房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版

房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與解釋第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條房地產(chǎn)資產(chǎn)描述3.1資產(chǎn)位置3.2資產(chǎn)范圍3.3資產(chǎn)現(xiàn)狀第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條資產(chǎn)過(guò)戶與交付5.1過(guò)戶手續(xù)5.2交付時(shí)間與方式第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄文件第十三條雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字第十四條合同生效日期14.1生效日期確定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明轉(zhuǎn)讓方甲乙雙方，鑒于甲方擁有位于【具體位置】的房地產(chǎn)資產(chǎn)，并且有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方為了明確轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2定義與解釋（1）轉(zhuǎn)讓方：指擁有位于【具體位置】的房地產(chǎn)資產(chǎn)的甲方。（2）受讓方：指愿意接受甲方房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的乙方。（3）資產(chǎn)：指位于【具體位置】的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括但不限于【具體資產(chǎn)內(nèi)容】。（4）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格，為【具體價(jià)格】。（5）支付方式：指乙方按照本協(xié)議約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括但不限于【具體支付方式】。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：【甲方全稱】注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2受讓方信息受讓方（乙方）：【乙方全稱】注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條房地產(chǎn)資產(chǎn)描述3.1資產(chǎn)位置資產(chǎn)位于【具體位置】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。3.2資產(chǎn)范圍資產(chǎn)范圍包括但不限于：【具體資產(chǎn)內(nèi)容】。3.3資產(chǎn)現(xiàn)狀資產(chǎn)現(xiàn)狀良好，具備轉(zhuǎn)讓條件。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【具體價(jià)格】，共計(jì)【總金額】。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。4.3支付時(shí)間表乙方應(yīng)在【具體日期】前支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條資產(chǎn)過(guò)戶與交付5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門(mén)辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間與方式資產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日，交付方式為甲方將資產(chǎn)交付給乙方。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)資產(chǎn)的所有權(quán)，確保資產(chǎn)的合法性。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在資產(chǎn)交付后，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)在資產(chǎn)交付后，按照約定使用和維護(hù)資產(chǎn)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第九條合同的生效與終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附錄文件本協(xié)議的附錄文件包括但不限于資產(chǎn)證明、過(guò)戶手續(xù)所需的文件等。第十三條雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（甲方）：【甲方全稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表】簽字日期：【簽字日期】13.2受讓方簽字受讓方（乙方）：【乙方全稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表】簽字日期：【簽字日期】第十四條合同生效日期14.1生效日期確定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件說(shuō)明：資產(chǎn)證明文件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件二：過(guò)戶手續(xù)所需文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方主體資格證明、身份證明、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)所需文件用于完成資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明用于證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件四：資產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供資產(chǎn)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告，包括資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、使用狀況評(píng)估等。附件說(shuō)明：資產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告用于確認(rèn)資產(chǎn)的現(xiàn)狀和價(jià)值。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出雙方需保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。附件說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密和隱私。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供合法的資產(chǎn)證明文件。2.甲方未能協(xié)助乙方完成資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未能遵守保密協(xié)議，泄露甲方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定提供合法的資產(chǎn)證明文件，導(dǎo)致資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)：指位于【具體位置】的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括但不限于【具體資產(chǎn)內(nèi)容】。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格，為【具體價(jià)格】。3.支付方式：指乙方按照本