A202420商鋪?zhàn)赓U事宜協(xié)議版

A202420商鋪?zhàn)赓U事宜協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃雙方2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2允許/禁止使用的活動(dòng)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3維修請求及響應(yīng)流程7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買及有效期限8.轉(zhuǎn)租及分租8.1承租方轉(zhuǎn)租/分租的條件8.2出租方對轉(zhuǎn)租/分租的批準(zhǔn)流程9.合同終止9.1提前終止租賃的條件9.2終止租賃后的處理事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2通知與送達(dá)13.3附件列表14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于A202420商業(yè)大廈二樓，商鋪門牌號為201室。1.2商鋪面積商鋪的使用面積為500平方米，具體尺寸以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃雙方2.1出租方信息2.1.1名稱出租方名稱為X公司。2.1.2地址出租方地址為市區(qū)路號。2.1.3聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人姓名為X，聯(lián)系電話為X。2.2承租方信息2.2.1名稱承租方名稱為X公司。2.2.2地址承租方地址為市區(qū)路號。2.2.3聯(lián)系方式承租方聯(lián)系人姓名為X，聯(lián)系電話為X。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為2023年4月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2028年3月31日。3.3租賃期限總計(jì)租賃期限總計(jì)為60個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣萬元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，即每個(gè)季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X公司開戶銀行：銀行銀行賬號：X5.租賃用途5.1承租方使用目的承租方租賃該商鋪的目的為開設(shè)一家X類型的專賣店。5.2允許/禁止使用的活動(dòng)出租方允許承租方進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，但禁止承租方進(jìn)行違法、違規(guī)或可能損害商鋪及大廈安全、聲譽(yù)的活動(dòng)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)商鋪及大廈共用部位的日常維修和保養(yǎng)，包括樓道、電梯、公共廁所等。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)對其租賃的商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。6.3維修請求及響應(yīng)流程承租方在發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部存在需要維修的問題時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向出租方提出維修請求。出租方在收到維修請求后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并安排人員進(jìn)行維修。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1承租方轉(zhuǎn)租/分租的條件承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。如承租方確有轉(zhuǎn)租需求，須事先書面向出租方提出申請，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。8.2出租方對轉(zhuǎn)租/分租的批準(zhǔn)流程出租方在收到承租方的轉(zhuǎn)租/分租申請后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)作出決定。出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否批準(zhǔn)承租方的轉(zhuǎn)租/分租請求。9.合同終止9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方書面同意不得提前終止租賃合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。9.2終止租賃后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并將商鋪交還給出租方。如承租方未能按時(shí)交還商鋪，出租方有權(quán)采取必要措施，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。13.2通知與送達(dá)雙方按照本合同載明的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。13.3附件列表本合同附件包括：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃保證金支付憑證附件三：租金支付憑證14.簽署頁14.1出租方簽署（出租方簽署頁）14.2承租方簽署（承租方簽署頁）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃保證金支付憑證附件三：租金支付憑證1.商鋪平面圖附件一的商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，以確保承租方對商鋪的空間布局有清晰的認(rèn)識。商鋪平面圖應(yīng)由出租方提供，并確保圖中的信息與實(shí)際商鋪狀況相符。2.租賃保證金支付憑證附件二的租賃保證金支付憑證應(yīng)記錄保證金支付的金額、支付日期、支付方式以及支付賬戶等信息。支付憑證應(yīng)由承租方提供，并經(jīng)出租方確認(rèn)無誤后歸入合同文件。3.租金支付憑證附件三的租金支付憑證應(yīng)記錄每筆租金支付的金額、支付日期、支付方式以及支付賬戶等信息。支付憑證應(yīng)由承租方提供，并經(jīng)出租方確認(rèn)無誤后歸入合同文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如出租方未能按照合同約定交付商鋪，或未能履行維修和保養(yǎng)的義務(wù)，將被視為違約。出租方違約時(shí)，承租方有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)，或要求違約金作為賠償。示例：如果出租方未能在租賃開始日期前將商鋪交付給承租方，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，或要求支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如承租方未能按照合同約定支付租金，或未能履行商鋪的維修和保養(yǎng)義務(wù)，將被視為違約。承租方違約時(shí)，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，甚至有權(quán)終止合同。示例：如果承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將商鋪交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃期限是承租方使用商鋪的時(shí)間段，本合同中為2023年4月1日至2028年3月31日，共計(jì)60個(gè)月。4.違約金：違約金是違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。5.維修和保養(yǎng)：維