校舍物業(yè)2024年租賃協(xié)議樣本版

校舍物業(yè)2024年租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1校舍地址1.2校舍面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠事宜7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同附件13.2合同修改14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1校舍地址甲方將位于中華人民共和國省市區(qū)街號的校舍物業(yè)出租給乙方使用。校舍的具體地址是本合同的重要條款，雙方都應(yīng)清楚明了。1.2校舍面積校舍的實(shí)際使用面積為平方米，該面積是本合同的重要條款，雙方都應(yīng)清楚明了。1.3物業(yè)現(xiàn)狀校舍目前的狀況為：。乙方在租賃前應(yīng)充分了解并接受校舍的現(xiàn)狀。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年X月X日開始，至202X年X月X日結(jié)束。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為202X年X月X日，乙方應(yīng)在租賃結(jié)束日期之前將校舍物業(yè)騰空并交還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方向甲方支付每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的X個(gè)工作日內(nèi)，將下一個(gè)租賃周期的租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方；（2）現(xiàn)金支付給甲方；（3）其他方式：。4.租賃用途4.1租賃用途描述乙方租賃校舍物業(yè)的目的為：。乙方應(yīng)在租賃期間嚴(yán)格按照約定的用途使用校舍。4.2租賃用途限制（1）不得改變校舍的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）不得將校舍用于非法用途；（3）不得將校舍轉(zhuǎn)租給第三方；（4）其他限制：。5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方責(zé)任甲方作為校舍的出租方，應(yīng)保證校舍的安全和合法性。在租賃期間，甲方應(yīng)對校舍的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任乙方作為校舍的承租方，應(yīng)按照約定的用途使用校舍，并按時(shí)支付租金。在租賃期間，乙方應(yīng)對校舍進(jìn)行妥善使用，并負(fù)責(zé)校舍的日常管理和維護(hù)。8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間使用校舍的安全。保險(xiǎn)的類型、保額和保險(xiǎn)公司等事項(xiàng)由乙方自行確定。8.2保險(xiǎn)理賠事宜如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。同時(shí)，乙方應(yīng)將理賠結(jié)果告知甲方。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任在租賃期間，校舍的建筑結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方的通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校舍的日常維修和保養(yǎng)，確保校舍的使用安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致校舍設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)校舍的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。10.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整，乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付。11.變更與解除合同11.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同條款；（2）對方喪失履行合同的能力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。12.違約責(zé)任12.1出租方違約如甲方違反合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。12.2承租方違約如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。13.3法律訴訟如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.簽字蓋章14.1出租方簽字甲方代表（簽字）：14.2承租方簽字乙方代表（簽字）：14.3日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：校舍物業(yè)照片內(nèi)容：包含校舍外觀、內(nèi)部設(shè)施、房間布局等照片，以證明校舍的實(shí)際情況。附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明內(nèi)容：證明甲方對校舍物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報(bào)告內(nèi)容：詳細(xì)描述校舍的物理狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于校舍使用限制、特殊事件處理等。附件五：校舍物業(yè)維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄校舍在租賃期間的各項(xiàng)維修保養(yǎng)情況。附件六：租金支付憑證內(nèi)容：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：物業(yè)管理公司資料內(nèi)容：物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)資料。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)資料內(nèi)容：如調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式和相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成校舍的維修工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲維修所產(chǎn)生的直接損失，并向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付租金違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決合同爭議。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租