荒溝土地資源2024年承包協(xié)議版

荒溝土地資源2024年承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承包土地范圍及面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用類型2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結束日期3.承包費用3.1承包金3.2支付方式3.3支付時間4.承包方的權利與義務4.1承包方的權利4.2承包方的義務5.發(fā)包方的權利與義務5.1發(fā)包方的權利5.2發(fā)包方的義務6.土地使用規(guī)定6.1土地用途6.2土地開發(fā)與利用6.3土地保護與維護7.違約責任7.1承包方的違約責任7.2發(fā)包方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件11.2合同履行方式11.3合同解除條件12.合同的附件12.1土地權屬證明12.2其他相關文件13.其他約定13.1雙方約定的其他事項14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.承包土地范圍及面積1.1土地位置本合同承包的土地位于荒溝，具體位置東經(jīng)度分秒至東經(jīng)度分秒，北緯度分秒至北緯度分秒。1.2土地面積承包土地的總面積為畝（詳見附件1：土地面積確認書）。1.3土地使用類型承包土地的使用類型為農(nóng)業(yè)用地，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。2.承包期限2.1承包開始日期本合同的承包開始日期為2024年1月1日。2.2承包結束日期本合同的承包結束日期為2029年12月31日。3.承包費用3.1承包金承包金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），自合同簽訂之日起支付。3.2支付方式承包金通過銀行轉賬方式支付至發(fā)包方指定的賬戶。3.3支付時間承包金應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付完畢。4.承包方的權利與義務4.1承包方的權利承包方有權按照合同約定使用和經(jīng)營承包土地，并享有合同約定的收益。4.2承包方的義務承包方應按照合同約定合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。5.發(fā)包方的權利與義務5.1發(fā)包方的權利發(fā)包方有權按照合同約定收取承包金，并監(jiān)督承包方按照合同約定使用土地。5.2發(fā)包方的義務發(fā)包方應確保承包土地的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并按照合同約定提供土地。6.土地使用規(guī)定6.1土地用途承包土地只能用于農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。6.2土地開發(fā)與利用承包方應合理進行土地開發(fā)與利用，提高土地的生產(chǎn)效益。6.3土地保護與維護承包方應加強土地的保護與維護，防止土地退化，確保土地的可持續(xù)利用。7.違約責任7.1承包方的違約責任如承包方未按照合同約定支付承包金，應向發(fā)包方支付違約金，違約金為本合同承包金的10%。7.2發(fā)包方的違約責任如發(fā)包方未按照合同約定提供土地，或土地權屬存在瑕疵，應向承包方支付違約金，違約金為本合同承包金的10%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導致合同無法履行，另一方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行方式雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同的附件12.1土地權屬證明附件2：土地權屬證明，證明發(fā)包方對承包土地享有合法使用權。12.2其他相關文件附件3：其他與合同履行相關的文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、環(huán)境保護審批文件等。13.其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充簽訂。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國省市。14.3簽署人發(fā)包方（甲方）：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司代表：X承包方（乙方）：農(nóng)民專業(yè)合作社代表：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地面積確認書詳細要求和說明：土地面積確認書應由具有測繪資質(zhì)的單位出具，詳細記錄承包土地的面積、位置、邊界等信息，并加蓋測繪單位公章。附件2：土地權屬證明詳細要求和說明：土地權屬證明應由土地管理部門出具，證明發(fā)包方對承包土地享有合法使用權，并加蓋土地管理部門公章。附件3：規(guī)劃許可證詳細要求和說明：規(guī)劃許可證應由規(guī)劃部門出具，證明承包土地的使用規(guī)劃符合當?shù)匾?guī)劃要求，并加蓋規(guī)劃部門公章。附件4：環(huán)境保護審批文件詳細要求和說明：環(huán)境保護審批文件應由環(huán)保部門出具，證明承包土地的使用符合環(huán)境保護要求，并加蓋環(huán)保部門公章。附件5：承包金支付憑證詳細要求和說明：承包金支付憑證應由銀行出具，證明承包方已按照合同約定支付承包金，并加蓋銀行公章。附件6：土地利用現(xiàn)狀圖詳細要求和說明：土地利用現(xiàn)狀圖應由具有測繪資質(zhì)的單位出具，展示承包土地的利用現(xiàn)狀，并加蓋測繪單位公章。附件7：土地開發(fā)計劃詳細要求和說明：土地開發(fā)計劃應詳細描述承包方在承包土地上的開發(fā)計劃，包括種植作物、建設設施等內(nèi)容，并加蓋承包方公章。附件8：土地保護與維護措施詳細要求和說明：土地保護與維護措施應詳細描述承包方在承包期間采取的保護和維護土地的措施，并加蓋承包方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按照合同約定支付承包金，視為違約。違約金為本合同承包金的10%，由承包方支付給發(fā)包方。示例說明：如果承包方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)未支付承包金，則視為違約，需支付違約金。2.發(fā)包方未按照合同約定提供土地，或土地權屬存在瑕疵，視為違約。違約金為本合同承包金的10%，由發(fā)包方支付給承包方。示例說明：如果發(fā)包方提供的土地與合同約定的位置、面積不符，則視為違約，需支付違約金。3.承包方未按照合同約定合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用，視為違約。發(fā)包方有權要求承包方采取糾正措施，并支付違約金。示例說明：如果承包方在承包土地上進行非法建筑，則視為違約，發(fā)包方有權要求承包方拆除非法建筑，并支付違約金。4.發(fā)包方未按照合同約定收取承包金，或未履行監(jiān)督職責，視為違約。發(fā)包方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果發(fā)包方未能按時收取承包金，則視為違約，需承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。在本合同中的應用：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密，應予以保密。3.不可預見性：指在合同簽訂時無法預見的情況，如政策變