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美發(fā)工作室商用租賃協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的:位于____市的____街道____號(hào)的____平方米美發(fā)工作室商用物業(yè)。1.2租賃面積:共計(jì)____平方米,具體分布如下:1.2.1接待區(qū):____平方米1.2.2洗發(fā)區(qū):____平方米1.2.3剪發(fā)區(qū):____平方米1.2.4燙發(fā)區(qū):____平方米1.2.5美容區(qū):____平方米1.2.6儲(chǔ)藏室:____平方米第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。2.2提前終止租賃:2.2.1甲方(出租方)有權(quán)提前終止本合同,但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方(承租方)。2.2.2乙方(承租方)有權(quán)提前終止本合同,但應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方(出租方)。第三條租金及支付方式3.1租金:每月人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整),共計(jì)人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)。3.2租金支付方式:3.2.1乙方(承租方)每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方(出租方)指定的賬戶。3.2.2乙方(承租方)逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方(承租方)應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方(出租方)支付人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)作為押金。4.2租賃期滿或合同提前終止后,乙方(承租方)按本合同約定將物業(yè)交還給甲方(出租方)的,甲方(出租方)應(yīng)在扣除乙方(承租方)應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后,將剩余押金無(wú)息退還乙方(承租方)。第五條維修責(zé)任5.1甲方(出租方)負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng),確保物業(yè)符合商用租賃條件。5.2乙方(承租方)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ),并不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條保險(xiǎn)6.1乙方(承租方)應(yīng)自行辦理并維持不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元的商業(yè)綜合保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第七條營(yíng)業(yè)許可和審批7.1乙方(承租方)應(yīng)自行辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可,并保證其合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方(承租方)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲方(出租方)違反本合同的,應(yīng)承擔(dān)乙方(承租方)因此遭受的直接損失。9.2乙方(承租方)違反本合同的,應(yīng)承擔(dān)甲方(出租方)因此遭受的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第十二條其他約定12.1甲方(出租方)和乙方(承租方)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。12.2甲方(出租方)和乙方(承租方)應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和公共秩序。第十三條通知13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知,通知地址為合同中載明的地址。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第一部分:合同如下:第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的:位于____市的____街道____號(hào)的____平方米美發(fā)工作室商用物業(yè)。1.2租賃面積:共計(jì)____平方米,具體分布如下:1.2.1接待區(qū):____平方米1.2.2洗發(fā)區(qū):____平方米1.2.3剪發(fā)區(qū):____平方米1.2.4燙發(fā)區(qū):____平方米1.2.5美容區(qū):____平方米1.2.6儲(chǔ)藏室:____平方米1.2.7其他區(qū)域:____平方米第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。2.2提前終止租賃:2.2.1甲方(出租方)有權(quán)提前終止本合同,但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方(承租方)。2.2.2乙方(承租方)有權(quán)提前終止本合同,但應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方(出租方)。2.2.3提前終止租賃的,甲方(出租方)應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限剩余時(shí)間,按照每月租金的____%向乙方(承租方)支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金:每月人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整),共計(jì)人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)。3.2租金支付方式:3.2.1乙方(承租方)每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方(出租方)指定的賬戶。3.2.2乙方(承租方)逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.2.3租金支付過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方(承租方)承擔(dān)。第四條押金4.1乙方(承租方)應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方(出租方)支付人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)作為押金。4.2租賃期滿或合同提前終止后,乙方(承租方)按本合同約定將物業(yè)交還給甲方(出租方)的,甲方(出租方)應(yīng)在扣除乙方(承租方)應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后,將剩余押金無(wú)息退還乙方(承租方)。4.3押金支付過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方(承租方)承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1甲方(出租方)負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng),確保物業(yè)符合商用租賃條件。5.2乙方(承租方)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ),并不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3因乙方(承租方)使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的,乙方(承租方)應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方(承租方)應(yīng)自行辦理并維持不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元的商業(yè)綜合保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交甲方(出租方)備案。6.3保險(xiǎn)合同的受益人應(yīng)為甲方(出租方)和乙方(承租方)。第八條營(yíng)業(yè)許可和審批8.1乙方(承租方)應(yīng)自行辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可,并保證其合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。8.2乙方(承租方)應(yīng)在開(kāi)業(yè)前將相關(guān)證照提交甲方(出租方)備案。8.3乙方(承租方)若需進(jìn)行裝修或者改動(dòng),應(yīng)事先獲得甲方(出租方)的書面同意。第九條轉(zhuǎn)租9.1乙方(承租方)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2乙方(承租方)確需轉(zhuǎn)租的,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方(出租方),并取得甲方(出租方)的書面同意。9.3未經(jīng)甲方(出租方)書面同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效,甲方(出租方)有權(quán)解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方(出租方)違反本合同的,應(yīng)承擔(dān)乙方(承租方)因此遭受的直接損失。10.2乙方(承租方)違反本合同的,應(yīng)承擔(dān)甲方(出租方)因此遭受的直接損失。10.3違約金計(jì)算方式為:違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于實(shí)際損失金額的____%作為違約金。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。11.3合同生效后,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得單方面解除或修改本合同。第十二條其他約定12.1甲方(出租方)和乙方(承租方)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。12.2甲方(出租方)和乙方(承租方)應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和公共秩序。12.3甲方(出租方)和乙方(承租方)應(yīng)遵守物業(yè)的各項(xiàng)管理制度。第十三條通知13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知,通知地址為合同中載明的地址。13.2通知發(fā)送應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同的任何副本均視為正本,具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二:租賃物業(yè)平面圖附件三:營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四:行業(yè)許可證復(fù)印件附件五:保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件六:甲方(出租方)銀行賬戶信息附件七:乙方(承租方)銀行賬戶信息附件八:物業(yè)管理制度復(fù)印件附件九:物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件十:物業(yè)鑰匙交接記錄附件一:租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求:附件一應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等照片,以直觀反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二:租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求:附件二應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的各功能區(qū)域、面積分配等信息,以便乙方(承租方)了解和規(guī)劃使用物業(yè)。附件三:營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求:乙方(承租方)應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四:行業(yè)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求:乙方(承租方)應(yīng)提供有效的行業(yè)許可證復(fù)印件,以證明其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定。附件五:保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求:乙方(承租方)應(yīng)提供商業(yè)綜合保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件,以確保物業(yè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。附件六:甲方(出租方)銀行賬戶信息詳細(xì)要求:甲方(出租方)應(yīng)提供銀行賬戶信息,以便乙方(承租方)按時(shí)足額支付租金和押金。附件七:乙方(承租方)銀行賬戶信息詳細(xì)要求:乙方(承租方)應(yīng)提供銀行賬戶信息,以便甲方(出租方)按時(shí)足額支付租金和退還押金。附件八:物業(yè)管理制度復(fù)印件詳細(xì)要求:附件八應(yīng)包括物業(yè)的管理制度,乙方(承租方)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定,確保物業(yè)的秩序和安全。附件九:物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求:附件九應(yīng)記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況,以供乙方(承租方)查閱和監(jiān)督。附件十:物業(yè)鑰匙交接記錄詳細(xì)要求:附件十應(yīng)記錄物業(yè)鑰匙的交接情況,以明確雙方在鑰匙管理上的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方(承租方)未按時(shí)支付租金。2.乙方(承租方)未按約定使用和維護(hù)物業(yè)。3.乙方(承租方)未經(jīng)甲方(出租方)同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.乙方(承租方)在物業(yè)內(nèi)從事非法活動(dòng)。5.甲方(出租方)未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)。6.甲方(出租方)未按約定提供物業(yè)使用權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于實(shí)際損失金額的違約金。2.違約金計(jì)算方式為:違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于實(shí)際損失金額的百分比。示例說(shuō)明:若乙方(承租方)未按時(shí)支付租金,甲方(出租方)可以要求乙方(承租方)支付遲延支付的租金和相應(yīng)的滯納金。滯納金計(jì)算方式為:每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分比作為滯納金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.甲方(出租方):指擁有物業(yè)并將其出租給乙方(承租方)的自然人、法人或其他組織。2.乙方(承租方):指租用甲方(出租方)物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指甲方(出租方)將物業(yè)出租給乙方(承租方)的時(shí)間段。4.租金:指乙方(承租方)為使用物業(yè)而支付給甲方(出租方)的報(bào)酬。5.押金:指乙方(承租方)為保證履行合同義務(wù)而
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