2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號碼4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2支付方式4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款金額及還款方式4.5稅費(fèi)承擔(dān)5.過戶及交付5.1過戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)瑕疵及維修6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2瑕疵處理方式6.3維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)10.2水電煤氣費(fèi)10.3戶口遷移11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2賣家婚姻狀況證明11.3買家婚姻狀況證明11.4其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方（賣家），甲方對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X2.3賣家身份證號碼：X3.買家信息3.1買家姓名：X3.2買家聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X3.3買家身份證號碼：X4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)：房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.2.1首付款：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣家支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）；4.2.2貸款：買家應(yīng)自行向銀行申請貸款，貸款金額不得少于房價(jià)的%，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行，貸款期限最長為年；4.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），買家應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；4.4貸款金額及還款方式：貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），買家應(yīng)按銀行同期貸款利率及貸款期限進(jìn)行還款；4.5稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.過戶及交付5.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；5.2交付時(shí)間：過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方；5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.房產(chǎn)瑕疵及維修6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證，本房產(chǎn)不存在任何影響房屋結(jié)構(gòu)、使用功能和居住安全的瑕疵；6.2瑕疵處理方式：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.違約責(zé)任7.1賣家違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的%；7.2買家違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的%。第二部分：其他約定8.爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；8.2如協(xié)商不成，雙方同意向X仲裁委員會(huì)申請仲裁；8.3如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本合同的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；9.3本合同的失效，不影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.附加條款10.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)；10.2水電煤氣費(fèi)：水電煤氣費(fèi)由乙方承擔(dān)；10.3戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，遷移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三部分：簽字蓋章11.雙方在本合同上簽字蓋章，以證明本合同的真實(shí)性和有效性。12.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。13.本合同簽訂日期：年月日。14.本合同編號：。第八部分：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件。11.2賣家婚姻狀況證明：本合同附件中包含賣家的婚姻狀況證明，作為本合同的有效附件。11.3買家婚姻狀況證明：本合同附件中包含買家的婚姻狀況證明，作為本合同的有效附件。11.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房屋評估報(bào)告、貸款合同等。第九部分：爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；8.2如協(xié)商不成，雙方同意向X仲裁委員會(huì)申請仲裁；8.3如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十部分：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本合同的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；9.3本合同的失效，不影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一部分：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)；10.2水電煤氣費(fèi)：水電煤氣費(fèi)由乙方承擔(dān)；10.3戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，遷移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二部分：簽字蓋章11.雙方在本合同上簽字蓋章，以證明本合同的真實(shí)性和有效性。第十三部分：合同簽訂日期12.本合同簽訂日期：年月日。第十四部分：合同編號13.本合同編號：。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：房產(chǎn)證的原件及清晰復(fù)印件各一份。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件需包含房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、登記面積、登記日期等。11.2賣家婚姻狀況證明：附件要求：民政部門出具的婚姻狀況證明或戶口簿復(fù)印件。附件說明：用于證明賣家當(dāng)前的婚姻狀態(tài)，以確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。11.3買家婚姻狀況證明：附件要求：民政部門出具的婚姻狀況證明或戶口簿復(fù)印件。附件說明：用于證明買家當(dāng)前的婚姻狀態(tài)，以確認(rèn)購買資格及交易合法性。11.4其他重要文件：附件要求：包括但不限于房屋評估報(bào)告、貸款合同、稅務(wù)發(fā)票、物業(yè)繳費(fèi)證明等。附件說明：這些文件有助于確認(rèn)房產(chǎn)的價(jià)值、財(cái)務(wù)狀況及交易涉及的額外費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1賣家違約：違約行為：包括但不限于不履行過戶義務(wù)、不按時(shí)交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)的%。示例說明：如果賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，買家有權(quán)要求支付違約金。7.2買家違約：違約行為：包括但不限于不履行支付房價(jià)義務(wù)、不配合辦理貸款手續(xù)、不履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)的%。示例說明：如果買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，賣家有權(quán)要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)信息：指合同中約定的房產(chǎn)位置、面積、類型及所有權(quán)等詳細(xì)信息。2.賣家：指合同中約定的房產(chǎn)所有權(quán)人，負(fù)有出售房產(chǎn)的義務(wù)。3.買家：指合同中約定的購買房產(chǎn)的一方，負(fù)有購買房產(chǎn)及履行合同約定的義務(wù)。4.房價(jià)：指合同中約定的房產(chǎn)交易總價(jià)。5.支付方式：指合同中約定的買家支