chǎn)交易流程圖，用于指導(dǎo)交易雙方了解和掌握交易的全過程。附件六：法律法規(guī)摘要詳細(xì)要求和說明：摘要相關(guān)法律法規(guī)，用于告知交易雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未按照約定提供服務(wù)。2.居間方提供虛假信息或者誤導(dǎo)交易雙方。3.買方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)。4.買方在交易過程中提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實(shí)。5.賣方未按照約定履行交易義務(wù)。6.賣方提供虛假信息或者誤導(dǎo)交易雙方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、支付違約金等。2.居間方提供虛假信息或者誤導(dǎo)交易雙方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.買方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、補(bǔ)交服務(wù)費(fèi)等。4.買方在交易過程中提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.賣方未按照約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、支付違約金等。6.賣方提供虛假信息或者誤導(dǎo)交易雙方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：如居間方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買方和賣方交易，居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并支付一定比例的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等法律行為。2.居間方：指為房產(chǎn)交易雙方提供中介服務(wù)的自然人或者單位。3.服務(wù)費(fèi)：指居間方為交易雙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。解釋：1.