公司房屋租賃協(xié)議模板2024年版版

公司房屋租賃協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的描述1.2租賃期限的確定2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金的支付方式3.押金及退還3.1押金的確定3.2押金的退還條件及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋的使用范圍4.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件及程序8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決的方式12.其他條款12.1房屋租賃合同的附件12.2房屋租賃合同的生效條件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的描述甲方將位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體描述如下：【房屋具體描述】1.2租賃期限的確定租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。2.租金及支付方式2.1租金的確定租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金的支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。若乙方以現(xiàn)金方式支付，應(yīng)將租金交給甲方或甲方指定的收款人。3.押金及退還3.1押金的確定乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金的退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋的使用范圍乙方同意按照合同約定使用租賃房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.2房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括水電費(fèi)的支付、家具家電的正常使用及維護(hù)等。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、中修及重大設(shè)施的更換，乙方負(fù)責(zé)日常的小修和小部件的更換。5.2維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗由甲方承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)甲方建議乙方購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，以保障租賃期間因意外導(dǎo)致的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)解除合同。解除合同的程序如下：1.雙方簽署解除合同的書(shū)面協(xié)議；2.乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；3.甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用及鑒定費(fèi)用等爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍具有完整的效力。12.其他條款12.1房屋租賃合同的附件本合同附件包括：房屋平面圖、家具家電清單、鑰匙交接記錄等。12.2房屋租賃合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方（蓋章）：【甲方代表】簽字：日期：13.2承租人簽字蓋章乙方（蓋章）：【乙方代表】簽字：日期：14.日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：家具家電清單列明租賃房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌和型號(hào)。附件三：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、費(fèi)用及雙方簽字確認(rèn)。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式及雙方簽字確認(rèn)。附件六：押金退還記錄記錄押金的退還時(shí)間、金額及雙方簽字確認(rèn)。附件七：房屋轉(zhuǎn)租記錄記錄房屋轉(zhuǎn)租的時(shí)間、對(duì)象、條件及雙方簽字確認(rèn)。附件八：合同變更記錄記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字確認(rèn)。附件九：違約行為記錄記錄違約行為的具體情況、時(shí)間及雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金；2.乙方未按照合同約定使用租賃房屋；3.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋；4.乙方未按照約定支付維修費(fèi)用；5.乙方未按照約定轉(zhuǎn)租房屋；6.乙方未按照約定提前通知解除合同；7.甲方未按照約定提供租賃房屋；8.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋；9.甲方未按照約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用